作者papamonkey (papa)
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标题Re: [新闻] 解决高房价最好时刻！高嘉瑜续推实坪制
时间Tue Nov 29 18:40:50 2022
我也是多军，但我也支持趁现在推实坪制，
你知我知独眼龙也知改完实际上不会有多大改变，
在政府消防法规不改的情况下顶多消防蓄水池就是蓄水池模样，
防空避难空间就该长的像避难空间。
实坪制後单价变高，但总价不变，每坪帐面数字提高
预期民众心理
1.虽然总价不变，预售屋30万/坪->42万/坪=>本来买不起的更只会看
2.中古屋全面调整单坪价格追平改制前预售物价=>本来买不起的更无法接受中古屋
"文字上"比之前预售屋价格一样 20万->29万
3.新建案市场交易量缩=>建商开始调整建案美学，各总看的见的看不见得costdown，
以配合民众对於价格观感上的不佳
4.市面上开始出现新美学，外墙石材减少\游泳池回复蓄水池\各项公设减少或廉价化
但这些其实占不到建筑成本多少，勉强让帐面42万/坪->40万/坪，建商拉高车位售价
150万->250万补贴差值
5.市面上开始出现总价不变。但其实建案更丑更廉价的选项
6.民众开始发现花一样钱，改制前的建案好像比较漂亮\公设好\cp质高\带朋友好看
7.改制前3年屋开始喷\中古屋开始追涨
8.刚需忍了2/3年不行了含泪吞下去
9.建商看到中古屋市场追上来，就可以提价新预售屋+释放一点公设建设，民众以为
有感，殊不知总价更贵了，然後公设外观只是勉强追上改制前。
以上支持趁现在赶快改制，让一些族群不要再拿这话题出来吵了
反正政府更多其他大洒币政策，相较改制来说只是小钱。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.200.145.49 (台湾)
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※ 编辑: papamonkey (1.200.145.49 台湾), 11/29/2022 18:43:04
1F：推 pauljet: 不管什麽立场 排版很挤 11/29 18:42
※ 编辑: papamonkey (1.200.145.49 台湾), 11/29/2022 18:44:03
2F：→ YLTYY: 好，跟上国际 11/29 18:43
3F：推 cicatrix: 是也不用理他们，你今天实坪制完成，他们永远又下一个吵 11/29 18:45
4F：→ cicatrix: 闹的目标，不要跟猪打架，他们会觉得很爽 11/29 18:45
5F：推 CharleneTsai: 一个Pizza切12份吃比切8份吃还饱的「感觉」 11/29 18:47
6F：推 iamala: 什麽时候买便宜东西会骄傲了，跟本没有什麽观感问题好吗 11/29 19:33
7F：→ iamala: ？单价高嘛都是虚伪的抱怨一下，眼角透露出压不住的骄傲 11/29 19:33
8F：→ iamala: 好吗？ 11/29 19:33
9F：→ iamala: 买便宜会得意的只有投资客而已 11/29 19:34
10F：推 lycer: 大破大立 真正泡沫後就不会有你说的情况 11/29 19:44
11F：→ Arashi0731: 一堆人洗实坪制没差，然後又不支持改实坪制，不觉得矛 11/29 19:50
12F：→ Arashi0731: 盾吗？ 11/29 19:50
13F：→ achan: 就是因为觉得没差才没有改的必要啊 哪里矛盾? 11/29 20:04
14F：→ smiles0113: 以後权状上头不要标注 主建物/附属建物 要改成 实坪/ 11/29 20:11
15F：→ smiles0113: 虚坪他们才看得懂啦！ 11/29 20:11
16F：→ smiles0113: 太高估他们的阅读能力了 11/29 20:12
17F：推 F1239810: 我透天的....有差吗? 11/29 20:18
18F：推 piliwu: 透天不就发大财了 11/29 20:49
19F：嘘 tfct: 打这种反串文 反而是你最怕啊 11/29 21:57
20F：推 D1: 没差干嘛花经费时间去修改？ 11/29 22:12
21F：→ student81122: 经费不是拿来花的是拿来abcde 的，不管成果如何经 11/29 22:52
22F：→ student81122: 费先申请下来再说，经费哪来，纳税人～ 11/29 22:52
23F：→ ob962: 改不改多军都成最大赢家 11/29 22:59
24F：推 mayu1230: 讲反串真好笑，权状就有主建物了，连这个都会被唬弄， 11/30 07:56
25F：→ mayu1230: 中古屋一坪当然比价新单价啊。买个几千万的东西，主建 11/30 07:56
26F：→ mayu1230: 物几坪不知道？跟我想的一样，支持实坪。租房实价也顺便 11/30 07:56
27F：→ mayu1230: 。讲的实坪制公设就不用买？你用飞的回家吗？ 11/30 07:56
28F：推 cicatrix: 你被车撞到，我没差反正我没受伤，然後我就要支持每个 11/30 10:37
29F：→ cicatrix: 路人被车撞？ 11/30 10:37
30F：推 doogie: 要不要听听你在说什麽 12/02 20:25