https://i.imgur.com/784wIuT.jpg 其实你想要买房便宜还有方法啊 和建商买房跟建商买一分利贷款 和建商贷20年然後完全不可以提早结帐 这样一定可以便宜 当然房地产要质押 然後里面注记有这笔贷款和细节 利率高房价比较便宜不就是这样ccc ※ 引述《junior020486 (软蛋头)》之铭言： : ※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之铭言： : : 买房、租屋都遭殃！研究显示「房价影响生子」…专家示警「最惨下场」曝重击时间 : : 好房网News记者戴钰纯／综合报导 : : 少子化、高龄化造成的人口负成长一直是我国长期以来关注的议题，「生不如死」早 已 : : 常态，失衡的人口结构问题迫在眉梢，根据内政部最新人口统计，台湾人口数已连续 2? : : 呈现负成长，不论是粗结婚率或是新生儿数同创历史新低纪录；且今年上半年死亡人 数 : : 过10万人，年增9％，死亡人数逐年增加；这样的现象也同步反映在继承移转栋数上 ，? : : 半年建物继承移转共3.2万栋，年增11％，创下同期历史新高。 : : 当然不可否认房价与少子化两者之间的因果关系，房产专家、政治大学地政系退休教 授 : : 金鹗曾表示，人口少子化，是未来一定的趋势，人口减少，住房需求一定会逐渐下降 ， : : 是「人口数」减少速度相对「家户数」较快，但因为家庭结构（单身及顶客族增加） 改 : : ，住房需求的下降是长期缓慢趋势，短期虽影响不大，但长期影响却越来越严重！ : : 专家表示，不论买房或租房，高房价都使得居住成本增加，皆明显影响家户的生育决 策 : 。 : : 好 : : 品嘉建设创办人胡伟良表示，一份美国调查报告指出：房价平均每上升10％，生育率 就 : 会 : : 下降1.5％，换房的成本对很多年轻家庭来说，已经成了「不可承受之重」，因此在 生? : : 成本本来就高的大城市，年轻夫妇的生育积极性更容易受到房价的影响。因此，他也 直 : : 以台湾当前现况来说，台湾生育率已居全球最低，如此现象持续下去，恐引发国安危 机 : : 胡伟良更提到，不久之前美国最大的房产平台Zillow 发布的一份研究报告证实：房 价? : : 生育率之间确实存在着极强的负相关关系！这份报告指出：以全美国25～29 岁妇女 为? : : 本，房价平均每上升10％，生育率就会下降1.5％。在洛杉矶、西雅图、纽约这样的 大? : : 市，高房价对生育率的影响表现得更加明显。而从长期来看，台湾房价的走势决定於 人 : : 的数量，随着人口数量的增减，少子化及高龄化将成为未来（20年、约2038年後）房 价 : : 最大影响因素。 : : 而胡伟良进一步分析，马里兰大学一项研究表明，人群「用脚投票」的选择也造成城 乡 : : 间生育率的分化：「待在大城市里的年轻富裕人群普遍拥有较高的教育背景、社会地 位 : : 生育意愿较低」；而「有计划生育的年轻夫妇可能会选择搬到自然环境更好、住房价 格 : : 便宜、居住面积更大的郊区或者乡下」，这样拉高了这些地方的生育率。台湾也有学 者 : : 过类似的调查研究，结果也显示「购屋确实会影响生育的时间」，亦即「买房影响生 孩 : : 」。同样的情形也出现在在外租屋家庭，「即不论买房或租房，高房价都使得居住成 本 : : 加，皆明显影响家户的生育决策（生育时间延後）」。 : : 消基会房委会委员张欣民提醒，高房价当然会影响民众生养小孩的意愿与能力，也因 为 : : 房价，成为年轻人不敢生养孩子的阻碍，但张欣民强调，人口负成长、少子化虽然会 对 : : 价有影响，但只限於某特定区域，也是因为为何现今整体房价没有明显下滑的原因。 推 : : 量大或规模较大的重划区，机能纯熟需要更多的磨合期，因此降价幅度才会略为明显 ， : : 民众真正有感，至於市中心、蛋黄区或是抢手的黄金地带，近几年确实不太可能有大 幅 : 度 : : 的降价。 : : https://news.housefun.com.tw/news/article/108198343163.html : : 房价影响生育是倒果为因吧！ : : 房版明明就解释过， : : 是因为少子化， : : 不用花钱养小孩， : : 年轻人更愿意花更多钱在买房， : : 而且少了小孩占用空间， : : 就不需要买这麽大的坪数， : : 所以小坪数的房型更受欢迎， : : 进一步拉抬单价， : : 结婚率低也是一样道理， : : 单身的人口多， : : 户数成长，买房的需求自然增加！ : : 媒体跟所谓专家请好好来房版学习， : : 别在误导大众， : : 不然大家买不起房都是这些空空害的！ : 我不会说房价一点影响都没有啦 : 但是把自己的失败全部归咎於房价真的很鲁欸 : 1.整天说父母那个年代多好买房，像是之前有个1986年买的天母150万 : 结果精算过後，房贷也占了收入5成以上 : 2.整天说欧美日房子多好买，结果欧美游民、犯罪率比台湾还糟糕，拿欧美郊区到不行 的 : 来跟台湾蛋黄比 : 3.一直讲房价所得比，你算负担率给他看，他继续跳针房价所得比 : 4.之前实坪制还吵过一轮，结果权状上面就写了，主建物多少平方公尺、附属多少平方 公 : 尺、共有多少平方公尺 : 真的吵赢，公设还是要计价，又不是弄成实坪制就比较便宜XD : 我是觉得啦，1986年天母那位，就证明房贷占到收入一半，父母辈还是能生小孩 : 说影响生活品质？ : 阿公阿妈那个年代，还要务农，不是天天有肉吃，一辈子没出过国，换新衣服都没几次 : 阿公阿嬷怎麽生了五个 : 你各位现在，生活品质好多了吧？ : 有人一辈子没出过国、想吃大鱼大肉只能大节日吃、下田务农的吗？ : ----- : Sent from MeowPtt on my iPhone : --

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