作者toto123 (toto123)
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标题[情报]北市租服公会:租金每年续涨2%格局不变
时间Fri Dec 23 18:17:58 2022
https://house.ettoday.net/news/2407518
ETtoday新闻云 ETtoday房产云2022-12-23 16:59
租屋族哭! 北市租服公会:租金每年续涨2%格局不变
▲▼租屋广告看板,售房广告,房市,房价,房地产,民众观看租屋广告资讯。(图/记者季
相儒摄)
▲业者预估,明年北市租金将呈现2%缓涨。(图/ET资料照)
记者项瀚/台北报导
受打炒房政策影响,不断创高的租金指数是否有望回档?北市租服公会成员认为,北市中
古屋比例高,房价修正有限,租金仍将每年缓涨2%。不过,中南部地区未来若交屋量过大
,房价若又受修法而下跌,租金就可能受到影响,但最多只会持平,不至於下跌。
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日前主计处发布11月房租指数达107.14,再创下新高,全国约年涨2.02%。然而,近日吵
得火热的《平均地权条例》修正草案初审通过,市场预估将使房价下跌,那麽租金是否有
望出现回跌?
对此,台北市租赁住宅服务商业同业公会副理事长张凯表示,受该法冲击的主要是预售、
新成屋,这类产品近2年的上涨程度也高於中古屋。以台北来说,中古屋比例高,房价下
修有限,相对租金也不会受太大影响。
张凯表示,台湾的住宅租金投报率位处亚洲倒数第一,以北市为例,平均约3~3.5%,认为
未来租金还是会呈现每年2%缓涨,以赶上高居不下的房价。不过他也提到,部分中南部地
区,未来若交屋量过大,供过於求,房价若又受修法而下跌,租金可能就会受到影响。
松信不动产协理陈桢宏则认为,租金价码比房价稳得多,过去房价飙涨区,租金也没有因
此上涨太多。因此,就算中南部地区明年受到修法影响,房价出现明显修正,租金最多也
是持平,不至於下跌。
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祝大家提早晋升 收租一族
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※ 编辑: toto123 (123.192.64.44 台湾), 12/23/2022 18:19:59
1F:推 AhJaTyYn: 有签租约不怕 敢涨就不租找下个佛心房东! 12/23 18:19
2F:推 pauljet: 哈哈哈哈早就说过了 12/23 18:57
※ 编辑: toto123 (123.192.64.44 台湾), 12/23/2022 19:00:25
※ 编辑: toto123 (123.192.64.44 台湾), 12/23/2022 19:04:02
3F:推 IS0987: 不可能绝对不可能 12/23 19:22
5F:推 IS0987: XD 12/23 19:35
6F:推 s26492755: 其实跟房客关系好都不会涨租啦 前阵子开区权人跟其他包 12/23 19:43
7F:→ s26492755: 租公婆聊才说我都17000-17500 他们还停在16000 不过租 12/23 19:43
8F:→ s26492755: 久还是会讲点情面 12/23 19:43
9F:推 ceca: 炒房只要现金流控好,就很稳了 12/23 19:45
10F:→ lasekoutkast: 优质房客很难找 12/23 20:00
11F:→ lasekoutkast: 差没多少钱干嘛涨租金? 12/23 20:01
12F:→ tory: 北市有3%-3.5%真假?我公寓才2% 12/23 20:29
13F:→ abyssa1: 低总价吧 整层公寓投报普遍偏低 12/23 20:46
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※ 编辑: toto123 (123.192.64.44 台湾), 12/23/2022 21:30:49