作者leptoneta (台湾高山族自治区书记)
看板home-sale
标题[闲聊] 现在是不是适合接手预售屋?
时间Wed Jan 11 20:15:57 2023
如题
因为平均地权条例
现在已经出现预售屋脱手潮
是不是该趁现在偏低价时接手呢
感觉比较划算
有没有home-sale?
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1F：推 lucky466: 我这两天一直在刷591 01/11 20:16
2F：→ lucky466: 我钱准备好要捡便宜了，在台中 01/11 20:17
3F：推 xxplayss: 你只能收到投资客在2022高价买的预售屋平转，在2020/20 01/11 20:20
4F：→ xxplayss: 21低价买的没机会让你收到 01/11 20:20
5F：推 jinso7410: 预售中古价差这麽大 何不直接卡位中古 01/11 20:20
6F：推 TSLA5566: 中古除非三年内 不然大楼中古屋超过10年还接盘的真的很 01/11 20:25
7F：→ TSLA5566: 像潘仔 01/11 20:25
8F：推 Lucifer66: 算了啦 你以为能在这个板问出什麽 股板喊多喊空好歹要 01/11 20:28
9F：→ Lucifer66: 贴对帐单 01/11 20:28
10F：→ Lucifer66: 这边你爽喊一坪一亿也不用根据ㄏ 01/11 20:28
11F：推 jaricho: 会问的不会买 01/11 20:29
12F：推 panzerbug: 4 01/11 20:31
13F：推 Harlequin727: 这几天也在刷 感觉要找到21甚至以前的平转超难 01/11 20:35
14F：→ Harlequin727: 价差太大了 可能还没上市场就被转掉了 01/11 20:36
15F：推 lagadidi: 今天看群组徵平转数量远大於卖的… 01/11 20:40
16F：推 CCOOGG: 等你买了告诉我们适合不适合 01/11 20:43
17F：推 ENCOREH33456: 是，楼下快接 01/11 20:46
18F：→ logic886: 哪里有脱手潮？没看到阿 01/11 20:47
19F：推 jinso7410: 三年内中古…XD 01/11 20:51
20F：→ jinso7410: 484还没毕业 01/11 20:51
21F：嘘 e73103999: 回防桥头！快 01/11 20:54
22F：→ ZackRyo: 量不但没有少还缩了，基本上没什麽能期待的 01/11 20:55
23F：推 alanngyj: 三年中古屋？屋主加45%的税卖你 还不是接盘？ 01/11 21:04
24F：推 jabari: 都在观望啊 还在硬撑呢 01/11 21:04
25F：→ destinygirl: 2020年有买的到现在都涨50%以上，根本老神在在、无关 01/11 21:05
26F：→ destinygirl: 痛痒。 01/11 21:05
27F：推 bambino3930: 你现在不接平转的预售屋，难道你等到他变成屋还会平 01/11 21:07
28F：→ bambino3930: 转卖你吗？想一想就没那麽复杂了。 01/11 21:07
29F：→ krusnoopy: 买十年中古屋错了吧 比预售屋便宜那麽多 还可以直接住 01/11 21:09
30F：→ krusnoopy: *错了吗 01/11 21:09
31F：推 tswen: 你五年内都不会有额外支出或工作变动吗 01/11 21:13
32F：推 tsukasa107: 别人恐惧我贪婪 有几间收几间 明天台湾巴菲特就是你 01/11 21:15
33F：推 NeihuSnape: 满手现金 准备all in 01/11 21:15
34F：→ patrol: 不要接 等两年 等到投资客没钱付房贷才有热闹看 01/11 21:18
35F：推 testPtt: 有现金就等拍卖阿 01/11 21:19
36F：→ Jason8051: 自住没差 01/11 21:19
37F：推 TSLA5566: 建议再等20年 之後spaceX火箭人类登入火星 炒房客会先上 01/11 21:19
38F：→ TSLA5566: 火星 到时地球上房产就没人要就会跌了 01/11 21:19
39F：→ ceca: 这是home-buy 01/11 21:20
40F：→ patrol: 房版当时很爱来股版开呛 我来投桃报李了 科科 01/11 21:26
41F：推 F1239810: 刚刚赶快去看....没降啊! 01/11 21:31
42F：推 zzyzx: 释出多 但价格硬 01/11 21:37
43F：推 sakula0616: 其实这边多空交战也不会影响到房价 01/11 21:37
44F：→ sakula0616: 毕竟只是少数人 01/11 21:38
45F：→ patrol: 喔 不用那麽久 只要等两年 经济衰退裁员碰上交屋大增 01/11 21:49
46F：→ patrol: 断头卖压就会出现大爆杀 cc 01/11 21:49
47F：推 TSLA5566: 要房价回归市场机制就是抢券商建立房价指数啦 顺便出对 01/11 21:57
48F：→ TSLA5566: 应的期货商品来交易 01/11 21:57
49F：推 chrisdddd: 三年中古 差低 01/11 22:03
50F：推 mkoiu: 这里只有home-gan 01/11 22:05
51F：推 baseba1l: 转约潮根本没出现，那零星的转约对比广大的预售案，尤 01/11 22:22
52F：→ baseba1l: 其双北，可见自住买盘或是置产客是绝大多数 01/11 22:22
53F：推 SaberMyWifi: 没钱付房贷或宽限期到了付不出来的一定有，碰运气吧 01/11 22:26
54F：推 HAHAHUNG: 十年後满地新骨屋可以捡 01/11 22:39
55F：推 jinso7410: 大家都忘记第一年的房地合一税要出关了 01/11 22:40
56F：→ jinso7410: 躲房地合一税的中古+躲预售扣税的新屋 01/11 22:41
57F：→ jinso7410: 在接下来五年内会大爆量 01/11 22:41
58F：→ jinso7410: 如果又搭配台股低迷，房价准备死鱼，淡水2.0 01/11 22:41
59F：推 jinso7410: 喔 还有板南线旁浮洲合宜住宅，人家成本18万 01/11 22:43
60F：→ jinso7410: 五年後也要出关 颗颗 01/11 22:43
61F：推 j8630222: 买到2022第二季後入手的 平转应该不算捡便宜 01/11 22:47
62F：→ harlanstars: 说个笑话,要和最会存钱的台湾人比谁撑的久? 01/11 23:03
63F：推 iamok329: 帮忙炒房仔解套 您真是大善人 01/11 23:16
64F：推 baseba1l: 上次说A7合宜5年解锁, A7会崩盘的，如今远雄合宜最高卖 01/11 23:17
65F：→ baseba1l: 到37万，给上面的参考 01/11 23:17
66F：推 antigidu: 你觉得还会涨？ 那就快去扫货 01/11 23:21
67F：推 clamperni: 会不会盖不出来 01/11 23:29
68F：推 j8630222: 看看A7远雄丽宝皇翔的价格翻了多少 01/11 23:35
69F：推 jinso7410: 台湾薪资再没上来，这一波大概是最後的烟火 01/11 23:47
70F：→ jinso7410: 房价是不可能崩，但是就是淡水2.0 01/11 23:47
71F：→ jinso7410: 20年如一日 01/11 23:47
72F：推 showshowman: 当大家都想捡便宜，这不就又变回卖家市场，价格怎会 01/11 23:49
73F：→ showshowman: 掉... 01/11 23:49
74F：推 jeffsu: 其实基本没啥物件 别想了 我看超久好的案子根本没放出来 01/11 23:58
75F：→ jeffsu: 也是台中 剩下一下烂地点烂建商 有一些两年前的货而已 01/11 23:59
76F：→ jeffsu: 大部分可能都要留成屋卖 到时候没预售屋竞争你知道的..... 01/12 00:00
77F：→ jeffsu: 不是你想不想捡的问题 是没有货的问题 01/12 00:01
78F：→ ncg69438: 2020 2019买的 不会那麽轻易卖 科科 01/12 00:37
79F：→ fitnessboyz: 真的 撑到成屋就没机会了 01/12 01:19
80F：→ fitnessboyz: 且成屋以现况来讲更好脱手 01/12 01:20
81F：推 Anzishou: 囤房税不重课 没实坪制 都是打假球 01/12 01:58
82F：推 youbee: 碰运气买到2021年初的就不错 01/12 07:05
83F：推 jen1121: 洗盘中晚了就慢了 01/12 07:12
84F：推 bendy8133: 一堆高价平转 接不下去 01/12 07:50
85F：推 jeffsu: 谁低价会平转给你XD 01/12 08:16
86F：推 mow1982: 看留言就知道，太多人要接，不可能跌 01/12 08:26
87F：推 morris2838: 不适合，因为现在的预售屋可能中小型建商烂尾楼。 01/12 08:58
88F：→ morris2838: 如果下杀，大概明年2024-2025再开始捡成屋也可以10% 01/12 08:58
89F：→ morris2838: —15%的折扣，虽然比起2020年还是贵，但是部分原因是 01/12 08:58
90F：→ morris2838: 工资、材料、土地上涨，再加上法规要求要增加上下楼 01/12 08:58
91F：→ morris2838: 隔音层…….. 01/12 08:58
92F：推 piliwu: 结果想买的比卖的多 01/12 09:18
93F：→ piliwu: 成屋更不可能降给你，这次是唯一机会 01/12 09:19
94F：→ frank111: 让子弹飞一会 01/12 09:39
95F：推 jeffsu: 如果只是比同一个物件 变成屋的时候不可能比预售时候便宜 01/12 09:41
96F：→ jeffsu: 有人在想啥......不然为啥这麽多人要撑到成屋卖 01/12 09:42
97F：推 Robben: 中古装修成本就不知道多少 01/12 10:03
98F：→ fitnessboyz: 现在盖房子因为法规需求 成本都上升不少无误 01/12 10:05
99F：推 yesyesyesyes: 你去问steven阿 整天哀哀叫的 01/12 10:27
100F：推 paradigm: 4 01/12 10:57
101F：推 rxers1994: 早就开始扫货 01/12 17:32