home-sale 板


LINE

实坪制并不是说只有资讯揭露而已,而是还要相关法律配套,规定公设空间不能 纳入权状坪数内。 但权状的附录里,还是要有加上公设的总坪数,这个总坪数不是 屋主的权状登记坪数,而是课税坪数,这样子就不会影响到现有税制了。 而公设的所有权,则是平均分配给大楼的区分所有权人。 这样就能让买卖房屋时,买方不会被公设的坪数影响购买判断,要知道很多观念其实 会影响心理,而影响心理就会影响房价。 如果法律正式规定,权状坪数不纳入公设,而公设坪数另外登记,地价税仍需涵盖 公设面积,公设坪数所有权为大楼区分所有权人依权状面积平均分配。 如此一来,对税制不影响。但是只要让大众心理有一个认知:权状里没有公设, 公设所有权会自动给我,这样子买方在议价时,心理会有一个心理上的的房价认知。 总而言之,市场并不是只有数学,心理永远都是影响市场的重要因素,政府其实可以 很简单的用一些方法,就能改变大众的心理,进而改变整个市场。 --
QR Code



※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 210.69.128.66 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1672804996.A.108.html
1F:推 abyssa1: 可以少缴好多税 赞喔 01/04 12:06
地价税还是用实坪+公设的总坪数课税,不影响政府税收 ※ 编辑: Max11 (210.69.128.66 台湾), 01/04/2023 12:07:56
2F:推 chair209: 你这样不如直接多一张权状算了,主建物附属建物所有权状 01/04 12:13
3F:推 H2: 房屋税,不是地价税 01/04 12:14
4F:→ Max11: 对,是房屋税,打太快。 01/04 12:15
5F:推 powerup000: 推一个,说的很好,但我猜你会被攻击 01/04 12:18
6F:推 york1987: 那之後会不会有人理解成我权状上都没这些为何要缴税? 01/04 12:22
7F:推 hellogym: 因为你这叫违宪 懂吗? 01/04 12:23
8F:推 j32072: 这样实坪价格会上涨很不方便 01/04 12:23
9F:→ hellogym: 厂商要用主建+共同使用来计价 是他的自由 01/04 12:24
照这麽说雨遮不计价是不是也违宪了? ※ 编辑: Max11 (210.69.128.66 台湾), 01/04/2023 12:29:42
10F:→ supa64: 因为不计价是上立院修改.所以这方面违宪.可以申请大法官 01/04 12:36
11F:→ aesdu: 这一定会有人出来闹... 不属於权状,为何要缴税?XD 01/04 13:08
12F:→ aesdu: 然後就好玩了XD 01/04 13:08
13F:→ aesdu: 雨遮不计价违宪,但建商不会去吵这个转移焦点XD 直接加入总 01/04 13:10
14F:→ aesdu: 价里就好XD 01/04 13:10
15F:推 a1379: 不在权状上的为啥是你的XDD 01/04 13:11
16F:→ aesdu: 钱照收,雨遮减少,甚至0雨遮。 01/04 13:11
17F:→ aesdu: 完全就是朝三暮四 01/04 13:12
18F:→ supa64: /先前讨论.还可以看到公设被买走.要不要想想违不违宪 01/04 13:30
19F:推 kusomanfcu: 使用者付费 喊要改的出钱或募资 你要捐多少? 01/04 13:57
20F:推 djboy: ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 有1800亿 01/04 14:56
21F:→ supa64: ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^但是目前每人6000 01/04 14:59
22F:嘘 bms: 那你公设用一次收个2000千 01/04 23:54







like.gif 您可能会有兴趣的文章
icon.png[问题/行为] 猫晚上进房间会不会有憋尿问题
icon.pngRe: [闲聊] 选了错误的女孩成为魔法少女 XDDDDDDDDDD
icon.png[正妹] 瑞典 一张
icon.png[心得] EMS高领长版毛衣.墨小楼MC1002
icon.png[分享] 丹龙隔热纸GE55+33+22
icon.png[问题] 清洗洗衣机
icon.png[寻物] 窗台下的空间
icon.png[闲聊] 双极の女神1 木魔爵
icon.png[售车] 新竹 1997 march 1297cc 白色 四门
icon.png[讨论] 能从照片感受到摄影者心情吗
icon.png[狂贺] 贺贺贺贺 贺!岛村卯月!总选举NO.1
icon.png[难过] 羡慕白皮肤的女生
icon.png阅读文章
icon.png[黑特]
icon.png[问题] SBK S1安装於安全帽位置
icon.png[分享] 旧woo100绝版开箱!!
icon.pngRe: [无言] 关於小包卫生纸
icon.png[开箱] E5-2683V3 RX480Strix 快睿C1 简单测试
icon.png[心得] 苍の海贼龙 地狱 执行者16PT
icon.png[售车] 1999年Virage iO 1.8EXi
icon.png[心得] 挑战33 LV10 狮子座pt solo
icon.png[闲聊] 手把手教你不被桶之新手主购教学
icon.png[分享] Civic Type R 量产版官方照无预警流出
icon.png[售车] Golf 4 2.0 银色 自排
icon.png[出售] Graco提篮汽座(有底座)2000元诚可议
icon.png[问题] 请问补牙材质掉了还能再补吗?(台中半年内
icon.png[问题] 44th 单曲 生写竟然都给重复的啊啊!
icon.png[心得] 华南红卡/icash 核卡
icon.png[问题] 拔牙矫正这样正常吗
icon.png[赠送] 老莫高业 初业 102年版
icon.png[情报] 三大行动支付 本季掀战火
icon.png[宝宝] 博客来Amos水蜡笔5/1特价五折
icon.pngRe: [心得] 新鲜人一些面试分享
icon.png[心得] 苍の海贼龙 地狱 麒麟25PT
icon.pngRe: [闲聊] (君の名は。雷慎入) 君名二创漫画翻译
icon.pngRe: [闲聊] OGN中场影片:失踪人口局 (英文字幕)
icon.png[问题] 台湾大哥大4G讯号差
icon.png[出售] [全国]全新千寻侘草LED灯, 水草

请输入看板名称,例如:Soft_Job站内搜寻

TOP