作者anti87 (888)
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标题[新闻] 台南买房苦 房价涨幅比薪水涨速 高9倍
时间Fri Jul 29 11:22:55 2022
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台南买房苦 房价涨幅比薪水涨速 高9倍
物价涨、房价涨，就是薪水没有涨，这是现在年轻世代都能感受到的情况，但哪个县市的
年轻人，感触最深呢，答案是「台南市」！根据资料，全台近三年的房价平均上涨20.1%
，但台南市的涨幅却是34.3%，而平均提缴工资却低於全台平均增幅，只成长3.8%，换算
下来，房价跟薪资的涨幅相比，差距高达9倍，让台南的年轻人存钱买房的梦想，似乎越
来越遥远，跟着华视新闻的脚步，来了解这几年来，台南房市交易火热，价格飙涨的背後
原因。
九份子重划区可以说是台南这几年来房价涨幅最高的一个区域，从2019年的平均成交单价
16万多，到2022年平均成交单价31万多近4年来涨幅超过9成，过去是鱼塭的九份子重划区
，是全市最大重划区，属安南区，放眼望去都在盖房子，41坪电梯大楼加停车位，开价
1168万单坪28万，有三条河景观的优势，造就房价一直涨。
根据统计，2022年第二季各行政区房屋交易量，安南区夺冠永康区第二，中古屋的平均成
交价，最高的是安平区每坪单价28万至36万元，另外，预售屋最高单价，是落在东区，一
坪破50万。
走进百坪豪宅，格局大器看出去大片绿地视野超赞，5年前一坪22万买下，现在屋主开价
3700万释出。台南年轻世代，想买房苦啊，21岁的白小姐从事服务业月薪四万，全台近三
年房价平均涨20.1%，台南涨幅34.3%，而平均提缴工资，却低於全台平均增幅，只成长
3.8%，房价跟薪资涨幅比差距高达9倍。受到，南科、台积电扩厂效应，重大交通建设产
业园区重划区开发等因素，催使台南房价这2、3年狂涨。
涨最多的第一名新市区涨幅78.8%，第二名善化区涨幅70.3%，进入全台最富里前10名排名
的，就在善化区的莲潭里，同年受雇员工平均年薪统计，以同样有科学园区来比较，新竹
市97.2万，台南市61.3万，相差约35.9万，以现在台南房价来估算，只有约10%至15%的人
，买得起台南房。
心得：
台南是美食天堂，美食街全台第一，有虾饼，有虱目鱼羹，虾卷，老街上还有赤崁楼
安平树屋等古蹟，更是民主发源地，住在这里食衣住行都方便，房价高点是正常的
最近我也想把新北的老公寓卖掉，来这盖整排的套房租给学生
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1F：推 yellone741: 前两年不管是房产股票还是公司分红 如果什麽都没赚到 07/29 11:27
2F：→ yellone741: 就真的惨 07/29 11:27
3F：推 gyqmo: 租台南学生太慢了，成大附近一堆老透天改建来租人的，而且 07/29 11:29
4F：→ gyqmo: 成大宿舍一直盖 07/29 11:29
5F：→ jorden0804: 只能算这几年出社会的年轻人衰了 07/29 11:30
6F：推 zaqimon: 年轻人衰不衰就是看爸妈 如此而已 07/29 11:36
没错，这几个月来看房子的年轻人，很多头期款都是爸妈出的
但也有那种，没帮小孩出钱，还讨孝亲费要去爽的。
年轻人念甚麽学校？甚麽时候出社会？影响都不大
7F：推 lagadidi: 3e可以暖身表演食X了 07/29 11:37
8F：推 gy55662008: 原本房价所得比太低啦 这只要跟其他区看齐的过程 07/29 11:40
9F：推 g11121s: 又再吹善新XD，北外环通车当然是住市区 07/29 11:41
10F：推 whobirdsit: 21岁谈买房?21岁月薪四万很强了吧 07/29 11:43
11F：推 Tattoo: 感谢政府打房 07/29 11:46
※ 编辑: anti87 (114.38.46.239 台湾), 07/29/2022 11:46:48
12F：→ checkman: 在台南绿色代表正义 07/29 11:51
13F：推 phantasystar: 可播台男 07/29 11:56
14F：推 yasea2004: 塔绿班政权就炒房这项我给99 07/29 11:57
15F：嘘 eeewwweeewww: 台南问题不在房价高 在低薪 07/29 11:57
16F：推 Yishanhuang: 三年前很便宜的时候怎麽不买 07/29 12:01
17F：→ Yishanhuang: 三年前完全没存款的再出来吵好嘛，一堆轧空手输不起 07/29 12:02
18F：→ zeroyaking: 三年前也嫌贵阿 可以回头看三年前版上文章 07/29 12:02
19F：→ zeroyaking: 甚至可以看10年前 用的说法都一样 房子要崩了 07/29 12:03
20F：→ zeroyaking: 当时遇到不少金鹗大师或s的信徒....只是想压价 讲一堆 07/29 12:03
21F：嘘 rabb2000: 三年前也很贵(2016年起下跌)，房价从来没有便宜过 07/29 12:05
22F：推 Yishanhuang: 三年前台南东区正三房电梯大楼国宅不到四百万 07/29 12:12
23F：→ Yishanhuang: 信贷80万+房贷320万就能买了，那只是要不要而已。 07/29 12:13
24F：→ Yishanhuang: 大学毕业正常工作半年的年轻人都买得起 07/29 12:14
25F：推 stevenshih: 鲁蛇只会嫌贵。我们已经买了台南跟高雄房的人是非常感 07/29 12:31
26F：→ stevenshih: 谢蔡政府让房间大涨 我们组成翻好多倍 07/29 12:31
27F：→ Yishanhuang: 南部之前被北漂族嫌的要死，以前看不起，现在买不起 07/29 12:33
28F：→ PSptt: 南部一堆领3万多的没爸妈靠跟印度贱民差不多吧 07/29 12:40
30F：推 jaricho: 台南房价比高雄便宜多了 六都基期最低 没得嫌了 07/29 12:47
31F：→ PSptt: 外了还有高雄 台南至少园区的缺多高雄不少 外面的工作倒是 07/29 12:50
32F：→ PSptt: 一样的又烂又低的一堆 07/29 12:50
33F：推 udkki: 以前嫌台北贵的时候怎不买台南？ 07/29 12:55
34F：→ udkki: 还是全台房子连一间都没买过？ 07/29 12:56
35F：推 tienhun: 台南人去年回到台南工作，觉得这个城市 路小车多拥挤 07/29 13:00
36F：→ tienhun: 缺少大型建设 房价飞高高 ... 已不是以前觉得可以好好 07/29 13:00
37F：→ tienhun: 生活的地方 07/29 13:00
38F：→ kitten123: 房子不是给领薪水买的，领薪水请乖乖缴房租养房东好吗? 07/29 13:08
39F：推 F1239810: 所以房价所得比，南部会比北部更难买? 07/29 13:09
40F：嘘 mrwrong: 不牡蛎就是不牡蛎 没什麽好说的 07/29 13:15
41F：推 piliwu: 你从台北回台南觉得拥挤XD 07/29 13:17
42F：→ piliwu: 跟我认识的台北好像不一样耶 07/29 13:17
43F：→ kendavid001: 经济20年来最好 自己不争气吵啥 07/29 13:19
44F：→ PSptt: 台南工作三年过 台南市区颇小 不过那时候房物价很便宜 07/29 13:21
45F：→ PSptt: 比较偏僻的安南区好像500就有近新的大透天 07/29 13:22
46F：→ PSptt: 也才10年内的事 QE让少数人暴富但大多数人精华年纪都赔进去 07/29 13:23
47F：→ PSptt: 後来我老婆上高考 就离开台南了 不然那时台南算可以住下来 07/29 13:24
48F：→ jkl183: 所以以前35K的薪水真的可以比台北爽 07/29 13:31
49F：推 f860506: 民进党政绩 07/29 13:43
50F：推 yesyesyesyes: 3E哥一直说台南预售崩了 拿出来啊 07/29 14:03
51F：推 justin037666: 噗噗，要自己盖套房？成大那边也要有地可以给你买 07/29 14:10
52F：→ weekman: 连六都最便宜的台南都住不起~可能真的要去乡下了 07/29 14:20
53F：推 udkki: 几年前便宜的时候不买，是谁的问题吗 07/29 14:32
54F：推 AGODC: 让除了台北以外的人嚐嚐天龙人炒房的威力，涨30%根本小意思 07/29 14:55
55F：→ AGODC: ，妈的还好前几年发现花部长根本是炒房团夥就赶紧拼一间， 07/29 14:55
56F：→ AGODC: 起码少被贵到这波！ 07/29 14:55
57F：推 SANJIYA: 台湾价值、南部人的骄傲 07/29 14:57
58F：→ AGODC: 高雄台南人自己投出来的，难道你们没发现这个党嘴上说一套 07/29 15:06
59F：→ AGODC: 背後做一套？引用一下CECA讲的，这个政府一直用居住正义在 07/29 15:06
60F：→ AGODC: 麻痹人，才能让他们获取暴利（当然我是很讨厌CECA炒房啦， 07/29 15:06
61F：→ AGODC: 但是人家这点讲的是事实）。啊不过台南除了新房子，老公寓 07/29 15:06
62F：→ AGODC: 中古大楼也就几百万吧？台北天龙人都能花2000-5000万买来住 07/29 15:06
63F：→ AGODC: 了，中南部是有什麽不能接受 07/29 15:06
64F：推 WANGSH: 赞 谁打房我就投对面 祖产都还没爽到的 07/29 15:18
65F：推 stevenshih: AGODC 我们很感谢民进党啊 让台南高雄房价暴涨。不用 07/29 16:13
66F：→ stevenshih: 只独厚只涨台北市了 07/29 16:13
67F：→ stevenshih: 难怪民进党选情在台南跟高雄稳到不行 07/29 16:13
68F：→ stevenshih: 让当地选民财产身价都大涨 当然投民进党 07/29 16:14
69F：→ stevenshih: 至於在那边骂政府买不起的废物就不要在那边丢人了 07/29 16:15
70F：推 romanticsea: 10年前板上在臭九份子的真是害死人 07/29 16:28
71F：嘘 luc0919: 自己不争气怪大环境 07/29 16:39
72F：→ josongla: 台中房价上天还降地价税，新北涨爽爽，难怪也是稳当当 07/29 17:01
73F：推 MKIU: 打肿脸充胖子 07/29 17:12
74F：推 justin037666: 台南建设发展真的无言，对比台中真的很乡下 07/29 17:45
75F：推 kusomanfcu: 凡是有的，还要给他，使他富足，但凡没有的，连他所 07/29 18:36
76F：→ kusomanfcu: 有的也要夺去 07/29 18:36
77F：推 pauljet: 死忠仔不会在乎的 07/29 19:28
78F：推 kobe7785075: 死忠仔睡公园也要含泪支持 07/30 05:23