作者Evilbear (恶鬼熊)
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标题Re: [请益] 青埔接下来...？
时间Wed Jan 11 17:02:56 2023
青埔2014年就涨到40万了，十年都过去了，建设更多了，站前国泰得标了，价格还在40几
万，所以这价格说穿了只是还青埔一个公道而已，实在不知道还能跌到哪儿去，这几年通
膨都多少了。
中部以北高铁站区域，房价40万已经是共识，只要有共识就有成交，低於四字头马上有人
会抢。
会修正的只有那种超涨太多的，高总价高单价的，比如说明明不在双北，却莫名奇妙涨到
七八十万，快跟板桥一样的地方。
六都低单低总，附近有交通建设，有大建设，房价低於1500万的，三房车，二房车，那个
叫做刚需，大家都想买的那种不会跌。
以後买家选择更少了，五年内成屋已经锁死了，因为重税持有的人都不想卖，现在连预售
都没转约的可以买了，以後预售就是走先建後售路线，筹钱时间更少了，本来钱不够的买
家还能买刚开卖的预售筹钱慢慢付，现在连这个机会都被打掉，只能说惨，要买房更难了
。
现在政府努力的在减少市场上的货，其实一堆措施，只有利息跟持有成本这两个会对房市
造成压力而已，其他任何减少供给的行为，都只会让房价更高。
现在多空未明，才是好的入场时机，再不把握机会，等喷到天上又要哭哭了。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.12.23.134 (台湾)
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1F：→ toto123: 40给我宁愿买 三重 二重 01/11 17:04
2F：推 F93935: 四十万为什麽不去买小块西 神经 01/11 17:06
3F：→ F93935: 连麦当劳都没有 01/11 17:06
4F：→ toto123: 我阿姨二重预售买45 现在这市况不可能再更高了 01/11 17:07
5F：→ yiliang1107: 因为小桧溪没有高铁 01/11 17:07
6F：→ yiliang1107: 二重「现在」还有45万，建商出售的预售屋吗 01/11 17:08
7F：→ toto123: 你觉得现在景气很好吗? 还是人人追价的时候吗ㄏㄏ 01/11 17:08
8F：→ toto123: 我还觉得我家人买贵了 01/11 17:08
9F：→ toto123: 我不觉得台北人洗到桃园会想买青埔太远了 01/11 17:09
10F：→ toto123: 顶多就是桃园龟山 跟 新北林口 高速公路开车还算方便 01/11 17:09
11F：→ F93935: 青埔客群跟a7有没有重叠 有了a7青埔就上不来 01/11 17:10
12F：推 jinkon: 那时候40可以买新庄头前,副都心甚至三重的一些案子了 01/11 17:13
13F：→ yiliang1107: 所以啊，信义区当初多少怎麽不买 01/11 17:14
14F：→ yiliang1107: 时空背景不一样，来乱的 01/11 17:14
15F：→ yiliang1107: to大你就找一间二重预售屋现在40万的分享 01/11 17:14
16F：→ yiliang1107: 这两三年通膨那麽严重，一直拿两三年前的价格 01/11 17:15
17F：→ yiliang1107: 跟现在比较。 01/11 17:16
18F：→ yiliang1107: A7跟青埔客群没有重叠性不高 01/11 17:16
19F：→ yiliang1107: A7要看A5起来，会不会被打到 01/11 17:17
20F：推 DwyaneWade: 40买三重？？？新竹的三重吗？ 01/11 17:17
21F：→ jinkon: 不懂? 2014年信义区哪个地方可以买到40? 01/11 17:17
22F：推 piliwu: 不如买大安区，台中大安区XD 01/11 17:18
23F：→ DwyaneWade: 唬烂哥，三重现在基本6.70，有40跟我说一下我收 01/11 17:18
25F：→ panzerbug: 这篇的时间点都在讲2014吧 01/11 17:20
26F：→ DwyaneWade: 三重某些区还比高隔壁士林贵勒 01/11 17:20
27F：推 castalchen: 反正十年後只有两种状况 01/11 17:20
28F：→ castalchen: 「那时40万 还好我没买 现在崩盘啦」 01/11 17:20
29F：→ castalchen: 「那时才40万 我怎麽没买 干干干」 01/11 17:20
30F：→ castalchen: 哪一个想像会实现 到时候来看看 01/11 17:20
31F：推 piliwu: 23年耶大哥 01/11 17:20
32F：→ panzerbug: 青埔到这波暴涨前的低谷，是不是有少数1字头 01/11 17:21
33F：→ piliwu: 2x年屋龄比预售价 01/11 17:21
35F：→ F93935: 40啊赶快收啊 01/11 17:22
36F：→ panzerbug: 同样预算要住北捷圈内还是高铁通勤的问题 01/11 17:22
37F：→ yiliang1107: 那个是成屋好吗 01/11 17:22
38F：→ yiliang1107: 预售新屋哪里有啊 01/11 17:22
39F：推 kizz: 青埔的买方是可能来自全台 因为毕竟有商业地理优势 01/11 17:23
40F：→ kizz: 要说自住的买盘 就各区有各区的地缘 01/11 17:23
41F：嘘 panda04056: 三重那个环境你自己买就好 三重王喔 01/11 17:34
42F：推 YouGot5566: 三重也能住人哦 那麽喜欢89 长知识了 01/11 17:41
43F：推 nopenisgreat: 板桥都要破百了还在七字头,二重这麽鸟都快七字头了 01/11 17:56
44F：推 F93935: nopen 你还蛮适合新法的对象乱喊价 01/11 17:58
45F：推 DwyaneWade: 89区随便都70万起跳，然後高知识份子新竹均价不到30XD 01/11 17:58
46F：→ jinkon: to F93935, 吴兴街600巷印象临山边是坡地,不见得大家喜欢 01/11 18:05
47F：推 gm3252: 买小桧溪才神经吧，不如直接买桃园旧市区就好 01/11 18:07
48F：推 pttabs: 晚上十点之後去看看 01/11 18:09
49F：推 YouGot5566: 笑死 随便70？真敢讲 新竹30哪里 五峰吗 01/11 18:10
50F：推 jerry1019: 五峰30的可以来找我 01/11 18:15
51F：推 chouvincent: 青埔寨超可怕 确定掳人诈骗集团没了吗 01/11 18:32
52F：推 dolphin24681: 帮10年的持有成本，跟利息QQ 01/11 18:54
53F：→ pptsuck: 40买青埔 被笑一辈子 01/11 18:55
54F：推 instratos: A9 40不好吗 01/11 19:15
55F：嘘 addadddog: 拐人上车啊 01/11 19:16
56F：推 FQ: 买40最好会被笑一辈子，没买房的才会被笑一辈子 01/11 19:27
57F：→ marcowang: 刚需 是园区+ 人口增加的地区 吧 01/11 19:28
58F：推 Newmbxz: 仁义重划区预售现在都5字头了，二重要买40？？？？ 01/11 19:33
59F：推 coonash: 桃园市区比较可怕，前几个礼拜才有个黑帮出门倒垃圾就被 01/11 19:38
60F：→ coonash: 当街枪杀，凶手都找不到 01/11 19:38
61F：推 kr80188: 你4不4想骗人接刀嘻嘻 01/11 19:44
62F：推 googlegoogle: 二重早就6；70 01/11 19:55
63F：嘘 williamhan: 会有新的共识的。 01/11 21:23
64F：嘘 o523874: 住过再来分析 01/11 21:24
65F：→ luluking: 你高兴就好 01/11 22:38
66F：→ sausalito: 纽约也有人被当街枪杀 纽约房子没人买吗？ 01/11 23:45
67F：→ sausalito: 要臭也找个好一点的理由 找这什麽鸟理由 01/11 23:45
68F：推 showshowman: 实登家泰丰和两笔8字头又冒出来了 01/11 23:45
69F：推 mopackm53637: 逻辑根本有问题，跟转约买有比较便宜吗？黄牛要赚 01/12 00:18
70F：→ mopackm53637: 的要给现金，为何不慢慢存头期款买成屋 01/12 00:18
71F：推 FQ: 是啊，全台各地也都有诈骗掳人， 其他地方房子没人买吗？要臭 01/12 06:04
72F：→ FQ: 青埔也找好一点的理由，找这什麽鸟理由 01/12 06:04
73F：→ POWERSERIES: 桃园中坜市区发生的治安案件比青埔多的多的多 01/12 09:08
74F：→ fatb: 10年後肯定是 早知道晚5年买 01/12 09:46
75F：→ ricker: 诈骗的不就说了:选青埔就是因为社区没人,小飞侠都没人发现 01/12 11:30
76F：推 coonash: 我没臭哦xd，只是反映治安事实，另外诈骗掳人到现在都还 01/12 14:34
77F：→ coonash: 有哦，龟山、桃园市区都有案子，这边才是诈骗集团的老窝 01/12 14:34
78F：→ coonash: ，抓都抓不完 01/12 14:34
80F：→ deepinheart: 照这逻辑看起来 台北市更危险耶 人口只比桃园多20万 01/13 20:17
81F：→ deepinheart: 吧 01/13 20:17
82F：→ deepinheart: 但是妨碍自由案件 几乎都是桃园的两倍 01/13 20:18
83F：推 gothmog: 青埔接下来 就是下跌 接龙完成 02/03 08:04