作者Freighter (货轮)
看板home-sale
标题[闲聊] 投资，你会选高价高楼层或低价低楼层呢
时间Tue Nov 1 18:14:44 2022
买屋，会发现顶楼和次高大部分秒杀，
若特殊条件，如面河、面公园、无限栋距，
更是如此。
但，难卖的楼层，如中继水箱层，二楼车道上，
四楼、低楼层，最後也会以让人无法抗拒的低价
卖出。
假设你以投资为主，同一栋大楼，你会选择好卖
但入手就贵的稀缺高楼层物件，或是难卖但入手
价很低的低楼层或有抗性物件呢？
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1F：嘘 alexhsu0909: 高啊 11/01 18:15
2F：推 diablojonn: 一楼算上去3分之2左右 11/01 18:17
3F：→ MizPerfect: 人多的区域 好脱手 我也是依据最热门的产品选择日本房 11/01 18:17
4F：推 Lions2020: 低 11/01 18:18
5F：推 k0939770752: 新屋的话 很多投资客都首选四楼 11/01 18:24
6F：推 abyssa1: 收租的话买便宜的低楼层 转手的话买抢手的高楼层 11/01 18:24
7F：推 GoGoD: 24顶 11/01 18:25
8F：推 ceca: 价格相对便宜的. 11/01 18:27
9F：→ ceca: 相对... 11/01 18:27
10F：→ ceca: 如果你4楼和24楼价格差不多选24楼的概念. 11/01 18:28
Ceca大有没有楼层相对价差的通则或公式传授？
（虽然网路找得到，但毕竟不见得可信）
11F：推 comboking: 如果社区优质已经成屋，社区二年来就你拿出来卖，买方 11/01 18:38
12F：→ comboking: 有选择权吗？ 11/01 18:38
13F：推 freekid: 价差，以及这个社区的属性 11/01 18:39
14F：推 eyeschi: 高楼比较好卖 11/01 19:14
15F：推 roy0710: 看社区属性 便宜的就便宜治百病 11/01 19:16
16F：推 dondon0419: 低价高楼层 11/01 19:40
17F：推 iclaire: 所以是口碑好的社区挑低楼层、口碑差的高楼层？ 11/01 19:40
18F：推 kelsierlee: 这没有办法预测；甚至不同总价区间的物件，条件选择 11/01 20:10
19F：→ kelsierlee: 可能也不同。不过我可以肯定如果是豪宅，选缺点少的 11/01 20:10
20F：→ kelsierlee: ，现实面还是从实价登录摸索行情，同栋同户型比价。 11/01 20:10
21F：→ kelsierlee: 豪宅选择比较会吹毛求疵，因为那是财富累积的终点。 11/01 20:15
22F：→ kelsierlee: 大部分都是退休後要自住下半辈子，缺点接受度很低， 11/01 20:15
23F：→ kelsierlee: 除非卖家愿意打七折出售，那就是新闻上的赔售案例。 11/01 20:15
24F：推 swgun: 买房没有分自住还投资的 最终就是投资 当然是稀缺性啊 11/01 20:17
25F：推 tswen: 中继水箱其实还好。新的不会吵 11/01 20:50
26F：嘘 labdog: 现在还幻想四楼便宜 11/01 21:25
27F：推 prostar: 投资当然是买低的阿 11/01 21:42
28F：推 EMU1000: 总价决胜负啊 11/01 21:49
29F：推 imtaku: 如果你长期被楼上半夜噪音吵的无法睡觉，就肯定秒选顶楼， 11/01 21:50
30F：→ imtaku: 次顶楼没用，楼上还是有人啊！ 11/01 21:50
31F：→ kuosos520: 长期置产选低总价，反正涨幅都一样，总价低租金投报高 11/01 21:51
32F：→ kuosos520: ，现金流漂亮，要求快速转手就是高楼层 11/01 21:51
33F：推 Masahiro: 买低卖高 选我正解 11/01 22:00
34F：推 fitnessboyz: 低楼层若周遭建筑不会挡到视线，其实还不错 11/01 22:12
35F：→ fitnessboyz: 高楼层除非那边景观很好啦，不然个人意愿不高 11/01 22:13
36F：→ fitnessboyz: 高楼层会有地震、等电梯、顶楼漏水还有太阳晒到炸 11/01 22:14
37F：→ fitnessboyz: 优点就没人看你家在干嘛、景观、声音干扰、蚊虫等 11/01 22:15
谢谢各位大大的分享呀
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※ 编辑: Freighter (1.34.89.150 台湾), 11/01/2022 23:18:38
38F：→ kyova: 低楼层树梢户? 11/02 00:06
39F：推 ataky: 贵的才会涨啊 你看股票不都是这样 11/02 08:34