作者t83288 (纹青)
看板home-sale
标题[请益] 先租房子，明年再买？
时间Tue Nov 1 16:22:08 2022
小弟的小孩明年上小学
为了迁学区
本预计年底有购屋自住的需求
（年底入籍，明年入学）
但最近空头炮火猛烈
讲的好像现在买房是白痴一样
太太突然说
「还是先租学区附近一年，明年再买？」
补充：太太没有坚持，只是随口提一下
我个人是觉得太太讲的好像有理
但又搬家很麻烦
也不能保证明年一定便宜
搞不好明年也买不到喜欢的房子
所以倾向还是今年买
只是以未来房价会跌为由
狠狠砍卖家的价格
想问大家看法？
1、白痴喔，明年跌一成，都可租好多年了
2、自住没差啦，搞不好明年更贵
补充：
目前已经有看到喜欢的房子了
看完也蛮喜欢的
而且价钱也在可接受范围内
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.247.65.213 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1667290930.A.798.html
1F：→ sagarain: 太太说得永远是对的11/01 16:23
2F：推 zeroyaking: 换个角度 如果明年没降 就多花一年租金啊11/01 16:23
3F：→ fatb: 今年只剩两个月了11/01 16:24
4F：推 kyova: 涨了以後太太会骂你当初干嘛听她的。反正都是你的错~11/01 16:24
5F：→ zeroyaking: 而且信空头…空头没房子当然拖人下水啊 自己不好 别11/01 16:24
6F：→ zeroyaking: 人也不能好 没看毕业文一堆酸到靠北11/01 16:24
7F：推 GoGoD: 自住没差11/01 16:25
8F：→ NadouMaid: 有在犹豫不决的时候，就先问问自己有没有看到喜欢的房11/01 16:25
9F：→ zeroyaking: 女性保守（怕死）正常啦 不过千错万错都是男人的错11/01 16:25
10F：推 pighong: 自住长期来看真的没差11/01 16:25
11F：推 z3814357: 最简单的，丢硬币决定11/01 16:26
12F：→ NadouMaid: 没有的话就是慢慢看，看到喜欢的再来考虑要不要11/01 16:26
13F：推 blackbear21: 你现在买 跌价了不起20% 你买得起就输得起11/01 16:26
14F：推 dennistao: 自住就买了，在学区不会只住一年吧11/01 16:26
15F：→ blackbear21: 如果涨呢? 你白花一年租金 然後头期款比例缩水11/01 16:27
16F：→ sagarain: 重点是她以後不能嘴 无价11/01 16:27
17F：→ blackbear21: 你输得起吗???11/01 16:27
18F：推 NYKnicks: 买完PO毕业文，保证被鲁空笑盘11/01 16:28
19F：推 CharleneTsai: 听老婆的就对了 看错至少不会被念11/01 16:29
20F：推 jaricho: 今年买一间 明年再买一间不就好了11/01 16:30
21F：推 harry118: 听太太的不会错11/01 16:30
22F：→ MizPerfect: Happy wife Happy life 11/01 16:31
23F：嘘 eeewwweeewww: 别傻了 明年还不是低点 至少要连跌5年以上11/01 16:31
24F：→ eeewwweeewww: 中南部连跌10年都有可能11/01 16:32
25F：→ eeewwweeewww: 五年後再买 你会发现省下2台宾士11/01 16:32
26F：推 chimouse: 自住差不了那一年的降幅 而且万一涨了呢 其实也是没差XD11/01 16:33
27F：→ italwayswin: 如果是学区我认为回档幅度应该不大 如果负担得起喜11/01 16:34
28F：→ italwayswin: 欢就买没差 真的都没喜欢的就边租边看吧11/01 16:34
29F：推 zzz50126: 都可以，但重点是不要离开市场，每个月都去看房11/01 16:35
30F：→ testPtt: 看地点喇 蛋黄区基本不会差太多11/01 16:36
31F：推 jerrythebest: 现在买没加价买不到的11/01 16:37
32F：推 Evonn: 明年跌不跌不是重点,看到喜欢的去出个价来谈比较实际11/01 16:38
※ 编辑: t83288 (27.247.65.213 台湾), 11/01/2022 16:41:20
33F：→ Evonn: 因为就算明年跌,也不会像股票那种一回档就来个20%-30%那种 11/01 16:39
34F：推 tomy10417: 自住要很喜欢再买 11/01 16:39
35F：→ rainbow321: 明年又翻一倍怎办？ 房价永远涨 不要不信 11/01 16:40
36F：→ rainbow321: 信 11/01 16:40
37F：→ parolu: 你要把租屋一年的成本也算在房子跌价赚到的价差才准... 11/01 16:42
38F：→ parolu: 不过感觉不太会有赚到的感觉就是.. 11/01 16:42
39F：推 thousandwave: happywifehappylife 11/01 16:42
40F：→ etnie: 重点是你们有看到喜欢的物件吗？ 11/01 16:43
41F：推 GGdong: 不管涨跌你都要被骂，你终究要被骂的，为何不一开始就买？ 11/01 16:44
42F：推 alexstag: 学区房买下去就对了 11/01 16:45
43F：→ etnie: 以未来房价会跌为由 狠砍卖家价格 你在搞笑吧 卖家才不 11/01 16:45
44F：→ etnie: 会甩你 11/01 16:45
45F：推 NTU303150195: 买啊，以後水果才能多吃两个 11/01 16:48
46F：推 yesyesyesyes: 条件好的地方应该是踩的很硬 11/01 16:50
47F：推 clamperni: 太惨了 11/01 16:51
48F：推 newstyle: 一年一辆宾士 11/01 16:53
49F：推 GYGY5566: 本版只有多，今年不买明年双倍後年三倍 11/01 16:53
50F：→ newstyle: 不是赚就是赔，给你参考 11/01 16:53
51F：→ tofuflower: 看错过这物件你会不会後悔啊。房子错过就不一定能买 11/01 16:55
52F：→ tofuflower: 到同物件了 11/01 16:55
54F：→ NTU303150195: 不买就跟楼楼上一样11/01 16:55
55F：→ NTU303150195: 变成房版地缚灵 11/01 16:56
56F：推 AKAHOSHI: 有需求买就对了 11/01 17:03
57F：→ GYGY5566: 天生韭菜必有用，此时不割待何时 11/01 17:04
58F：→ GYGY5566: 小韭可以大韭伤身，请问今年买房的你是大韭还是小韭 11/01 17:05
59F：推 zeroyaking: 自己错过好时机 也见不得人好啊 11/01 17:07
60F：推 ZackRyo: 几个重点 第一是 你年底就要入学，租房子你要考虑房东的 11/01 17:10
61F：→ ZackRyo: 种种 11/01 17:10
62F：→ Tatsuya72: 有足够预算当然买，被别人买走还得重新找 11/01 17:11
63F：→ ZackRyo: 第二是价格问题，试着想你的价格ok有没有考虑到接下来景 11/01 17:11
64F：→ ZackRyo: 气比好的风险，会不会减薪甚至裁员 11/01 17:11
65F：→ ZackRyo: 第三，你们都喜欢的房子，这是跌价涨价都不一定能遇到， 11/01 17:12
66F：→ ZackRyo: 把上述状况都考虑进去，应该就有答案了 11/01 17:12
67F：→ ZackRyo: 记住你们不是投资客，如果区域不对，房价比跌反涨，你们 11/01 17:13
68F：→ ZackRyo: 能不能承受後果 11/01 17:13
69F：推 eric118: 地点在哪呢？我记得双北有些好学区几年前就要设籍了，明 11/01 17:13
70F：→ eric118: 年才搬根本来不及 11/01 17:13
71F：→ ZackRyo: *不跌反涨，另外小孩的教育跟一年租金比，我会选择前者 11/01 17:14
72F：推 kentano: 多谢接刀 11/01 17:17
73F：推 pauljet: 这种太太早点离婚吧 11/01 17:18
74F：→ k1988771028: 小孩要念到学校只要租房子或在籍一年就可以念，这样 11/01 17:18
75F：→ k1988771028: 附近算是学区房吗？ 11/01 17:18
76F：推 morrishh: 年底已经到了...............11/01 17:18
77F：推 alohaboy: 如果是北市的额满小学租房要至少挂籍三年以上 11/01 17:18
78F：→ padbear: 适合的物件 不要太炒作的价格 只是跌个5% 10%都没什麽问 11/01 17:24
79F：→ padbear: 题 11/01 17:24
80F：推 zaza5566: 你这个不是买卖问题 是夫妻问题 听老婆的= = 11/01 17:27
81F：推 DADAOH: 看到喜欢的还犹豫，没买到万一涨了会後悔很久，跌了至少你 11/01 17:27
82F：→ DADAOH: 很喜欢 11/01 17:27
83F：→ MizPerfect: 同意是夫妻问题 不是买卖... 11/01 17:30
84F：推 smb1013: 太太永远是对ㄉ 11/01 17:35
85F：推 alexstag: 台北还好，买进去就好了，租要比较久 11/01 17:35
86F：→ skyless: 两千万打个八折你就买得起？ 11/01 17:35
87F：→ alexstag: 新竹才恐怖，好学区一出生就要买好房设籍了，不然就去没 11/01 17:36
88F：→ alexstag: 得念 11/01 17:36
89F：→ mayko: 租还要考虑房东给不给挂户口... 11/01 17:37
90F：→ S26: 太太是不会突然讲这种话的 11/01 17:38
91F：推 alexstag: 没错，所以才说学区房买就对了，时间不等人 11/01 17:38
92F：→ S26: 一定有其他人给的意见～建议不要说服她就租吧 11/01 17:39
93F：→ alexstag: 能用钱解决的都还好，时间没法倒流... 11/01 17:39
94F：→ S26: 家庭和睦是买不到的 11/01 17:39
95F：推 zaza5566: 就说啦 不论涨还跌都不重要 听老婆最大 你不要有意见 11/01 17:40
96F：→ manson666: 租约要一年欸 11/01 17:41
97F：推 hypeng: 真的喜欢的&负担能力内可以买，因为买了还要跑完流程才入 11/01 17:43
98F：→ hypeng: 籍，有的学校入籍时间是统一看3、4月的户政资料，不是开11/01 17:43
99F：→ hypeng: 学前有入籍就好，最好自己打电话问学校比较保险。 11/01 17:43
100F：→ samm3320: 你想要听涨听跌都会有一狗票人信誓旦旦跟你说 11/01 17:44
101F：推 danish80924: 一边租一边看房 有喜欢就买吧 反正房版都说自助没差 11/01 17:44
102F：推 pauljet: 不懂又爱乱教的老婆 你以後有的是苦日子过 11/01 17:44
103F：→ hypeng: 觉得政府让每个地区&每间学校的入籍时间&排序方式都不一 11/01 17:45
104F：→ hypeng: 样还蛮扰民的，你买房时根本不会知道这些资料，但如果是 11/01 17:45
105F：→ hypeng: 买学区房，这些东西才是关键啊… 11/01 17:45
106F：推 mayko: 双北的话台北市五月会依户政资料公告(先算有无额满),新北国 11/01 17:46
107F：→ mayko: 小三月下旬.国中五月.一样会预估额满学校..长年要入学审查 11/01 17:47
108F：→ mayko: 的还好..规则问一下地方社团就好.怕就是那种今年突然额满的 11/01 17:48
109F：推 max205: 直接买了拉 台湾房价只涨不跌的 政策导向就是这样 11/01 17:49
110F：→ mayko: (ex:学校改双语) 11/01 17:49
※ 编辑: t83288 (27.247.65.213 台湾), 11/01/2022 17:55:17
111F：推 NewPassat: 急的话就买，不急就再看看，这个跌势还没停 11/01 17:53
112F：→ AGODC: 喜欢而且负担得起价格也可以接受，有什麽不好买的？ 11/01 17:57
113F：推 s26492755: 这应该婚姻板问题 11/01 17:58
114F：→ s26492755: 除非你身边有人可以说服老婆 11/01 17:59
115F：→ s26492755: 2019的时候 我朋友老婆也是这个论调 後来我朋友把我的 11/01 18:00
116F：→ s26492755: 说法回去跟老婆说了一遍後 老婆同意买房 11/01 18:00
117F：→ s26492755: 此後聚会全都他请 哈哈哈 11/01 18:00
118F：推 tp53: 要确定是否为额满学校，若是的话现在才租应该来不及 11/01 18:00
119F：→ mayko: 国小学区/设籍还好啦..国中才麻烦,户籍之外还有国小学籍.像 11/01 18:00
120F：→ hide0325: 你老婆坚持的话，你就听她的吧 11/01 18:00
121F：→ mayko: 台北市国中有规定..外县市国小毕业排序最後..要念台北市国 11/01 18:01
122F：→ s26492755: 然後就是你可以上租屋网看看 基本上要入籍的物件不好 11/01 18:01
123F：→ s26492755: 找 即便这本来就是房客的权利 11/01 18:01
124F：→ s26492755: 还有有的学区不是入籍就可以 有规定入籍多久 11/01 18:02
125F：→ mayko: 中的最晚小六下学期得迁到台北市任一国小.才算北市国小毕业 11/01 18:02
126F：→ superani: 就算明年一坪跌一万，也可能刚好等於一年的房租，没有 11/01 18:02
127F：→ s26492755: 我觉得如果老婆无法说服 你们可以执行看看 问清楚学校 11/01 18:02
128F：→ s26492755: 的规定跟找到你们喜欢但又能入籍的租屋处 11/01 18:02
129F：→ superani: 赚到啊，中古屋要刚好时间找到喜欢的很不容易，可能一 11/01 18:02
130F：→ superani: 租下去又两三年了 11/01 18:02
131F：推 OrzVSTO: 有房的会叫你买 没房的会叫你租 你自己判断就好 11/01 18:03
132F：→ s26492755: 你们就会知道不愿给房客入籍的房东不少11/01 18:03
133F：→ mayko: 台北市额满的话现在要直接用买的才进的去啦.不然要卢台北市 11/01 18:03
134F：→ mayko: 有房的阿公阿妈/外公外婆了.. 11/01 18:04
135F：推 Tattoo: 买了才能入籍 11/01 18:04
136F：推 vizjeco: 自住真的没差 现在看到喜欢就可以出手 11/01 18:04
137F：→ vizjeco: 现在屋主心态很低 11/01 18:04
138F：→ mayko: 北市国小直系1,2等亲有权状优先.租约是三年.再来才是排设籍 11/01 18:05
139F：推 aqaq123: 自己觉得价格合理就买吧，有出价有机会 11/01 18:05
140F：推 AGODC: 自住投资都有差啊，只是自住差没那麽多，毕竟住个2-30年， 11/01 18:06
141F：→ AGODC: 中间会再发生什麽事没人知道，等於风险平均摊在这2-30年里 11/01 18:06
142F：→ AGODC: 就不高了 11/01 18:06
143F：→ bms: 有实际需求请不要考虑涨跌了 11/01 18:06
144F：→ beminaru: 每晚一年买等於多一年租金成本 你能接受就租 11/01 18:06
145F：推 raja98643667: 自助没差 不要猜低点 嘎空手很心痛 11/01 18:07
146F：推 mayko: 自住没差,没搞定学区(ex:房东不给设籍)搞到要接送就有差.. 11/01 18:10
我和太太没有争执啦，只是我个人在考虑，太太没有意见，谢谢大家
※ 编辑: t83288 (27.247.65.213 台湾), 11/01/2022 18:15:41
147F：→ LMGlikeshit: 说实在明年就算涨跌感觉幅度都不大 11/01 18:14
148F：→ LMGlikeshit: 喜欢的话最重要吧 当然要先过老婆这关 11/01 18:14
149F：推 ship1228: 喜欢当然买啊，等等被买走…… 11/01 18:14
150F：→ VC0323: 2019被老婆逼买房，之後钱都给老婆管了 11/01 18:17
151F：→ async: 最近看各种房价新闻都是明年Q2会下修，但是这里很多都说会 11/01 18:24
152F：→ async: 继续涨，就看自己判断了 11/01 18:24
153F：推 AGODC: 自从我疫情後看到美国无限QE及花部长说囤房税是义和团，我 11/01 18:25
154F：→ AGODC: 就认份去买房子了，现在内政部长+央行联手撑房市，缓跌有可 11/01 18:25
155F：→ AGODC: 能，但要崩盘？我相信假如未来多数人连工作都没有，政府还 11/01 18:25
156F：→ AGODC: 是继续撑房价的..真要崩，除非美国使出反向大招无限QT 11/01 18:25
157F：→ AGODC: 人生是自己的，自己的决定自己做，要为自己的人生负责就好 11/01 18:26
158F：推 maxboy06: 明星学区有户籍年满的问题 11/01 18:33
159F：→ maxboy06: 用租的有租金+房东大部分不给入户籍 11/01 18:34
160F：推 pauljet: 如果尊夫人是那种凡事都听姊妹胡说 自己又不求甚解 还要 11/01 18:35
161F：→ pauljet: 来影响您的决定 还是早点离婚吧 11/01 18:35
162F：推 maxboy06: 小孩子的未来比房价涨跌还容易吵架喔 11/01 18:37
163F：推 jevity0320: 前面有一篇高雄买房打八折便宜两百万的，跌势已成， 11/01 18:37
164F：→ jevity0320: 不过要是几百万对你没差，追求生活品质少搬一次家那 11/01 18:37
165F：→ jevity0320: 就别考虑了用力买 11/01 18:37
166F：→ maxboy06: 夫妻相处还是以最减少吵架理由为主 11/01 18:38
167F：推 jevity0320: 全球房价几乎都在跌，台湾凭甚麽不跌，要投资你应该 11/01 18:40
168F：→ jevity0320: 要看已经跌一个大区段的国家 11/01 18:40
169F：推 flamer: 随你啊 要不要买还要上网问 自己做决定好吗 11/01 18:40
170F：→ jeff12302000: 有喜欢的，价格又能接受，那是在等什麽？ 11/01 18:41
171F：→ hololive45P: 我去年前年都有推朋友同事买，今年真的完全都在劝退 11/01 18:49
172F：→ hololive45P: ，我一律都是说明年看景气怎麽样再慢慢看 11/01 18:49
173F：推 zetaj: 明年不见得就能找到喜欢又能负担的 11/01 18:50
174F：推 pepp412: 自住又有学区需求，买了也不亏吧 11/01 18:58
175F：推 azasibyl: 你就狠狠的砍啊，说不定还真让你们砍倒 11/01 18:58
176F：推 deltaz: 明年暴涨的机率很低，太太提了你没有做，很可能会被记住 11/01 18:59
177F：→ deltaz: 一辈子，当然是先租屋再说，家和万事兴 11/01 18:59
178F：推 dahlia7357: 你觉得少一台车没差就没差 11/01 19:04
179F：→ mokinased: 老婆管财务 的话要听话 如果不是就随自己罗 11/01 19:10
180F：推 iceonly: 小涨两成，大跌2%；跌的是断尾预售屋，中古屋不动 11/01 19:11
181F：→ kklarinet: 其实台积电买在688也没差 每年赚近40元还在成长，放2.3 11/01 19:13
182F：→ kklarinet: 0年绝对赚的，但是买在388的心情就是比较好，同理自住 11/01 19:13
183F：→ kklarinet: 比较没差，但买便宜就是爽 11/01 19:13
184F：推 ohyaj: 我今年刚买 民族国小敦化国中 借你入籍 11/01 19:13
185F：→ ohyaj: 怎麽看最近还是没有跌 11/01 19:13
186F：推 mp4871: 国外已经开始崩了 明年再买 先多看几家喜欢的 11/01 19:16
187F：推 william78811: 听老婆就对了 虽然她明年一定认错 但总比你错好 11/01 19:36
188F：推 medama: 自住没差啦，搞不好明年更贵 11/01 19:54
189F：→ PTTMAXQQ: 跌价的时候容易出现有投资价值的物件， 11/01 19:54
190F：→ PTTMAXQQ: 但不见的是每个人都适合自住的物件， 11/01 19:54
191F：→ PTTMAXQQ: 也就说可能两房价格下修， 11/01 19:54
192F：→ PTTMAXQQ: 但我需求就是三房， 11/01 19:54
193F：→ PTTMAXQQ: 那两房注定没办法， 11/01 19:54
194F：→ PTTMAXQQ: 因为就是塞不下就是塞不下啊 11/01 19:54
195F：→ PTTMAXQQ: 所以自住的考量永远都是适合自身需求的要摆在第一位， 11/01 19:54
196F：→ PTTMAXQQ: 价格反而在其次， 11/01 19:54
197F：→ PTTMAXQQ: 但反观投资的物件，那价格就是摆在第一位，只要够便宜 11/01 19:54
198F：→ PTTMAXQQ: ，就算是凶宅都抢着要！ 11/01 19:54
199F：推 apple123773: 看地区拉...不同地区差很多的 11/01 19:57
200F：→ apple123773: 但是...喜欢的房子且价格可接受...就快买不要等到後 11/01 19:58
201F：→ apple123773: 面买不到 又或者涨到你买不起 那才会很哭哭 11/01 19:59
202F：→ PTTMAXQQ: 再来好了，租房每年付出去的是本金是未来的头期款，如 11/01 20:01
203F：→ PTTMAXQQ: 果你看的那件假设1000万好了，明年房价从1000万跌到950 11/01 20:01
204F：→ PTTMAXQQ: 万，自备款是差多少？答案是200万的自备款降到190万， 11/01 20:01
205F：→ PTTMAXQQ: 自备款省10万，但1000万的房一年租金至少要30万以上， 11/01 20:01
206F：→ PTTMAXQQ: 你租金花掉30万，等於未来的自备款少了30万，结果本来 11/01 20:01
207F：→ PTTMAXQQ: 能买得起自备款200万的房，因为缴了房租30万现在只能买 11/01 20:01
208F：→ PTTMAXQQ: 得起170万自备款的房，那你觉得房价跌5%是有跌吗？ 11/01 20:01
209F：推 b777787: 我房子卖了 准备等跌 11/01 20:04
210F：→ joxup6247: 我炒房炒十年了 我跟你说 跟我炒这麽久的 11/01 20:09
211F：→ joxup6247: 都先观望了 现在剩一堆後进来的傻屌觉得 11/01 20:09
212F：→ joxup6247: 经济衰退房价还会飙 也不看看这两年涨多少 11/01 20:09
213F：推 shejoyshe: 有真的喜欢的你就会买，没喜欢的就继续等 11/01 20:14
214F：推 chrisdddd: 真的好学区又难挤的 你现在买也来不及了 11/01 20:22
215F：→ toyland: 你明年还是不会买 11/01 20:23
216F：→ chrisdddd: 租的更不可能 11/01 20:23
217F：→ toyland: 主要是学区你买了也进不去的，计画太慢了，有远见的早就 11/01 20:23
218F：→ toyland: 都卡位了 11/01 20:23
219F：推 taowoman: 自助没差，有喜欢的就可以买 11/01 20:31
220F：推 ce0336ce: 你确定抓得到低点？ 11/01 20:39
221F：推 ce0336ce: 明年的时候，市场上会刚好有你喜欢的房子？而且屋主也愿 11/01 20:41
222F：→ ce0336ce: 意让价吗？ 11/01 20:41
223F：推 ce0336ce: 还有，学区房就别想他会跌价了，愿意追高的家长多着去了 11/01 20:42
224F：→ ce0336ce: 。 11/01 20:42
225F：推 parkblack: 租下去会发现根本不用买 11/01 20:45
226F：→ kklarinet: 过阵子再买，多一台车或是早一年退休 不香吗 11/01 20:50
227F：推 gmjoin2007: 就边看边出芭乐价啊 买到当赚到 11/01 20:53
228F：推 horny76: 有需求预算够就买吧！免得明年涨价又後悔 11/01 20:57
229F：推 IndeedGod: 房仲在喊口号罗 11/01 20:58
230F：推 amordelcor: 你预算1亿左右可以等 3000万以下就快去买 （台北市） 11/01 20:59
231F：推 pearlQQ: 现在别买 11/01 21:04
232F：推 ppbody: 有喜欢又负担的起就买吧，低点高点很难抓，如果低点但没喜 11/01 21:07
233F：→ ppbody: 欢的呢？一直等下去吗 11/01 21:07
234F：推 kuosos520: 看到喜欢又买得起就买，没有很喜欢的，慢慢挑，简单讲 11/01 21:38
235F：→ kuosos520: 就是这样 11/01 21:38
236F：嘘 Sugimoto5566: 离婚吧 11/01 21:39
237F：推 prostar: 所以现在是租房? 11/01 21:39
238F：推 imtaku: 喜欢就买啊！不然机会跑掉就不知道找不找得到喜欢的了 11/01 21:53
239F：推 annshu0501: 现在迁学区会不会太晚 原ok 不知道住哪 11/01 22:01
240F：推 dahong: 有哪个卖家可以狠狠砍？自以为聪明… 11/01 22:02
241F：推 frowning1226: 建议去把ceca文章爬ㄧ遍，然後下决定XD 11/01 22:06
242F：推 swgun: 你这种情形不差那一年了 11/01 22:06
243F：推 kelsierlee: 就是情势不明朗，砍价才容易成交。通常在风向转多就 11/01 22:07
244F：→ kelsierlee: 开高价又不给杀，风向转空反而会下架等有好价再卖。 11/01 22:07
245F：→ kelsierlee: 而且喜欢的物件不是随时都有释出，一年租金也是成本 11/01 22:08
246F：推 zeroyaking: 白话一点 不买也是赌阿 11/01 22:10
247F：→ zeroyaking: 当你的对手<屋主> 觉得手上牌面大 继续拖 租金就是放 11/01 22:11
248F：→ zeroyaking: 水流 11/01 22:11
249F：推 ssonlyu: 预算降低，标准提高慢慢看 11/01 22:11
250F：推 asukaka: 都看到喜欢的房子了我觉得放弃很可惜 11/01 22:20
251F：推 iwcuforever: 喜欢又自住就买，目前环境价钱好谈，明年上还是下没 11/01 22:23
252F：→ iwcuforever: 人知道，没人敢跟你赌身家保证 11/01 22:23
253F：推 iopas: 听老婆的吧 要是现在买贵了 之後会被念多久…. 11/01 22:42
254F：推 g9xuggf: 听老婆的 不然被她吵死 (我不知道会涨还是会跌XD) 11/01 22:44
255F：推 OneDianHwen: 慢慢看！房子不像去年很快就卖掉！ 11/01 22:54
256F：→ ob962: 自住没差，牺牲生活品质少出国就好 11/01 23:00
257F：推 yellow5: 听太太的就对了！她可以错你不能 11/01 23:23
258F：推 ppoll2: 听老婆的 11/01 23:23
259F：推 orsofarfalla: 今年快过完了啊 11/01 23:25
260F：嘘 bearma0613: 你这种心态 做任何决策都会很惨….先告知你 11/01 23:25
261F：推 hundredfly: 有学籍需求 不要拖吧 11/01 23:36
262F：推 BBQ3345678: 跌势才刚反应而已 11/01 23:41
263F：推 Yishanhuang: 用买的明年还可以省下养小孩的钱：P 11/01 23:53
264F：→ Yishanhuang: 你要一个老婆还是一台宾士 11/01 23:54
265F：推 ckpss88109: 看到喜欢的房子不容易 加上给小孩一个家 11/02 00:05
266F：→ ckpss88109: 短时间不会卖掉 是可以考虑买啦 11/02 00:05
267F：→ ckpss88109: 难道你真相信房价会腰斩再腰斩吗… 11/02 00:05
268F：→ ckpss88109: 除非打仗啦 打仗还管房价干嘛 先躲好吧 11/02 00:05
269F：推 louis945: 商用已经起跌了 给你参考一下 11/02 00:38
270F：嘘 top8879576: 自住没差啦...买起来，房价跌太快我会怕，希望你撑住~ 11/02 01:06
271F：推 a96932000: 如果已经有喜欢的,价格也能接受~我觉得可以冲啦 11/02 01:41
272F：→ a96932000: 跌,除非你工作没了,怎麽跌都有你喜欢的房子住~ 11/02 01:42
273F：→ a96932000: 但涨...问题1:涨後的价格你还扛的住吗? 问题2:怎确保 11/02 01:43
274F：→ a96932000: 到时候无论涨跌这间你喜欢的还在不在? 11/02 01:43
275F：推 Herojojo: 听你老婆的 他看错至少你不会被嘴太凶 11/02 01:43
276F：→ a96932000: 另外,就算明年跌价,你觉得跌多少你会入手?会不会再多等 11/02 01:44
277F：→ a96932000: 一年? 11/02 01:44
278F：推 a96932000: 现在不买,租金是稳亏掉的,明年再买?别说涨了物件没了 11/02 01:46
279F：→ a96932000: 就算物件还再,价格也下修,你就会马上买?还是再让它跌深 11/02 01:47
280F：→ a96932000: 看看..然後又拖个一年半载? 11/02 01:47
281F：推 wwfwweword: 都学区你怎麽期待会降？ 11/02 03:29
282F：→ tskier: 想想你的补充，就不需要上来问了。 11/02 06:01
283F：推 start0917: 这边没在跌的 11/02 06:14
284F：推 linchiang: 先说我自己吧 十年前我也一直等跌，现在多花了一倍，坪 11/02 06:59
285F：→ linchiang: 数更小。 11/02 06:59
286F：推 ck0987515477: 今年买你只是遇到明年的空头 但是你房子明年不可能 11/02 07:04
287F：→ ck0987515477: 卖 过个20年你也涨到比现在的买点更高了 11/02 07:04
288F：推 e0821: 你就出斡旋都出明年的价格，成交就买下，没成交就继续组。 11/02 07:10
289F：推 PoloHuang: 女人的第六感很准的 11/02 07:17
290F：推 Cefilos: 租房子如果能入藉就先撑一下，现在这时机没人跟你抢啦， 11/02 07:36
291F：→ Cefilos: 台海政经情势这麽不稳，再过一年会再冲上去的机率？ 11/02 07:36
292F：推 e33195: 下好离手，富贵由天XD 11/02 07:58
293F：推 seed6561450: 之後选择会更多，现在是给你冷静看房的好时机，还在 11/02 08:08
294F：→ seed6561450: 那边每个月都在涨的根本害人....XD 11/02 08:08
295F：推 piliwu: 即使是市场跌你喜欢的不会跌，跌的都烂物件 11/02 08:11
296F：推 wseedw: 反正先一边看房吧，自住要找到预算内喜欢的不容易 11/02 08:12
297F：→ wseedw: 刚好看到的话我会先买 11/02 08:13
298F：→ LearnRPG: 明年只是议价空间变高 重点还是你要出门做功课啊 11/02 08:15
299F：推 qqq7840: 人家不都说投资就是人多地方不要去。你看现在房地产是看 11/02 08:20
300F：→ qqq7840: 空多还看多多，反着做就对了 11/02 08:20
301F：推 frank111: 看地点，买的地方是慢慢涨上去的，真的需要就捏一下买 11/02 08:56
302F：→ frank111: 大不了修正个几年还是会往上走 11/02 08:57
303F：推 cicatrix: 优柔寡断，都有购买需求还在拖 11/02 08:57
304F：→ frank111: 买的地方若是爆涨上去的，像竹北某社区一年翻一倍，这种 11/02 08:57
305F：→ frank111: 就千万别碰，一般受薪阶级没本钱赌这个 11/02 08:58
306F：推 atten: 别跟太太做对，不然被酸几十年 11/02 09:12
307F：推 Leo0803: 肛需不能忍 11/02 09:14
308F：→ BMW8888: 买啊 每年都说会崩越崩越高 11/02 09:30
309F：→ lolpklol0975: 完全不对喔 现在只是起涨点 未来还有外劳接刀 11/02 09:48
310F：推 fantasyjack: 2年前我也以为买在糕点，现在看觉得庆幸 11/02 10:06
311F：→ rockhart: 先租5年，慢慢看房 11/02 10:27
312F：→ rmna: 年底就要入籍当然先租阿... 两个月就要挑到适合的过户自住 11/02 10:30
313F：→ rmna: 太容易匆忙做错决定了 11/02 10:30
314F：→ rmna: 喔喔看到原po已经有标的了.. 喜欢就买吧 11/02 10:31
315F：→ gn01693664: 钱多就买啊 自己的钱自己决定 11/02 10:59
316F：推 mysy: 你补充的那一间买一买了 明年不一定找得到喜欢的 价格也未 11/02 11:12
317F：→ mysy: 必跌到哪去 11/02 11:12
318F：→ mayko: 换个角度来看..租也要挑,有学区限制+房东是否能同意设籍,更 11/02 11:20
319F：→ mayko: 花时间..年底不一定能够设籍.就算学校没满.3月中旬也是个设 11/02 11:22
320F：→ mayko: 籍压力(超过户政造册日,自己还得跑户政跟学校问怎麽处理) 11/02 11:22
321F：→ mayko: 现在买的话到过户完成可迁户籍,年底应该有点赶吧... 11/02 11:23
322F：→ moselxyz: 有需求,又喜欢,负担得起就买 11/02 11:40
323F：→ ifay: 除非打仗 房价没在跌的 11/02 15:40
324F：推 rainbow321: 台湾不一样 股市跌 天灾 战争 升息 少子化 一样会涨 11/02 16:24
325F：→ rainbow321: 目前找不到任何因素会跌 11/02 16:24
326F：推 cv168: 看到有喜欢的用力砍就对了 11/02 17:02
327F：推 april26: 有提到要迁学区，应该是还没找到新的租屋处，即便找到了 11/02 17:13
328F：→ april26: 还要跟房东谈入籍，这些都是无法控制的风险成本，无论要 11/02 17:13
329F：→ april26: 租要买，现在都要定案了，当时间压力上来，会影响判断跟 11/02 17:13
330F：→ april26: 决策的 11/02 17:13
331F：→ PPTAlex: 如果是满额学校~还是买下去比较好 11/02 17:31
332F：推 eyeschi: 有能力买就不要租了 11/02 19:07
333F：→ zero7810: 你太太直觉是对的 相信另一半吧 11/02 19:53
334F：→ zero7810: 明年前半景气相对不好 缺钱的或投资客迟早会释出物件 11/02 19:54
335F：→ zero7810: 提早规划目标 有缘自然会买到符合需求的房子 11/02 19:56
336F：推 bitchman911: 先租房子，慢慢看房吧！又不是你要买就买的到自己喜 11/02 21:07
337F：→ bitchman911: 欢的 11/02 21:07
338F：推 hahaha81: 预算够就冲了 先住先爽 11/02 21:20
339F：推 shioyu: 租屋还要考虑入籍的事！不过如果不是总量管制学校应该还 11/02 22:23
340F：→ shioyu: 好啦！ 11/02 22:23
341F：推 ebeta: 千万别浪费钱在租金上，明年美国停止升息，台湾房价可是会 11/03 05:18
342F：→ ebeta: 喷破历史高点，自住无脑买就对，省租金又赚价差 11/03 05:18
343F：推 blue0221: 有喜欢的比较重要 11/03 11:44
344F：→ Firenzea: 很难一概而论 以自住来说就还有物件喜不喜欢的问题吧 11/03 12:22
345F：→ Firenzea: 我家的社区自从我买了之後还没释出过其他物件 我蛮喜欢 11/03 12:22
346F：→ Firenzea: 我家的 11/03 12:22
347F：推 asz00301: 自住没差，小弟最近已经买了，为了小孩学区跟以後会有 11/03 13:47
348F：→ asz00301: 捷运站，至少有点利多，总价不要太夸张就买了 11/03 13:47
349F：→ momo4571: 除非遇到够喜欢且价格也还行的物件不然观望一下短期半年 11/03 19:47
350F：→ momo4571: 也很难升的哪去 11/03 19:47
351F：推 a90b201: 租房跟利息差不多就不用急着买 反正都是丢水 11/04 00:14
352F：推 adecem: 喜欢就买 11/04 22:24
353F：推 nightA: 唉….有时间压力另一半逼着做决策，痛苦 11/27 01:25
354F：→ nightA: 然後物件没有非常喜欢，都是觉得还可以的感觉 11/27 01:25