作者qqq7840 (于在天上飞)
看板home-sale
标题Re: [请益] 认为台湾房价不会跌的人到底是何道理
时间Mon Sep 19 08:47:24 2022
我可以问一个问题吗？
怎样叫跌价？
就举楠梓高大的例子
ABCD四个社区
平均一手成本约12-14万
到今年A最高成交27万一坪
B有成交24万一坪
预售屋、新成屋目前代销成交28-31万一坪
然後C社区有个屋主开价22万一坪在卖
条件不错，中楼层、大两房（两房都能放双人床）
带装潢（间接照明、系统衣柜）日立冷气
这样算跌价吗？
空空们这样跌价跌几成？
你们有想买吗？
阿如果我买了21万之後转手卖25万
算是万恶房虫吗？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.51.145.85 (台湾)
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※ 编辑: qqq7840 (27.51.145.85 台湾), 09/19/2022 08:51:15
1F：推 sos88: 哈哈，跌了吧，笑死，继续观望09/19 09:00
2F：→ sos88: 空仔就是这样，也不是没钱买，就是想太多09/19 09:00
3F：→ sos88: 跌了他继续观望，涨了又愤愤不平好像全世界欠他一个公道一09/19 09:01
4F：→ sos88: 样09/19 09:01
5F：推 cicatrix: 跌了不买，涨了看戏，说白了就连买房的入场券都没有09/19 09:02
6F：→ qqq7840: 所以算不算跌09/19 09:09
7F：推 cicatrix: 对他们来说，20涨到70，跌倒60，算跌！所以他们每一两年09/19 09:16
8F：→ cicatrix: 都靠着这个房价的波动得到点慰藉09/19 09:16
9F：→ qqq7840: 有没有总经大师会是国策顾问现身说法一下。我搞不太懂怎09/19 09:28
10F：→ qqq7840: 样叫做跌09/19 09:28
11F：→ duriel3313: 整体趋势来看比前高还要低就叫做跌了阿09/19 09:35
12F：→ qqq7840: 前高是哪个算前高？预售屋？中古屋？同社区？09/19 09:43
13F：推 jasongu: 原po举例心有戚戚焉，去年我从17开始看，最後台积电消息09/19 09:44
14F：→ jasongu: 证实前，捏下去买新成屋21，现在回头来看真的阿弥陀佛。09/19 09:44
15F：推 j8630222: 房市跟股市不同 进入门槛太高 没钱的空手喊跌族特性就这09/19 09:47
16F：→ j8630222: 样 真正跌的时候 例如1500>1350他们也不会进场 因为没有09/19 09:47
17F：→ j8630222: 300万通常也没270万 没钱的人希望跌到头期是小资能买的09/19 09:47
18F：→ j8630222: 起 但当房价砍半以上 台湾的局势肯定很糟 这时候谁要买09/19 09:47
19F：→ airjade: 楠梓有机能，有产业，有学校，有交通，吸纳高雄海线人口09/19 09:47
20F：推 kusomanfcu: 小涨20%30%大跌1%09/19 09:47
21F：→ airjade: ，是要怎麽跌呢？ 09/19 09:47
22F：→ j8630222: 所以越小资 越要知道怎麽买自己的房地产 买在机能好的外09/19 09:51
23F：→ j8630222: 围旧市区 挑对地段买老公寓 不是手上只有100块钱 整天嫌09/19 09:51
24F：→ j8630222: 弃阳春面想吃和牛 和牛再怎麽跌 都不是100块钱能吃饱的09/19 09:51
25F：推 jasongu: J大举例实在，当初我找楠梓房子时候，爬文网路上一堆人09/19 09:55
26F：→ jasongu: 嫌，但价格确实就跟市区有一段落差，真的要量力而为，而09/19 09:55
27F：→ jasongu: 不是嫌嫌嫌09/19 09:55
28F：→ qqq7840: 结果空空都不来定义这种实务案列。再次应证空口说白话09/19 10:02
※ 编辑: qqq7840 (27.51.145.85 台湾), 09/19/2022 10:20:09
29F：→ duriel3313: 用区域房价指数看不就好了? 建案单位状况各异自然较难 09/19 10:35
所以如果区域指数跌了10%你要去买一坪30万的预售屋还是一坪22万的中古屋？数据看完
还不是要实务讨论？还是看数据跌10%可以闭着眼睛买？
30F：→ duriel3313: 定义,广泛的就容易些了.当然你如果只是想找方法呛空空 09/19 10:35
31F：→ duriel3313: "跌了还不是不会买"那我也没意见. 09/19 10:36
32F：→ qqq7840: 我想知道这样空空认为跌多少 09/19 10:39
33F：→ qqq7840: 空空等跌价，问题怎样算是跌 09/19 10:46
34F：推 lolpklol0975: 帮推 现在只是起涨点 未来还有外劳接刀 09/19 10:56
35F：推 Marcuslin: 喊跌的想买最低点 然後观望下去又涨了 然後继续喊跌 09/19 11:23
36F：推 YangChang: 说外劳接刀你认真？ 09/19 11:35
※ 编辑: qqq7840 (27.51.145.85 台湾), 09/19/2022 11:47:48
37F：推 kevinhon: 楼上对反串的鲁空认真了，他每篇都这样复制贴上，上一波 09/19 12:55
38F：→ kevinhon: 是‘’套在山顶上‘’，鲁空就是这样，不是言之无物，就 09/19 12:55
39F：→ kevinhon: 是反串 09/19 12:55