作者urexception (咻咻在这)
看板home-sale
标题[请益] 贷款选择 和 规划
时间Wed Jan 4 13:22:38 2023
中古屋成交1500万
首购自住用
未买房前是住家里 未租房
手上有470_500
年收100_110
以下利率都会再调
a银行
可贷1100万（还要给总行再审）
40年 5年宽限 2.25%
开办费12000
b银行
可贷1176-1206万
39年 无宽限 1.88%
开办费忘了问
买家具油漆补土预估再花20_30万
平常没啥投资
（持续套牢股票中……）
因为看版上大大指示
想利用冷盘期再多看房
未来若有多的钱
有再考虑想再买一低总价房
但考量到第二户贷款
似乎贷不到那麽多钱？
但也不知可不可行……
不知要不要留多点现金
或是先还款减轻心理负担
因为选择a银行
我还是能有20万左右留着
加上持续的薪资
以上
大家会选择哪个贷款呢
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1F：推 kagaya: ab都不错啊…看要不要宽限…可以问是哪两家吗？ 01/04 13:31
2F：推 hellogym: 我选b 我不用宽限 01/04 13:53
3F：推 akalashnikov: 要是我我会挑 B 耶 而且能贷款 40 看起来很少年 01/04 13:54
4F：推 au041l: B 01/04 13:55
5F：推 akalashnikov: 额度高 利率还低 这个很天使了 01/04 13:56
6F：推 Tylose: b 01/04 14:02
7F：→ Tylose: 你的收入、又是自住，不需要看宽限 01/04 14:03
8F：推 wakuwaku: B 01/04 14:34
9F：推 laihong: a，五年宽限又40年太香 01/04 14:45
10F：推 SaiWan: 能问B是哪家吗 谢谢 01/04 15:18
11F：推 mrji3g4xjp6: 为啥开办费变那麽… 01/04 16:52
12F：→ beminaru: 不急用宽限的话 挑B , 真的有意外 再跟银行讨论宽限 01/04 17:43
13F：→ beminaru: 缴几年後 要谈都还有机会谈 01/04 17:44
14F：→ urexception: 所以大家选B 是因为现金留较多吗 但如果没在投资呢… 01/04 21:14
15F：→ urexception: …想多出来的钱投美金定存 会不会被汇差坑……（股票 01/04 21:14
16F：→ urexception: 套牢的痛……） 01/04 21:14
17F：推 crazylunar: a适合短期转手，自住就吃b吧，不过怎麽会无宽限，还 01/04 21:53
18F：→ crazylunar: 以为宽不宽是最好谈的 01/04 21:53
19F：→ crazylunar: 会这样比或许阁下口袋较不松，不然就先a然後撑几年再 01/04 21:55
20F：→ crazylunar: 转贷XD 但未来不好说 01/04 21:55
21F：推 HowardChan: 自住选利率低的，选A唯一的前提，宽限期只缴利息省下 01/05 00:39
22F：→ HowardChan: 来的本金有更好的投资标的，不然不建议开宽限期 01/05 00:39