作者wush (wush)
看板home-sale
标题[请益]实价登录与实际销售
时间Tue Oct 11 21:10:42 2022
本鲁是看房新手
今年六月下旬,去某个建案接待中心看,得知该建案剩余户数约莫十余户(全部76户)
当时查了一下实价登录,仅成交10笔
近日又再去了一次,剩余户数依旧是十余户(全部76户)
在实价登录上看到,仅成交15笔
很明显,代销所说的跟我在实价登录看到的状况不一样,这是销售的手法吗?
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1F:→ DwyaneWade: 预售很多都这样啊 10/11 21:16
2F:推 horny76: 建商不想卖太快、阶段性卖、分楼层卖…都有可能,但既然 10/11 21:18
3F:→ horny76: 都实登了,就很好议价了 10/11 21:18
4F:→ wush: 原来如此,我也是猜测是二楼的原因,因为很巧妙的是,剩下的 10/11 21:20
5F:→ wush: 楼层是二、三楼及十一至十五楼,总觉得有猫腻。 10/11 21:21
6F:推 NovaShin: 成交後30~45天才会登录上去 10/11 21:45
7F:→ wush: 我了解会有时间差的问题,只是六月至今也几个月过去了 10/11 21:54
8F:→ bbptree: 1.地主户 2.分层卖 分阶段卖好拉价钱 3.他虎你的 10/11 21:55
9F:推 shejoyshe: 房虫最爱拿实价登录来嘴,实际上根本脱离现实,成交价 10/11 22:23
10F:→ shejoyshe: 至少都还是有低一百万的空间。 10/11 22:23
11F:→ ibsmalla: 有些光验屋就拖两个月是要怎麽放款实登也签约不能转卖 10/12 02:59
12F:推 padbear: 预售时间差 我半年了实登也还没上 10/12 04:15
13F:推 cutesuper: 这在讲预售 扯验屋是怎样 10/12 13:57