作者alvin8509 (雨停了)
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标题[请益] 黄线捷运对亚湾三多商圈的影响?
时间Fri Aug 5 17:34:49 2022
https://i.imgur.com/J6pdFYU.jpg
近期有在了解高雄房产，想在置产
想问一下精华地段亚湾三多商圈，推了不少案子，大家觉得这个地段未来上涨的空间如何
？特别是捷运黄线经过，不知道效益高不高?
当然代销提供巴拉巴拉很多讲解与分析，但也想请教版上专业人士怎麽看?
销售主要说了以下:
5GAIoT创新园区、湾区建设然後还有重划区、港埠旅运中心、特贸三计画、205兵工厂计
画、三多地王大远百商圈、国际饭店、红R8╳黄Y14双线……
感谢大家帮忙解惑
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1F：→ eeewwweeewww: 高雄自住不建议 少子化 空污严重 人口老外 就业差08/05 17:36
2F：→ eeewwweeewww: 而且高雄房市正在下跌中 晚一年买多少100不好吗08/05 17:36
3F：→ eeewwweeewww: 投资就可入场 反正是闲钱08/05 17:37
4F：→ sidakite: 连结的图有何意义???08/05 17:40
5F：推 RYANTSGH: 反正高雄房子便宜 随便买也不会亏太多啦08/05 17:42
6F：推 violacrystal: 问就是喷08/05 17:46
7F：推 jpopo0543: 高雄10年後人口会低於200万了08/05 17:47
8F：推 w21kp: 晚买一年价格少100 然後建议投资??? 我漏看了什麽吗?08/05 17:49
9F：推 william826: 前老板他们在乔大和发、神农华美周边土地 跟你参考08/05 17:50
10F：推 mooc0102: 现在才想买高雄黄线晚了啦，有远见的会开始布局青线了 08/05 17:54
11F：推 alexhsu0909: 高雄人搭捷运吗？？08/05 17:56
12F：推 Iplay136259: 问就是喷 再问就狂喷08/05 17:58
13F：推 KYOLONG: 一楼反对的就反者看08/05 18:13
14F：→ SDFSDF: 可以先看8月结标选举前10月08/05 18:15
15F：→ SDFSDF: 公布的卫武营联开 08/05 18:15
16F：→ SDFSDF: 那个是全高雄捷运联开指标…选举前还流标或兴富发就搞笑08/05 18:17
17F：→ SDFSDF: 了08/05 18:17
18F：→ ceca: 影响很小，小於开一间7-1108/05 18:22
19F：→ ceca: 红橘线旁边房子有比较贵吗？你这样看就好08/05 18:23
20F：→ ceca: 当然他还是一个话题，只是现在话题超多08/05 18:23
21F：→ ceca: 因此影响被边缘化很严重08/05 18:23
22F：→ SDFSDF: 涨幅觉得政府会硬做中仑青年夜市那整片给大林蒲迁 08/05 18:23
23F：→ ceca: 不过反过来说，因为影响很小08/05 18:23
24F：→ ceca: 所以你可以顺便追，又不多花钱，干嘛不顺便追08/05 18:24
25F：→ ceca: 你不要太过於依赖和神话他的效果做规划就好08/05 18:24
26F：→ SDFSDF: 趁他超臭超脏超便宜…08/05 18:24
27F：→ rab7: 黄线捷运完工一定会拉一段涨幅，亚湾区的人潮会透过黄线08/05 18:30
28F：→ rab7: 带进来，还有邮轮带来的国际旅客这些不看，凤山澄清湖地08/05 18:30
29F：→ rab7: 区的民众都可以透过黄线来三多消费，加上红线转乘的优势08/05 18:30
30F：→ rab7: ，这边人潮和钱潮必然汇集不过房价能涨多少还是要看整个08/05 18:30
31F：→ rab7: 高雄地区的发展，政府推的产业升级和高科技供应链廊道，08/05 18:30
32F：→ rab7: 整体薪资和居住人口上升，房价才走得高走得远 08/05 18:30
33F：嘘 teddyissad: 离红线这麽近 有差吗 不会判断就不要买08/05 19:16
34F：→ vasary: 黄线+红线的双捷运应该威力很强吧 红线转乘的人潮很多08/05 19:16
35F：→ vasary: 而且三多商圈也算是百货街 还是很多人来这里买精品或逛08/05 19:16
36F：→ vasary: 书店，我觉得店面和商办应该会先上来，住宅也会因为附08/05 19:16
37F：→ vasary: 近商业机能上涨 08/05 19:16
38F：→ teddyissad: 要不要刚观落阴以後有没有绿线08/05 19:17
39F：推 chrisdddd: 盖好前先逃08/05 19:43
40F：→ baudouine: 黄线尾段涨幅已起，未来三多势必上涨08/05 19:55
41F：→ castjane: 引进东南亚服务业08/05 20:09
42F：→ andrew1165: 新湾区三多个人看是没什麽问题 还是要看建案啦，08/05 20:15
43F：→ andrew1165: 目前三多商圈亚湾附近的推案也有不同，有大坪数的豪宅08/05 20:15
44F：→ andrew1165: 建案，也有一层十来户的小套房投资类建案，近期也有坪 08/05 20:15
45F：→ andrew1165: 数适中案子公开，买对房子选择也很重要08/05 20:15
46F：推 leonidass: ...高雄人口这个月只减少200人，然後社会增加还比减少08/05 20:45
47F：→ leonidass: 多了8 90008/05 20:45
48F：→ rainli: 定潮、大船入港、远雄THE ONE那里指标大坪数，总价也非08/05 20:51
49F：→ rainli: 一般，集合式住宅如果不考虑，去看看崑庭敦峰08/05 20:51
50F：推 coburn: 我认为黄线最大价值在长庚就医 对三多商圈来说没什麽影响08/05 20:58
51F：→ coburn: 大概就是+5%的程度08/05 20:58
52F：推 GDSY: 昨天翻过去一两年旧文查资料时不时有看到1楼推文的评论 现08/05 22:39
53F：→ GDSY: 在回头看真的是反指标XD08/05 22:39
54F：推 nctufish: 看成黄婕 08/05 22:54
55F：推 eulbos: 施工黑暗期表示08/06 01:06
56F：推 what5566: 亚湾精华地段是哪啊 三多商圈感觉没落了08/06 02:15
57F：→ what5566: 好市多那边？08/06 02:16
58F：推 clvin: 涨是一定的，送分题！08/06 09:26
59F：→ clvin: 喔，一楼答错，也是不简单 XD 08/06 09:27
60F：→ naivian: 敦峰坪数中中，总价还可以，格调有出来08/06 10:15
61F：→ Vanessa127: 你没看附近豪宅都涨成什麽样啦？08/06 11:12
62F：→ Vanessa127: 除了捷运黄线之外，一堆国际级五星酒店进驻这边住宅区08/06 11:12
63F：→ Vanessa127: 和商业机能都在升级当中，捷运黄线你通勤到5G园区、高08/06 11:12
64F：→ Vanessa127: 软那些都只要一站捷运，就算没有骑车也很方便，那边薪08/06 11:12
65F：→ Vanessa127: 资水平高点，房价一定抬得起来08/06 11:12
66F：→ TaraJarmon: 捷运黄线通过的路线比现有路线经过更多住宅区，运量和 08/06 12:06
67F：→ TaraJarmon: 通勤比橘线更大，重点的红线和黄线两条捷运交汇处房价08/06 12:06
68F：→ TaraJarmon: 上涨是必然的。黄线完工到2028年，如果分批启用的话08/06 12:06
69F：→ TaraJarmon: 话题性还可以再维持一段时间，我是认为长期缓涨的走势08/06 12:06
70F：→ TaraJarmon: 更符合预期08/06 12:06
71F：推 dymagic: 颗颗 不行啦海边有什麽好看的 08/06 16:35
72F：→ dymagic: 高雄的运量=低 =没人 08/06 16:35
73F：→ dymagic: 消费力道起不来 小文青聚集地 08/06 16:36
74F：推 hank000040: 跟一楼对做就对了 08/06 19:22
75F：推 achiyeng: 高雄房价都快输台南了 五都尾 基期够低 随便买都不太会 08/06 20:55
76F：→ achiyeng: 亏 08/06 20:55
77F：→ lsysa: 大船入港要注意未来如果旁边新案推出，景观直接打死被挡住 08/07 11:18
78F：→ lsysa: 还有路超级小，蛮可惜 08/07 11:18
79F：→ mibubblet: 以下个人见解：捷运黄线会为三多商圈带来三个东西， 08/07 16:08
80F：→ mibubblet: 1.人流 总共有两个人流会被捷运黄线带过来，凤山的在 08/07 16:08
81F：→ mibubblet: 地消费族群和亚湾的国际旅客。虽然凤山也会有新的商场 08/07 16:08
82F：→ mibubblet: 和outlet，但三多商圈和亚湾区的独有特色还真无法取代 08/07 16:08
83F：→ mibubblet: 2.商业升级和产业 黄线带来通勤的便利，会进一步让商 08/07 16:08
84F：→ mibubblet: 业品牌愿意进驻三多商圈，随之而来的是商务工作机会和 08/07 16:08
85F：→ mibubblet: 知名品牌塑造的优质商圈 3.案量 大家都喜欢沿着捷运买 08/07 16:08
86F：→ mibubblet: 房子(便利)，建商也喜欢沿着捷运盖房子。三多商圈这边 08/07 16:09
87F：→ mibubblet: 的推案都不会太多，不必担心供给量大的问题。目前看这 08/07 16:09
88F：→ mibubblet: 地段与发展且有新的案子房价有机会持续往上，这些南高 08/07 16:09
89F：→ mibubblet: 雄最重头戏产业发展，将带动整体上扬，我是很看好拉 08/07 16:10
※ 编辑: alvin8509 (103.152.151.68 台湾), 08/07/2022 18:38:46