作者anti87 (888)
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标题[新闻] 台南买房苦 房价涨幅比薪水涨速 高9倍
时间Fri Jul 29 11:22:55 2022
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台南买房苦 房价涨幅比薪水涨速 高9倍
物价涨、房价涨,就是薪水没有涨,这是现在年轻世代都能感受到的情况,但哪个县市的
年轻人,感触最深呢,答案是「台南市」!根据资料,全台近三年的房价平均上涨20.1%
,但台南市的涨幅却是34.3%,而平均提缴工资却低於全台平均增幅,只成长3.8%,换算
下来,房价跟薪资的涨幅相比,差距高达9倍,让台南的年轻人存钱买房的梦想,似乎越
来越遥远,跟着华视新闻的脚步,来了解这几年来,台南房市交易火热,价格飙涨的背後
原因。
九份子重划区可以说是台南这几年来房价涨幅最高的一个区域,从2019年的平均成交单价
16万多,到2022年平均成交单价31万多近4年来涨幅超过9成,过去是鱼塭的九份子重划区
,是全市最大重划区,属安南区,放眼望去都在盖房子,41坪电梯大楼加停车位,开价
1168万单坪28万,有三条河景观的优势,造就房价一直涨。
根据统计,2022年第二季各行政区房屋交易量,安南区夺冠永康区第二,中古屋的平均成
交价,最高的是安平区每坪单价28万至36万元,另外,预售屋最高单价,是落在东区,一
坪破50万。
走进百坪豪宅,格局大器看出去大片绿地视野超赞,5年前一坪22万买下,现在屋主开价
3700万释出。台南年轻世代,想买房苦啊,21岁的白小姐从事服务业月薪四万,全台近三
年房价平均涨20.1%,台南涨幅34.3%,而平均提缴工资,却低於全台平均增幅,只成长
3.8%,房价跟薪资涨幅比差距高达9倍。受到,南科、台积电扩厂效应,重大交通建设产
业园区重划区开发等因素,催使台南房价这2、3年狂涨。
涨最多的第一名新市区涨幅78.8%,第二名善化区涨幅70.3%,进入全台最富里前10名排名
的,就在善化区的莲潭里,同年受雇员工平均年薪统计,以同样有科学园区来比较,新竹
市97.2万,台南市61.3万,相差约35.9万,以现在台南房价来估算,只有约10%至15%的人
,买得起台南房。
心得:
台南是美食天堂,美食街全台第一,有虾饼,有虱目鱼羹,虾卷,老街上还有赤崁楼
安平树屋等古蹟,更是民主发源地,住在这里食衣住行都方便,房价高点是正常的
最近我也想把新北的老公寓卖掉,来这盖整排的套房租给学生
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1F:推 yellone741: 前两年不管是房产股票还是公司分红 如果什麽都没赚到 07/29 11:27
2F:→ yellone741: 就真的惨 07/29 11:27
3F:推 gyqmo: 租台南学生太慢了,成大附近一堆老透天改建来租人的,而且 07/29 11:29
4F:→ gyqmo: 成大宿舍一直盖 07/29 11:29
5F:→ jorden0804: 只能算这几年出社会的年轻人衰了 07/29 11:30
6F:推 zaqimon: 年轻人衰不衰就是看爸妈 如此而已 07/29 11:36
没错,这几个月来看房子的年轻人,很多头期款都是爸妈出的
但也有那种,没帮小孩出钱,还讨孝亲费要去爽的。
年轻人念甚麽学校?甚麽时候出社会?影响都不大
7F:推 lagadidi: 3e可以暖身表演食X了 07/29 11:37
8F:推 gy55662008: 原本房价所得比太低啦 这只要跟其他区看齐的过程 07/29 11:40
9F:推 g11121s: 又再吹善新XD,北外环通车当然是住市区 07/29 11:41
10F:推 whobirdsit: 21岁谈买房?21岁月薪四万很强了吧 07/29 11:43
11F:推 Tattoo: 感谢政府打房 07/29 11:46
※ 编辑: anti87 (114.38.46.239 台湾), 07/29/2022 11:46:48
12F:→ checkman: 在台南绿色代表正义 07/29 11:51
13F:推 phantasystar: 可播台男 07/29 11:56
14F:推 yasea2004: 塔绿班政权就炒房这项我给99 07/29 11:57
15F:嘘 eeewwweeewww: 台南问题不在房价高 在低薪 07/29 11:57
16F:推 Yishanhuang: 三年前很便宜的时候怎麽不买 07/29 12:01
17F:→ Yishanhuang: 三年前完全没存款的再出来吵好嘛,一堆轧空手输不起 07/29 12:02
18F:→ zeroyaking: 三年前也嫌贵阿 可以回头看三年前版上文章 07/29 12:02
19F:→ zeroyaking: 甚至可以看10年前 用的说法都一样 房子要崩了 07/29 12:03
20F:→ zeroyaking: 当时遇到不少金鹗大师或s的信徒....只是想压价 讲一堆 07/29 12:03
21F:嘘 rabb2000: 三年前也很贵(2016年起下跌),房价从来没有便宜过 07/29 12:05
22F:推 Yishanhuang: 三年前台南东区正三房电梯大楼国宅不到四百万 07/29 12:12
23F:→ Yishanhuang: 信贷80万+房贷320万就能买了,那只是要不要而已。 07/29 12:13
24F:→ Yishanhuang: 大学毕业正常工作半年的年轻人都买得起 07/29 12:14
25F:推 stevenshih: 鲁蛇只会嫌贵。我们已经买了台南跟高雄房的人是非常感 07/29 12:31
26F:→ stevenshih: 谢蔡政府让房间大涨 我们组成翻好多倍 07/29 12:31
27F:→ Yishanhuang: 南部之前被北漂族嫌的要死,以前看不起,现在买不起 07/29 12:33
28F:→ PSptt: 南部一堆领3万多的没爸妈靠跟印度贱民差不多吧 07/29 12:40
30F:推 jaricho: 台南房价比高雄便宜多了 六都基期最低 没得嫌了 07/29 12:47
31F:→ PSptt: 外了还有高雄 台南至少园区的缺多高雄不少 外面的工作倒是 07/29 12:50
32F:→ PSptt: 一样的又烂又低的一堆 07/29 12:50
33F:推 udkki: 以前嫌台北贵的时候怎不买台南? 07/29 12:55
34F:→ udkki: 还是全台房子连一间都没买过? 07/29 12:56
35F:推 tienhun: 台南人去年回到台南工作,觉得这个城市 路小车多拥挤 07/29 13:00
36F:→ tienhun: 缺少大型建设 房价飞高高 ... 已不是以前觉得可以好好 07/29 13:00
37F:→ tienhun: 生活的地方 07/29 13:00
38F:→ kitten123: 房子不是给领薪水买的,领薪水请乖乖缴房租养房东好吗? 07/29 13:08
39F:推 F1239810: 所以房价所得比,南部会比北部更难买? 07/29 13:09
40F:嘘 mrwrong: 不牡蛎就是不牡蛎 没什麽好说的 07/29 13:15
41F:推 piliwu: 你从台北回台南觉得拥挤XD 07/29 13:17
42F:→ piliwu: 跟我认识的台北好像不一样耶 07/29 13:17
43F:→ kendavid001: 经济20年来最好 自己不争气吵啥 07/29 13:19
44F:→ PSptt: 台南工作三年过 台南市区颇小 不过那时候房物价很便宜 07/29 13:21
45F:→ PSptt: 比较偏僻的安南区好像500就有近新的大透天 07/29 13:22
46F:→ PSptt: 也才10年内的事 QE让少数人暴富但大多数人精华年纪都赔进去 07/29 13:23
47F:→ PSptt: 後来我老婆上高考 就离开台南了 不然那时台南算可以住下来 07/29 13:24
48F:→ jkl183: 所以以前35K的薪水真的可以比台北爽 07/29 13:31
49F:推 f860506: 民进党政绩 07/29 13:43
50F:推 yesyesyesyes: 3E哥一直说台南预售崩了 拿出来啊 07/29 14:03
51F:推 justin037666: 噗噗,要自己盖套房?成大那边也要有地可以给你买 07/29 14:10
52F:→ weekman: 连六都最便宜的台南都住不起~可能真的要去乡下了 07/29 14:20
53F:推 udkki: 几年前便宜的时候不买,是谁的问题吗 07/29 14:32
54F:推 AGODC: 让除了台北以外的人嚐嚐天龙人炒房的威力,涨30%根本小意思 07/29 14:55
55F:→ AGODC: ,妈的还好前几年发现花部长根本是炒房团夥就赶紧拼一间, 07/29 14:55
56F:→ AGODC: 起码少被贵到这波! 07/29 14:55
57F:推 SANJIYA: 台湾价值、南部人的骄傲 07/29 14:57
58F:→ AGODC: 高雄台南人自己投出来的,难道你们没发现这个党嘴上说一套 07/29 15:06
59F:→ AGODC: 背後做一套?引用一下CECA讲的,这个政府一直用居住正义在 07/29 15:06
60F:→ AGODC: 麻痹人,才能让他们获取暴利(当然我是很讨厌CECA炒房啦, 07/29 15:06
61F:→ AGODC: 但是人家这点讲的是事实)。啊不过台南除了新房子,老公寓 07/29 15:06
62F:→ AGODC: 中古大楼也就几百万吧?台北天龙人都能花2000-5000万买来住 07/29 15:06
63F:→ AGODC: 了,中南部是有什麽不能接受 07/29 15:06
64F:推 WANGSH: 赞 谁打房我就投对面 祖产都还没爽到的 07/29 15:18
65F:推 stevenshih: AGODC 我们很感谢民进党啊 让台南高雄房价暴涨。不用 07/29 16:13
66F:→ stevenshih: 只独厚只涨台北市了 07/29 16:13
67F:→ stevenshih: 难怪民进党选情在台南跟高雄稳到不行 07/29 16:13
68F:→ stevenshih: 让当地选民财产身价都大涨 当然投民进党 07/29 16:14
69F:→ stevenshih: 至於在那边骂政府买不起的废物就不要在那边丢人了 07/29 16:15
70F:推 romanticsea: 10年前板上在臭九份子的真是害死人 07/29 16:28
71F:嘘 luc0919: 自己不争气怪大环境 07/29 16:39
72F:→ josongla: 台中房价上天还降地价税,新北涨爽爽,难怪也是稳当当 07/29 17:01
73F:推 MKIU: 打肿脸充胖子 07/29 17:12
74F:推 justin037666: 台南建设发展真的无言,对比台中真的很乡下 07/29 17:45
75F:推 kusomanfcu: 凡是有的,还要给他,使他富足,但凡没有的,连他所 07/29 18:36
76F:→ kusomanfcu: 有的也要夺去 07/29 18:36
77F:推 pauljet: 死忠仔不会在乎的 07/29 19:28
78F:推 kobe7785075: 死忠仔睡公园也要含泪支持 07/30 05:23