作者wush (wush)
看板home-sale
标题[请益]实价登录与实际销售
时间Tue Oct 11 21:10:42 2022
本鲁是看房新手
今年六月下旬，去某个建案接待中心看，得知该建案剩余户数约莫十余户(全部76户)
当时查了一下实价登录，仅成交10笔
近日又再去了一次，剩余户数依旧是十余户(全部76户)
在实价登录上看到，仅成交15笔
很明显，代销所说的跟我在实价登录看到的状况不一样，这是销售的手法吗？
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1F：→ DwyaneWade: 预售很多都这样啊 10/11 21:16
2F：推 horny76: 建商不想卖太快、阶段性卖、分楼层卖…都有可能，但既然 10/11 21:18
3F：→ horny76: 都实登了，就很好议价了 10/11 21:18
4F：→ wush: 原来如此，我也是猜测是二楼的原因，因为很巧妙的是，剩下的 10/11 21:20
5F：→ wush: 楼层是二、三楼及十一至十五楼，总觉得有猫腻。 10/11 21:21
6F：推 NovaShin: 成交後30~45天才会登录上去 10/11 21:45
7F：→ wush: 我了解会有时间差的问题，只是六月至今也几个月过去了 10/11 21:54
8F：→ bbptree: 1.地主户 2.分层卖 分阶段卖好拉价钱 3.他虎你的 10/11 21:55
9F：推 shejoyshe: 房虫最爱拿实价登录来嘴，实际上根本脱离现实，成交价 10/11 22:23
10F：→ shejoyshe: 至少都还是有低一百万的空间。 10/11 22:23
11F：→ ibsmalla: 有些光验屋就拖两个月是要怎麽放款实登也签约不能转卖 10/12 02:59
12F：推 padbear: 预售时间差 我半年了实登也还没上 10/12 04:15
13F：推 cutesuper: 这在讲预售 扯验屋是怎样 10/12 13:57