作者a386036 (骷髅怪)
看板home-sale
标题Re: [请益] 增建坪数短少
时间Tue Nov 29 12:24:19 2022
墙心墙缘
这争议很久早期是外墙是外缘
隔户墙是墙心
早期房子梯间=主建物
如果30坪房子
一般来说面宽6米＋梯7米多
前後加起来算15米＊24公分=3.75平方公尺
深度14-15米墙心各12
所以也约3.75
边间会扣更多
这是在格局方正下不方正扣更多
所以大约少2.5坪
楼梯间大约2坪电梯在大点
然後还有分你是凸造型梯间还是平的
落差还会有一坪
再来你量测还有房子隔间墙也要加进去
国泰格局来说
厕所240＊160来说，有一间比较小
(3.5＋1.6＋1.6)*.12=1
隔间主卧室6米，次卧客卧厨房3面3.5米的
还有一面6米的正面
6＋3.5＊3＋6=22.5＊.15=约3
隔间墙也吃了1.5坪
也就是结构2.5＋梯2＋隔间1.5
大约6没错呀
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另外垂直增建阳台与增建都混合在一起
尤其又是大面积
常常被计入加盖面积
但他也说违建面积6没毛病，阳台外推也是违建没毛病
一个後阳台就2坪了
只是实际使用是30＋4-梯墙
不是30＋6-梯墙
要认证给我地址报拆，建管会告诉你拆到那
就知道了
※ 引述《superstars (超级星星)》之铭言：
: 请问各位前辈
: 在下刚买了一间权状30坪的老屋
: 房仲在591跟现况说明书都有写到「室内增建6坪」
: 但交屋後在下测量却发现
: 室内不算梯间也才29.多坪
: 就算有误差或将梯间算入，也不会差到6坪之多
: 请问各位先进，这样的情况怎麽处理好呢？
: 谢谢大家
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.140.80.238 (台湾)
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※ 编辑: a386036 (223.140.80.238 台湾), 11/29/2022 12:29:55
1F：推 superstars: 外墙跟隔间墙都算入了，只有梯间没算 11/29 12:27
2F：→ superstars: 目前在等竣工图，确认是否有增建 11/29 12:27
3F：→ superstars: 我的问题应该是，没有增建却说有该怎麽办 11/29 12:28
4F：推 cutesuper: 你不会问他增建在哪喔 11/29 12:33
5F：推 superstars: 问了，卖家跟房仲都不知道 11/29 12:39
6F：推 Tylose: 不知道增建在哪却说有增建，那不就是说谎而已？很单纯阿 11/29 13:55
7F：→ cobrabaton: 法律是保护懂的且证据齐全的人，提告就好了。对方送 11/29 19:04
8F：→ cobrabaton: 钱来干嘛不收? 11/29 19:04
9F：→ kagaya: 有公设吗 11/29 20:29
10F：→ kagaya: 我买了一间发现坪数含根本不能用的防空洞 11/29 20:29
11F：→ kagaya: 不能用也是要付钱 也算坪数 11/29 20:30