※ 引述《Avandia ()》之铭言： : 其实房价根本问题还是在供需 : 整天吵甚麽 税率 实价登录 持有成本 都只是小打小闹的议题 : 基本上台湾土地供给就是不够 : 因此房子面积就是无法满足90%以上台湾人需求 : 就算有房的人 也想换大房 想换新房 : 台湾先天地狭人稠 : 狭就算了 还几乎都是高山 平原可用面积只有25% : 最大城台北市 还居然该死的是个盆地 北边是海 东边南边都是山 : 连个像样的卫星城市都难以成形 : 因此土地不足 供给根本难解 : 偏偏需求又大到不行 一堆明明该死的台湾人又很怕死 : 搞得就连本世纪最大的疫情来了 还健康得不得了! 活得超久 : covid-19 也无法消灭顽强的台湾人 : 四五年级整天做爱导致人口过剩 导致七年级面对恐怖的 人口暴增 : 可住的房屋却增加速度慢到不行 : 偏偏台湾人又很会赚钱 又爱存钱买房子 : 赚死薪水的就是该死 要给资产阶级的人用金钱来霸凌你 想跟有钱人抢房子? 省省吧 : 虽说目前趋势为少子化 但面对老人大量死亡 年轻族群继承可能还要二三十年以上的 时? : 需求明明白白摆在那边 短时间根本不可能下降 : 我就不懂 供需失衡问题就是真议题 想太多。需求量大主要就是屯房的需求量大，想炒房的需求量大。 需求包括刚需自住，想换屋的，但是更大的就是期待房价会一直涨的炒房需求。 房子就是很好的金融的商品，可以拿来增贷，好的银行贷款工具，而且持有税这麽便宜， 2000万的房子，搞不好一年的税比汽车还便宜。 又可以拿来租人，不爽还可以涨租金， 重点黑金政府还持续炒房，想要炒到天荒地老。 炒房的需求才是无极限啦！ 就算是台湾每年总人口数减少，还是在继续炒，反正用旧房 换新房就好，实价登入房价又看不出来我实际额外花多少钱，我旧的房子也是一同往上喷 啊。 : 只要供需问题一天不解决 房价就没有下降的可能 : 需求无解 台湾人太有钱 也不可能直接弹指抹掉一半台湾人 : 但为何大家不朝释出供给的层面去讨论?? : 管你甚麽实价 还是 实坪制 台湾建筑法还有一堆僵化的制度 限缩供给 : 新大楼硬要给你盖两个安全梯 怕你失火没地方跑 消防法规一堆机车又靠北 : 硬深深给你吃掉5-10%以上的公设 : 然後一下这里不能盖 能盖的地方还不能盖太高喔 : 因为容积率 建蔽率限制就在那里 (但容积是可以转移的很奇妙吧) : 不然就是影响到别人的日照权 盖太多地方人士又要抗议 受不了 会塞车 : 笑死 塞车不就刚好鼓励你各位搭大众交通工具? (我是指大台北地区) : 香港盖成这样也没有天崩地裂阿 : 一下盖这里文史工作者有意见 盖那里环保人士又在机歪 : 真的是靠北靠母 打死不给你多盖耶 : 你说 台湾人又健康又长寿又会赚钱又爱存钱 (需求大) : 又爱靠北一堆法规限制新大楼楼板面积 (限缩供给) : 到底是要怎麽让房价下跌啦 : 有没有哪个天才政治人物可以来解决一下这些历史共业? --

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