作者soronirs (Caruru)
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标题[新闻] 106年1月~111年11月永庆房屋争议件数最多
时间Wed Dec 21 14:21:08 2022
连结：
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1226526&utm_campaign=viewallnews
内文：
独家／记者实测：买租屋必看！房仲交易纠纷「全揭露」柯市府1网看光光
买房、租房最怕碰上黑心房仲或租赁业者，台北市政府地政局「消费争议查询2.0」上线
，一站就可查询所有租赁、买卖、不动产开发、代销等业者纠纷，包括「争议原因、和解
率、未和解件数」等都可看到，记者实测房仲业者买卖纠纷案件，北市市占率最高的2大
房仲， 和解率约落在65%。
根据台北市地政局资料，台北市市占率最高的房仲业者信义房屋 、永庆房屋，信义房屋
和解率约64.52%，未和解件数11件；永庆房屋和解率约65.12%、未和解件数15件。争议案
件前五名，皆以「漏水、隐瞒重要资讯、服务报酬、终止委售或买卖契约、税费」为最大
宗。
不过，记者查询其他仲介业者时，争议案件及和解率则出现了怪诞现象，不是无争议案件
或仅零星个案，就是和解率近乎达100%。
地政局地权及不动产交易科科长洪于佩表示，「争议案件多寡，与成交案件也有相当关连
，例如某几家仲介业者，在台北市直营店仅个位数，自然争议案件较少；部分加盟店面，
实际登记名称并非大家所熟知的加盟品牌，所以查询时，须直接查询该加盟店登记名称，
目前该项目也正在努力整合中，未来消费者查询可以更加明确。」
关於是否可查询到业者「争议件数与排名」？洪于佩则表示，该功能在北市府地政局另一
个网站即可查询，记者实测，设定106年1月~111年11月，永庆房屋直营店达228件最多、
信义房屋132件其次、住商不动产60件第三、中信房屋38件第四、台湾房屋24件第五、东
森房屋22件第六、21世纪不动产18件第七。
洪于佩进一步说明，争议件数与排名，也是与成交件数息息相关，当然，也有可能市占率
差不多，但争议件数明显有落差，所以市府提供网站供市民查询，除了了解容易造成纠纷
的原因，亦可选择自己信任的业者，盼可降低纠纷发生机率，在交易安全上防范於未然。
https://imgur.com/haCe6Mz.jpg
心得：
果然是先成交再诚实的房仲品牌，争议件数最多一点都不让人意外
话说回来除了台北还有其他县市有做这个东西吗@@？
还是说只有柯P敢XD
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 180.217.35.87 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1671603670.A.40A.html
1F：→ F93935: 卖屋找永庆 买方出价是斡旋竞价制度，因该很多买方买完之 12/21 14:28
2F：→ F93935: 後越想越不对劲 12/21 14:28
3F：推 gerychen: 这表格谁做的，给他颁张奖状吧 12/21 14:48
4F：→ gerychen: 而且内文都说了争议件数跟成交件数有关，却没有成交件数 12/21 14:50
5F：→ gerychen: 的数据，也太爱带风向了吧 12/21 14:50
和解率差不到1%
争议案件数差到70%
那看起来我觉得是信义房屋的和解绩效比较好欸XD
6F：→ gerychen: 我对永庆没好感，但这篇提到的和解率永庆不是比较高吗？ 12/21 14:51
7F：→ clamperni: 笑死 12/21 14:57
8F：→ gerychen: 你这样的解读方式可以说是无敌了 12/21 15:07
^_^
9F：推 kusomanfcu: 这样来看还真的是找永庆比较好耶 12/21 15:22
10F：→ kusomanfcu: 数据上 永庆成交件数高 12/21 15:22
@@新闻哪里有说成交件数高
只说有关吧？
那也可以说找永庆比较糟，因为数据上永庆争议案件数、未和解案件数高
※ 编辑: soronirs (180.217.35.87 台湾), 12/21/2022 15:26:42
11F：推 pecst10: 前阵子黄跟绿各有一篇海砂屋新闻，绿是原价买回、黄是推 12/21 15:37
12F：→ pecst10: 拖不理。争议件数会最多不意外 12/21 15:37
13F：推 qqq7840: 小绿售後真的很用心 12/21 16:50
14F：→ wzhece89g: 永庆成交量最多当然纠纷案件比较多啊，比例问题啦。 12/21 18:23
15F：推 lordwill: 笑死 成交量多？ 12/21 18:31
16F：→ wuson0724: 信义111年投诉案件中，［隐瞒重要资讯］占35.48% 12/21 19:50
17F：→ ash003m1: 好想知道信义到底隐瞒哪些重要资讯 12/21 20:01
18F：→ a5090213: 也可以让楼歪 12/21 20:23
19F：→ jimmyaliu: 最近房市好像真的很不好，信义财报不太妙，股价好像也 12/21 20:30
21F：→ g0530068: 他们的营建股还可以买吗？ 12/21 21:00
22F：→ suck6688: 今年的修法到底会不会过呢？ 12/21 21:36
23F：→ tinaum: 所以成交件数是多少? 12/22 00:57
24F：→ enjoythegame: 北市开始做..但是换人了可能就不会继续 12/22 01:48
25F：推 siberianiz: 这种要看比率比较准吧? 12/22 01:51
26F：推 k0939770752: 台北市 永庆一直输给信义吧! 果然这种事就会赢了 12/22 17:24
27F：→ k0939770752: 业界负面风评还是有准的 12/22 17:25
28F：推 doris520: 这数据是这样解读吗 逻辑呢 12/23 00:16
29F：→ c9047562: 蛮不错的统计 但原PO的滤镜开太大 只针对永庆..XD 12/24 22:01
30F：推 cheeja: 这结论不太中立，太多黑数 成交件数也没讲? 12/26 07:43
31F：推 ca09082001: 没成交没争议 选我正解 01/02 07:26
32F：→ Kempner: 好了啦 只检讨永庆? 01/03 12:45
33F：推 huskymilk: 看起来信义的和解率也是颇低 01/03 15:42
34F：推 cool50cool50: 这数据应该是帐面上的，台面下有争议却隐瞒的不知道 01/03 15:51
35F：→ cool50cool50: 还有多少？ 01/03 15:51
36F：推 ianzaro: 信义隐瞒重要资讯最多 好想知道都隐瞒了什麽w 01/03 16:00