作者diefishfish ()
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标题[新闻] 史上最重打炒房！2.3万间预售屋求下车 业
时间Wed Jan 11 14:25:56 2023
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三立新闻网
史上最重打炒房！2.3万间预售屋求下车 业界也急喊：全台建商会倒一半
三立新闻网
2023年1月11日 08:40
国际中心
萧宥宸报导
《平均地权条例》修正草案号称史上最重打炒房政策。（示意图／资料照）
立法院昨（10）日三读通过《平均地权条例》修正草案，祭出5大措施重罚炒房，让投资
客们全都吓坏求下车。元宏不动产加值服务平台统计，自修法排入立院审查1个月以来，
全台预售屋转售卖压激增，月增加2392间，月增幅达11.6％，目前全台预售屋转售量高达
近2.3万间；平台研究总监陈杰鸣表示，此次修法几乎断送投资客炒房多数管道。商总主
席赖正镒则认为，预估掀起建商倒闭潮，全台中小建商倒一半！
《平均地权条例》修正草案号称史上最重打炒房政策，5大措施简单来说，包含限制换约
哄抬房价、炒作祭出5,000万元重罚、防止私法人炒住宅、预售屋解约要申报、提供奖金
检举不法等。
元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣认为，《平均地权条例》修正草案对房市冲击相
当大，几乎断送投资客炒房多数管道，一旦发布实施，未来想炒房难度将大幅攀升。
陈杰鸣指出，观察《平均地权条例》修正草案进度，光是去年12月排入立院审查，到12月
22日初审通过这段期间，对房市敏感的投资客跟屋主就已经开始崩溃，短短1个月全台预
售屋转售卖压激增，月增加近2392间，月增幅更高达11.6％。
另外，目前全台预售转售量高达近2.3万间，其中以台中890间增量最多，桃园则是增幅22
.5％最为明显。
陈杰鸣说，如今法案三读通过，留给投资客抢出逃的时间已经不多，而且按照如今量缩、
卖压增的市况来看，就算投资客想卖，恐怕也没办法多快下车，更不太可能卖到理想的价
格。
《中时新闻网》报导，针对《平均地权条例》三读，商总主席、乡林建设董事长赖正镒昨
日表示，预估中小建商首当其冲，恐怕还会掀起倒闭潮，甚至可能全台目前1万多家建商
数对半砍，仅剩5000家左右。
心得：
目前各方看法都有
而网路上的讨论也非常踊跃
相信大家对於这样的修法都有一定的想法与预测
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1F：推 AGODC: 都赚1倍以上了，一堆还是挂天价卖啊 01/11 14:31
2F：嘘 nitero: 史上最重个鬼 恶心的新闻媒体 01/11 14:32
3F：嘘 stationary: 大家都有听ceca没碰预售屋，到底谁会赔钱？ 01/11 14:33
4F：→ shoes922: 打房政策奏效的新闻会越来越多 去让市场决定吧 01/11 14:39
5F：→ PPTAlex: 刚好不是缺工~倒一半~应该就不会缺工了 01/11 14:41
6F：→ gname398: 房版不是说建商会自己拉价赚更多，那有什麽好叫的？ 01/11 14:41
7F：嘘 kobe7785075: 两粒 01/11 14:42
8F：嘘 e446582284: 早就回防北部了，还没下车的是脚麻了喔？ 01/11 14:45
9F：推 psw: 早就赚翻了，别谦虚 01/11 14:48
10F：→ kiroru: 现在是做戏要做全套 条例都通过了 顺便发发新闻稿壮声一下 01/11 14:52
11F：→ icexice: 何必求，愿意用2021的价格卖还不是秒杀 01/11 14:52
12F：推 IS0987: 史上XDD 01/11 14:54
14F：推 engineer1: 空屋税要不要一起呢 咁你老师 01/11 14:54
15F：→ asdzxc001: "史上" 屎味表示：黑人问号？ 01/11 14:54
16F：→ icexice: 央北5字头开卖，拉到实登7字头，现在开价近8，只要有人 01/11 14:55
17F：→ icexice: 愿意少赚点压到69转出必定秒杀 01/11 14:55
18F：推 tswen: 救命呀 满手套牢预售屋 01/11 14:56
19F：推 louis903: 要用预售赚约赚钱的本来就要拿出来卖，只是早晚而已 01/11 14:57
20F：推 androider: 让子弹飞一会 趋势反转 不用急 01/11 14:58
21F：推 amyforestry: 我只相信ceca 01/11 14:59
22F：推 lovefisk: 绿色御用媒体 科科 01/11 15:01
23F：推 MoWilliams: 说个笑话，建商会倒一半 01/11 15:05
24F：→ anson971523: 对建商完全没影响好吗 01/11 15:06
25F：→ lusifa2007: 建商不卖给投资客会倒一半？不是说市场自住为主？ 01/11 15:11
26F：→ william826: 中小建商去年早就一堆退休了 01/11 15:11
27F：推 k374318: 利率应该要在升，现在就是假逃亡真操作 01/11 15:13
28F：→ ssiou: 死鱼不只关心政治还关心房价？ 01/11 15:16
29F：→ ownwei: 洗新闻 怎麽可能跌 01/11 15:17
30F：推 Narcissuss: 为了不倒 再涨一倍 01/11 15:18
31F：推 southnorth56: 无聊当有趣 01/11 15:19
32F：推 raslin: 才几天就倒闭了？ 会不会太扯 没有一年赚多少就叫亏是吧 01/11 15:20
33F：推 victorytim: 才2.3万 笑死 01/11 15:23
34F：嘘 TSLA5566: 痾.....三立.....你这样民进党青年票也不会比较多啊 01/11 15:24
35F：推 a123454698: 少在那边恐吓了，本板多多说建商绝对不会亏钱，不会亏 01/11 15:27
36F：→ a123454698: 钱是要倒什麽 01/11 15:27
37F：→ letmesee3085: 那里在下车 01/11 15:31
38F：推 sce987: 上下都在演 笑死 01/11 15:33
39F：→ TSLA5566: 政府做给青年看 建商演给政府看 实价登录倒是很诚实 01/11 15:36
40F：推 frank111: 2.3万间?不是说投资客早就跑了，这些是鬼买的喔 01/11 15:37
41F：→ fitnessboyz: 现在要看的是建商对於价格的态度 01/11 15:38
42F：推 frank111: 这2.3间是在投资客手上，跟建商无关 01/11 15:39
43F：推 frank111: 有点庞式骗局要抓最後一只老鼠，看来有2.3万只老鼠被黏 01/11 15:42
44F：→ frank111: 鼠板黏住罗 01/11 15:43
45F：嘘 AMDMARSHAL: O4O 01/11 15:46
46F：→ william78811: 投资客要死光罗 放鞭炮罗 01/11 15:47
47F：推 gn01693664: 傻了吗？加价卖都不会 01/11 15:49
48F：推 PTTcrazy: 才1万间~~太少~~100万间再来说 01/11 15:51
49F：→ ken720331: Zzzzz 01/11 15:59
50F：推 ayler88: 演戏 免得在继续下更重手 01/11 15:59
51F：嘘 e73103999: 多多逃命罗 嘻嘻 抓最後一个呀^_^ 01/11 16:01
52F：→ sbshiu: 冲啊…看看有没有便宜可捡 01/11 16:02
53F：推 ZXCWS: 笑死 他们没来房版 我们这边一样是井喷 01/11 16:03
54F：推 ayler88: 已经多头20年,才可能要开始空头,就哭着要破产了? 01/11 16:03
55F：→ ayler88: 以前赚的都跑到哪啦? 01/11 16:03
56F：推 frank111: 花掉啦，钱那麽好赚，不花掉怎麽可以 01/11 16:04
57F：→ frank111: 这种高杠杆的游戏一旦尝到甜头，当然是继续All IN赌身家 01/11 16:06
58F：嘘 ebeta: 大内宣假新闻狂发 01/11 16:15
59F：推 jacket664: 建商怎麽变鲁空了 01/11 16:20
60F：推 MixBear: 2.3万间也太多 嘻嘻 炒起来 01/11 16:57
61F：嘘 NaoGaTsu: 一年後再来看倒多少建商 01/11 17:02
62F：→ aqaq123: Ceca不是说会涨投资客在怕什麽 01/11 17:03
63F：嘘 mugigi: 赚了30年哪有那麽容易倒啦 01/11 17:08
64F：嘘 AWPER: 一万多间....我以为是便利商店 01/11 17:17
65F：推 ruve: 觉青还不高潮？明年要选举了快把选票交出来 01/11 17:34
66F：嘘 sakyro: 支持KMT支持居住正义 01/11 18:24
67F：推 pineapple530: 看看什麽烂地方先吧 01/11 18:29
68F：嘘 polestar0505: 没倒光是不是要捐房？ 01/11 19:04
69F：推 iphone7mini: 出一点新闻假政绩啊？真的有人哀嚎？ 01/11 19:18
70F：推 LauraSoyeon: 再继续唬烂 01/11 19:19
71F：推 doogie: 都说建商会拉价了, 新闻懂可屁 01/11 19:36
72F：→ cocoi: 求下车跟建商会倒一半有关系??又要拿一次诺贝尔奖? 01/11 20:08
73F：推 chioo: 又还没倒，等倒了再来说 01/11 23:09