作者H2 (超级喷火龙X)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 实坪虚坪的吵点根本是广告吧
时间Wed Jan 4 17:44:31 2023
执政党改一个函令就可以
现行不动产广告规范是内政部管的
内政部102年6月13日内授中办地字第10266511621号函颁
不动产经纪业广告处理原则
第2点
本处理原则所称广告，指经纪业利用电视、广播、影片、
幻灯片、报纸、杂志、传单、海报、招牌、牌坊、广告
图册、模型、样品屋、布条、电脑、电话传真、电子视
讯、电子语音、网际网路或其他方法，使不特定多数人
知悉其宣传内容之传播。
第6点
广告有下列表示或表徵之一者，得认定为不实广告：
（一）建筑物坐落地点：
广告上标示建筑物坐落地点与实际不符。
（二）不动产面积：
１、广告上标示建筑物或土地总面积与所有权状登记之
面积不符。
２、广告使用未经明确定义之「使用面积」、「受益面
积」、「销售面积」等名词。但未办保存登记部分，
其面积依建造执照、使用执照或税籍资料所载者，
不在此限。
３、广告上标示建筑物或土地总面积与所有权状登记之
面积相符，而有下列情形之一者：
（1）广告中使用「建筑面积」、「基地面积」、「主建
物面积」、「附属建物面积」、「共同使用部分面
积」等法定用语作为建筑物面积之表示，而其面积
表示之数量与法定用语所应有或登记之面积不符。
（2）广告表示建筑物共同使用设施比率与完工建筑物不
符
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直接改第6条 不动产面积
要求以後广告只揭示主建物面积
不改登记制度，不改计税方式，不改建筑要求
※ 引述《flamer (大前田希千代後援会会长)》之铭言：
: 这东西居然可以吵这麽多年还了无新意
: 我觉得吵着要"实坪制"的人也不是不懂各位反驳的点是什麽
: 而是大家都没有弄清楚他们仇的、愤恨的很简单
: 其实是看到路上各种大幅广告写的是总坪数(含花式灌水)
: 然後交易网站上也是这麽干的吧
: 会有一种觉得自己被骗了的感觉，不舒服，我懂，我也有过那种感觉
: 不然是要多笨才会讲那麽久的登录和法规都没有实虚的问题
: 还会听不懂? 根本没有那麽蠢的人好不好
: 那你们应该去要求政府立法规范广告内容啊
: 规定建商/交易网站全面写上主建/附属/共用的大小
: 禁止他们只写总坪数
: 这样仇恨应该就有正确的宣泄口了吧?
: 就像规定洋芋片写净重而不是体积一样的道理
: 至於这样做能不能达成购屋的乌托邦
: 嗯....慢慢幻想就好了
: 如果自己有买过房
: 甚至不用买过房，刷过实登就好
: 怎麽可能不知道登录方式一清二楚
: 就算买预售，刚进门坐下来没多久代销就写主建附属建多少给你了啊
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.249.158.144 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1672825473.A.0A6.html
※ 编辑: H2 (111.249.158.144 台湾), 01/04/2023 17:45:54
1F：→ i386: 所以啦,赶快去联署公投比较实在 01/04 17:46
2F：→ H2: 函令搞公投干嘛? 内政部或者顶多行政院会解决即可 01/04 17:48
3F：推 KrisNYC: 你也很有建设性耶 瞬间就各种执行方式都出来了... 01/04 17:48
4F：→ KrisNYC: 就2017年的内政部版本阿 内政部早就把他能做的拟方案了 01/04 17:49
5F：→ KrisNYC: 只是要推的人根本意不在此所以最後没有聚焦就流会 01/04 17:49
6F：→ i386: 政府不想动,你要嘛上街抗议到政府会重视,要嘛立委帮你当行政 01/04 17:50
7F：→ i386: 院长,内政部长当到愿意动,要嘛公投. 01/04 17:50
8F：→ sooge: 是要公投啥 酒类广告有公投要不要放标语吗 好笑 01/04 17:52
10F：→ H2: 所以不要跟我吵实坪制，还是公设登记不登记了，广告问题解决 01/04 17:54
11F：→ i386: 笑死,那还要公投干嘛,公投哪个议题是政府不能自己做的 01/04 17:57
12F：→ twistfist: 烟酒都能拿来护航，实坪制要是过得了那政府可真的想规 01/04 18:20
13F：→ twistfist: 范什麽都有正当性了，到时就是你看实坪制能过XX为何不 01/04 18:20
14F：→ twistfist: 行… 01/04 18:20
15F：推 kusomanfcu: 可是 吵实坪制的都是塔绿班和他的侧翼耶 01/04 18:43
16F：→ kusomanfcu: 前面一堆通通都是阿 01/04 18:44
17F：→ kusomanfcu: 你觉得好不好玩？ 01/04 18:44
18F：推 kusomanfcu: 话说不知道那个傻蛋一直说中古屋没标注结果我放591图 01/04 18:49
19F：→ kusomanfcu: 还有一堆有的没的仲介公司网页图 01/04 18:49
20F：→ kusomanfcu: 猴子:前朝遗毒和当今圣上无关 01/04 18:50
22F：→ kusomanfcu: 眼睛业障重 01/04 18:58
23F：推 kusomanfcu: 等等 那个谁是1980吧？ 01/04 19:00
24F：→ kusomanfcu: 讲话方式一模一样 01/04 19:00
25F：推 KrisNYC: 怎麽看最接近某种程度立法的时後都还是2017 01/04 19:05
26F：→ KrisNYC: 之後都只是程度不同的炒冷饭 而且都炒不热 01/04 19:06
27F：推 kusomanfcu: 这麽跳针的也只有他 01/04 19:06
28F：→ kusomanfcu: id 换两次接的时间也是对的 01/04 19:06
29F：推 kusomanfcu: 话说我都直接翻以前龙二的回覆去打了 01/04 19:09
30F：→ Tatsuya72: 我就问，到底哪个法条写到“价格”、“单价” 01/04 19:32
31F：→ Tatsuya72: 问那些吵半天的修法目的是什麽，全都在鬼扯怎麽算价差 01/04 19:34
32F：→ Tatsuya72: 价格是因人而异根本没有标准，吵再多你口袋的钱没变多 01/04 19:36
33F：→ Tatsuya72: 也还是买不起啊？纯粹在瞎搞 01/04 19:37
34F：推 kusomanfcu: 有没有发现那时候的红米好正常 01/04 20:39
35F：→ kusomanfcu: 红米该不会就是那种看到疫情真的把自住卖了的那种吧？ 01/04 20:39
36F：推 frank111: 不能用只，要用需有 01/04 21:14
37F：推 frank111: 实坪仔的要求轻易就能达成，单坪房价瞬间上涨，重新定义 01/04 21:22
38F：→ frank111: 房价地板，定锚後，再往上调整一下，房价全面涨一波 01/04 21:22