作者F1239810 (阿蛇)
看板home-sale
标题Re: [心得] 打预售转约对一般买家应该还是好事吧
时间Wed Jan 11 15:22:41 2023
其实我多年前买预售屋时，是跟代销买完了才发现群组上投客卖的比较便宜，但已经来不
及了，我都买了不想换。
但在我看来投资客的房子是很难卖的，他广告不足，买家又不信任投资客，买家又想享受
花钱是大爷的心态，投客屋型又没得选，所以宁愿去展示中心买也不跟投资客买。
投资客是趁房价起涨时从中获利，但要说投资客是抬高房价的原凶，我是很怀疑。
现在抓投资客出来鞭，他可能只是个替死鬼。
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.12.27.135 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1673421763.A.50B.html
1F：推 abyssa1: 也只有竹北投客可以嚣张成这样吧 未开案就完售 01/11 15:25
2F：→ abyssa1: 其他地方 代销有在卖谁要跟投客买 01/11 15:26
3F：推 piliwu: 所以要比建商便宜一定程度才会有人买，这讲超多次 01/11 15:39
4F：→ piliwu: 了 01/11 15:39
5F：推 ilysien: 竹北是你根本没办法跟建商买，只能找投客买转手的。也就 01/11 16:12
6F：→ ilysien: 是说投克卖得比建商还贵 01/11 16:12
7F：→ ilysien: 要比建商便宜才卖得出去的前提是建商手上要有货呀。如果 01/11 16:14
8F：→ ilysien: 建商手上没货，投资客就不用馆价格合不合理了 01/11 16:14
9F：→ piliwu: 全新竹只有竹北能住人吗 01/11 16:15
10F：→ piliwu: 越稀少的东西越多人抢 01/11 16:15
11F：推 kusomanfcu: 所以才说只有竹北有那情况，那你不会买竹市喔？ 01/11 16:16
12F：→ kusomanfcu: 爱排队？ 哈哈 01/11 16:17
13F：→ Best5566: 哪个案子讲出来不要幻想的喔 01/11 16:39
14F：→ F1239810: 竹北投资客有这麽凶残，全部买光?...还是自住买家买光了 01/11 16:39
15F：→ F1239810: ，然後被认定是投资客? 01/11 16:39
16F：→ LearnRPG: 你要想要是没那些投客 你在销售中心是不是更多可选 01/11 17:00
17F：→ askachage: 转约难卖不是广告不足，是高於入手价的价差无法贷款 01/11 17:02
18F：→ askachage: 预售低自备的优势一旦失去，就会不好脱手 01/11 17:04
19F：→ ppp123: 竹北高铁很多投资客 这个不用去怀疑的 01/11 17:06
20F：→ ppp123: 去年我跟建商的中间人谈好了 结果放鸟不签约 说完工才要 01/11 17:07
21F：→ ppp123: 换约 01/11 17:07
22F：→ ppp123: 钱被扣到明年 所以就没买 ，结果笑死 平均地权条例出来 01/11 17:08
23F：→ ppp123: ，当初如果签了我就套住了 01/11 17:08
24F：→ supa64: 挖屋.照这逻辑.我们鼎藏这边没开按不到1个月完销算啥? 01/11 17:24
25F：推 kingnet74: 投客卖的比建商便宜代表可能要断头了，也有可能他入手 01/11 18:09
26F：→ kingnet74: 更低，炒一波 01/11 18:09
27F：推 heryi: 你有没有想过如果没有那些投资客 01/11 19:52
28F：→ heryi: 你可能就可以直接买投客跟建商买的 01/11 19:52
29F：→ heryi: 价格了呢？ 01/11 19:52
30F：→ supa64: 建商:我凭甚麽要卖给你只买一户的价格要跟投资客一样 01/11 19:55
31F：推 youbee: 觉得在新竹工作但房子还要用抢的真的苦 01/12 10:04