作者nike00000000 ()
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标题[新闻] 投资客不用逃了？花敬群：预售禁换约
时间Thu Jan 12 17:51:34 2023
标题：
投资客不用逃了？花敬群：预售禁换约不溯及既往
内文：
内政部代理部长花敬群今（12）日表示，平均地权条例修正案子法预计三、四个月内完成
，今年上半年就会上路实施。
预售换约不溯及既往
他表示，不仅私法人购买预售屋禁换约不溯及既往，政策上路後，在法令之前购买的房子
，不受五年不能转卖限制，一般民众在政策之前购买的预售屋，也有日出条款，法令公布
之前取得，未来都可以转售，不受禁售限制。
至於如此一来，会不会造成抢购潮，花敬群表示，投资客会考量未来政策上路，房价可能
下跌，不至於抢购，至於目前市场所说逃命潮，也是投资客基於对房价涨跌的考量。
花敬群预估，目前投资需求约一到两成，政策上路，这部分会减少，未来房市交易量会减
少一到二成，至於价格部分，内政部尊重市场。
南港玉成公办都更案今天动土，身兼国家住都中心代理董事长花敬群，负责操刀设计的日
本知名建筑师伊东豊雄到场参与。
平均地权条例是否会重创都更案？
针对外界批评立法院10日三读通过的平均地权条例，将重创都更，有如把都更送上「断头
台」，花敬群表示，外界对平均地权条例有非常多的误解，这部分内政部已积极跟外界展
开沟通，昨天就和上百位都更实施者业者座谈。
他表示，内政部绝对支持都市更新，未来只要开发商、实施者画定大街廓进行都更整合，
提出申请後，内政部一定在一周内同意，之後实施者在范围内整合购买符合危老、都更条
件的房屋，不用再另外申请。
连结：
https://tinyurl.com/3awsbfxz
心得：
笑死，才演没几天的猴戏，
恭喜炒房建商及投机客安全下庄罗
--
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1F：→ teaking: 那如果7月上路,买转约的人还能转卖吗？ 01/12 17:53
2F：推 carolgilbert: 花拳绣腿，果然不假 01/12 17:56
3F：嘘 ppp123: 打假球 炒房党 01/12 18:01
4F：推 lighter7322: 再扫几间加价卖嘻嘻 01/12 18:21
5F：推 kusomanfcu: 政策上路 房市交易量会增加是预售交易量减少大砍 01/12 18:23
6F：推 krit1009: 赶快卖个两间压压惊 01/12 18:30
7F：推 newhander: 没错，千万不要跑，大家还要看套套加价买呀。 01/12 18:34
8F：推 agvnol: 喷 01/12 18:41
9F：嘘 x080944924: 垃圾政府 01/12 18:51
10F：→ tanker: 笑了，熟悉的dpp最对味 01/12 18:53
11F：嘘 airer: 真的烂，新建案建商都涨上去，根本没有投资客进场，不用修 01/12 18:59
12F：→ airer: 法也没人买了 01/12 18:59
13F：推 geeg: D能党：不要肖想投资客的房子，未来可以直接跟建商买成屋。 01/12 19:06
14F：推 freeclouds: 逃命变抢购 杰出的一手 花教授 01/12 19:14
15F：嘘 BaGaJohn5566: 垃圾官员 01/12 19:22
16F：推 jon70248: 现在当接盘侠，不如政策上路在捡建商降价屋 01/12 19:30
17F：嘘 jsun911: 大家的解读都看对自己有利的 01/12 19:35
18F：→ jsun911: 法律不朔及既往 就是供给量暴增 跌更多！ 01/12 19:36
19F：→ jsun911: 经济学要好好研读！ 01/12 19:36
20F：→ jsun911: 需求降低，供给又暴增，房价真的完蛋了！ 01/12 19:37
21F：推 wizink: 又要喷了 01/12 19:57
22F：推 yehwang: 建商表示:说好的禁转约呢？ 01/12 20:11
23F：推 kkmon: 法律适用之基本原则中有所谓「不溯及既往」 01/12 20:16
24F：→ kkmon: 之後还会有其他法案出现，不怕踩雷就继续炒 01/12 20:17
25F：→ wakaura: 政府真是炒房族的最爱 01/12 20:24
26F：推 iamthebest08: 为了当官 真的让看得瞠目结舌 01/12 21:04
27F：推 planta: 法律基本原则：不溯及既往，信赖保护原则！但是年改案全 01/12 22:11
28F：→ planta: 部推翻，所以才申请释宪！超过宪法保障，曰後官司多，所以 01/12 22:11
29F：→ planta: 转向 01/12 22:11
30F：推 popolo0218: 笑死，果然是炒房火车头，还在那边演，以为发6000就可 01/12 22:23
31F：→ popolo0218: 以继续执政，炒房炒到2024下去吧 01/12 22:23
32F：嘘 jsun911: 现在没有人会买预售 01/12 22:25
33F：→ jsun911: 谁会现在买一个未来会更便宜的东西 01/12 22:25
34F：推 kodo5566: 空空吐血中 嘻嘻 01/12 22:31
35F：推 lucifero: 早就说政府现在不可能打房惹~ 01/12 22:33
36F：推 elfish123: 意外吗？ 01/12 23:19
37F：嘘 Tylose: OP了，废话不重复，且就算不朔及既往，也差没几户 01/12 23:40
38F：→ Tylose: 一堆人是在激愤什麽 01/12 23:41
39F：推 frank111: 期待血流成河，多杀空，空杀多都好 01/12 23:57
40F：推 bensonla: 垃圾 01/13 00:39
41F：推 fedona: 笑死 01/13 01:07
42F：→ chrisdddd: 前几天空空讲话超大声 还什麽奈米多笑死 01/13 03:21
43F：推 pziix: 只能说 两边人都得罪了 此党没救了 01/13 08:24
45F：推 Blackisgood: 下架民进党全民共识 01/13 09:10
46F：推 lusifa2007: 哈哈 果然演戏 01/13 09:44
47F：推 arther610326: 预售卖的好 建商没有成本压力慢慢卖呀 01/13 11:56
48F：→ arther610326: 整天幻想会崩跌还不如想办法赚钱 01/13 11:57
49F：→ stellvia2359: 井 喷 01/13 12:04
50F：嘘 tku9527: 原来是个炒饭部长 01/13 12:17
51F：推 woost: 这样 01/13 12:28
52F：→ remotefly: 急推法案是要演给没房的人看 实际执行绝对乱到靠杯 01/13 14:17
53F：→ cocoi: 喔喔喔,,,又喷30%惹... 01/13 15:53