作者ha3810996 (微八嘎囧)
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标题[新闻] 买房、租屋都遭殃!研究显示「房价影响生
时间Fri Jul 29 09:57:55 2022
买房、租屋都遭殃！研究显示「房价影响生子」…专家示警「最惨下场」曝重击时间
好房网News记者戴钰纯／综合报导
少子化、高龄化造成的人口负成长一直是我国长期以来关注的议题，「
生不如死」早已是
常态，失衡的人口结构问题迫在眉梢，根据内政部最新人口统计，
台湾人口数已连续2年
呈现负成长，不论是粗结婚率或是新生儿数同创历史新低纪录；且
今年上半年死亡人数超
过10万人，年增9％，死亡人数逐年增加；这样的现象也同步反映在继承移转栋数上，上
半年建物继承移转共3.2万栋，年增11％，创下同期历史新高。
当然不可否认房价与少子化两者之间的因果关系，房产专家、政治大学地政系退休教授张
金鹗曾表示，人口少子化，是未来一定的趋势，人口减少，住房需求一定会逐渐下降，只
是「人口数」减少速度相对「家户数」较快，但因为
家庭结构（单身及顶客族增加）改变
，住房需求的下降是长期缓慢趋势，短期虽影响不大，但长期影响却越来越严重！
专家表示，不论买房或租房，高房价都使得居住成本增加，皆明显影响家户的生育决策。
好
品嘉建设创办人胡伟良表示，一份美国调查报告指出：
房价平均每上升10％，生育率就会
下降1.5％，换房的成本对很多年轻家庭来说，已经成了「不可承受之重」，因此在生活
成本本来就高的大城市，年轻夫妇的生育积极性更容易受到房价的影响。因此，他也直言
以台湾当前现况来说，
台湾生育率已居全球最低，如此现象持续下去，恐引发国安危机。
胡伟良更提到，不久之前美国最大的房产平台Zillow 发布的一份研究报告证实：房价和
生育率之间确实存在着极强的负相关关系！这份报告指出：以全美国25～29 岁妇女为样
本，
房价平均每上升10％，生育率就会下降1.5％。在洛杉矶、西雅图、纽约这样的大城
市，高房价对生育率的影响表现得更加明显。而从长期来看，台湾房价的走势决定於人口
的数量，随着人口数量的增减，少子化及高龄化将成为未来（20年、约2038年後）房价的
最大影响因素。
而胡伟良进一步分析，马里兰大学一项研究表明，人群「用脚投票」的选择也造成城乡之
间生育率的分化：「待在大城市里的年轻富裕人群普遍拥有较高的教育背景、社会地位，
生育意愿较低」；而「有计划生育的年轻夫妇可能会选择搬到自然环境更好、住房价格更
便宜、居住面积更大的郊区或者乡下」，这样拉高了这些地方的生育率。台湾也有学者做
过类似的调查研究，结果也显示「购屋确实会影响生育的时间」，亦即「买房影响生孩子
」。同样的情形也出现在在外租屋家庭，「
即不论买房或租房，高房价都使得居住成本增
加，皆明显影响家户的生育决策（生育时间延後）」。
消基会房委会委员张欣民提醒，高房价当然会影响民众生养小孩的意愿与能力，也因为高
房价，成为年轻人不敢生养孩子的阻碍，但张欣民强调，
人口负成长、少子化虽然会对房
价有影响，但只限於某特定区域，也是因为为何现今整体房价没有明显下滑的原因。推案
量大或规模较大的重划区，机能纯熟需要更多的磨合期，因此降价幅度才会略为明显，让
民众真正有感，
至於市中心、蛋黄区或是抢手的黄金地带，近几年确实不太可能有大幅度
的降价。
https://news.housefun.com.tw/news/article/108198343163.html
房价影响生育是倒果为因吧！
房版明明就解释过，
是因为少子化，
不用花钱养小孩，
年轻人更愿意花更多钱在买房，
而且少了小孩占用空间，
就不需要买这麽大的坪数，
所以小坪数的房型更受欢迎，
进一步拉抬单价，
结婚率低也是一样道理，
单身的人口多，
户数成长，买房的需求自然增加！
媒体跟所谓专家请好好来房版学习，
别在误导大众，
不然大家买不起房都是这些空空害的！
--
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1F：→ forever215: 自己没能力 不要怪东怪西的 马斯克都生几个了 07/29 10:03
2F：推 humbler: 花钱养孩子不如投资房地产钱滚钱 07/29 10:04
3F：推 CharleneTsai: 想买便宜的房 不要牵拖生不生小孩 乡民最爱、讲得 07/29 10:05
4F：→ CharleneTsai: 样样好的日本 出生率一样低 07/29 10:05
5F：推 tfct: 少子女最大原因是女权提升 07/29 10:17
6F：推 Annahahaha: 不是...日本出生率已经赢我国了欸 07/29 10:17
7F：→ tfct: 但女权是主因，也不代表房价高就没影响 07/29 10:18
8F：→ tfct: 各种原因都有相关，找到理由说xx不影响 是逻辑思维有问题 07/29 10:19
9F：推 jasongu: 就算认同少子化影响房价 但租房子的少年家要租到10-20年 07/29 10:19
10F：→ jasongu: 後吗QQ 房东表示开心 07/29 10:19
11F：推 castalchen: 台湾房地产便宜的地方就是出生率最低的地方 空方为了 07/29 10:19
12F：→ castalchen: 要杀价什麽鬼扯都说得出口 07/29 10:19
13F：推 piliwu: 谁做的烂研究 07/29 10:20
14F：→ castalchen: 全台湾都变嘉义县就是低房价者的理想国 07/29 10:20
15F：推 tfct: 人家做出来研究的话。要反驳只能找结果相反的研究 07/29 10:21
16F：→ castalchen: 台湾哪里出生率最高？涨最多的新竹 07/29 10:21
17F：→ piliwu: 怎麽没有一堆好吗 越穷的家庭生育率越高 07/29 10:21
18F：→ tfct: 举的反驳的烂例子都是逻辑薄弱给人笑而已 07/29 10:22
19F：→ castalchen: 摆在眼前的事实装作看不到 整天鬼扯 07/29 10:22
20F：→ piliwu: 越穷的国家生育率也越高 07/29 10:22
21F：→ castalchen: 为了便宜买房基本常识逻辑都抛弃了 07/29 10:22
22F：→ castalchen: 尽相信一些平行宇宙理论 07/29 10:23
23F：→ piliwu: 事实啊房价涨10%代表经济成长造成的结果 经济成长 07/29 10:23
24F：→ piliwu: 越好生育率越低 07/29 10:23
25F：推 tfct: 女权低落的国家 生育率越高 女权越高的国家生育率低。但房 07/29 10:25
26F：→ tfct: 价是次要因素但是是加重因素 07/29 10:25
27F：→ IBIZA: 看起来跟女权没甚麽关系 韩国生育率照样低 07/29 10:27
28F：→ IBIZA: 面对现实 大家都想爽 现在也不是只有女生想爽 07/29 10:28
29F：→ IBIZA: 除非出现断崖式回到把女生关到家生小孩带小孩的年代 07/29 10:29
30F：→ IBIZA: 不然女权高一点低一点不会有甚麽差啦 07/29 10:29
31F：推 butterfly903: 有朋友40多岁不生也不买房的那又怎麽说 07/29 10:30
32F：推 thegame09305: 楼上那就是女权提升啊,南韩女人只是比台湾女人差了 07/29 10:31
33F：→ thegame09305: 点,跟自己南韩几十年前比也是差超多的 07/29 10:32
34F：→ abyssa1: 越南生育率也不到2.1了 泰国也只有1.5 07/29 10:33
35F：推 tfct: 女权是主要因素 看穆斯林国家就知道了 经济反而是其次。韩 07/29 10:33
36F：→ tfct: 国日本新加坡台湾都低。 台湾则是女权最高的国家 生育率最低 07/29 10:33
37F：→ thegame09305: 而且地球跟台湾人都太多了,少点也好,你各位就是活到 07/29 10:33
38F：→ thegame09305: 100岁做到85岁,慢慢拼 07/29 10:34
39F：→ tfct: 女权问题已无解 不可能走回头路。 只能像美国靠移民政策 也 07/29 10:34
40F：→ tfct: 就是外配或移民多来生 07/29 10:34
41F：→ tfct: 少子化是全世界都有的问题。疫情影响移民，所以更明显 07/29 10:35
42F：嘘 cicatrix: 就你条件太差，每天AAAA叫，人家连跟你交往都不要，还 07/29 10:37
43F：→ cicatrix: 跟你生孩子？ 07/29 10:37
44F：推 abyssa1: 看数据倒是以色列出生率比东南亚都高比较令我感到意外 07/29 10:38
45F：推 shadog: 百姓为了房子被迫花了大多积蓄，连带会压缩所有产业的发展 07/29 10:40
46F：→ shadog: ，没钱人民生活品质也会大幅下降 07/29 10:40
47F：嘘 dever: 废物总是有推托之词的，连房价也没能力追的基因还是... 07/29 10:40
48F：推 abyssa1: 真的要取经少子化对策应该研究的是以色列 07/29 10:41
49F：推 gy55662008: 大家都去住乡下生育率就起来啦 房价那麽低 07/29 10:42
50F：→ abyssa1: 以色列有公费试管婴儿政策的样子 07/29 10:42
51F：推 tfct: 上ㄧ代结婚再ㄧ起打拚能买得起房。有房不是结婚必要条件。 07/29 10:42
52F：→ tfct: 因为两个ㄧ起打拚买不会太难。这ㄧ代，男方有房（或有条件 07/29 10:42
53F：→ tfct: 买）才考虑结婚这就是差别了。至於差别是在女权，还是在房 07/29 10:42
54F：→ tfct: 价。应该是都有，但女权应该是主要。 07/29 10:42
55F：嘘 chouvincent: 无聊 时钟房地十多套 加一油点 07/29 10:43
56F：推 piliwu: 台湾也有试管补助 真的有人在意这个补助 07/29 10:54
57F：→ piliwu: 欧洲生育率高於东亚是因为非婚生子女很多 07/29 10:54
58F：推 e33554431: 因为现代人不肯牺牲生活品质 才少子化好吗 房价只是原 07/29 11:03
59F：→ e33554431: 因之一 07/29 11:03
60F：推 ceca: 还不引进乌克兰正妹难民？ 07/29 11:19
61F：推 ppnow: 少子化的原因是不结婚，不结婚的原因是回报难以估算。房价 07/29 11:35
62F：→ ppnow: 涨有收入才更有利养小孩，有钱人都生很多的，看看马先生 07/29 11:35
63F：推 inconspicous: 生不如死很好啊，这麽小的地方人口干嘛无限增加 07/29 11:35
64F：推 peter105096: 忽然有人讲真话了 07/29 11:37
65F：→ lagadidi: 睡公园不用租屋买屋的难道就生一打吗 07/29 11:38
66F：嘘 smiles0113: 从前的时代 日子过得苦 小孩一样照生 07/29 11:41
67F：→ smiles0113: 现在是怕生了会让自己的生活质量下降吧！ 07/29 11:43
68F：推 piliwu: 大家回去问爸妈以前生小孩有在想什麽生完後日子能 07/29 11:46
69F：→ piliwu: 不能更爽的问题 07/29 11:46
70F：→ piliwu: 吗？ 07/29 11:46
71F：推 piliwu: 这问题真的很蠢 根本不是爽不爽 07/29 11:46
72F：推 kusomanfcu: 因为美国房价上升的时候租金升更爆 07/29 12:11
73F：→ kusomanfcu: 房价下跌的时候出生率也没增加 07/29 12:12
74F：推 raye68od: 每次提到生育率就战成一团，说真的，教育水准不倒退的话 07/29 12:21
75F：→ raye68od: 能动的不就只剩：收入、福利补助、物价水准，这几项了 07/29 12:22
76F：嘘 SkyShih: 废物文组嬯戴钰纯自己不努力只会抄文编故事拖人下水 07/29 12:22
77F：→ raye68od: 收入怪自己不努力、福利怪政府给的不够好 07/29 12:23
78F：→ raye68od: 那物价水准当然就是检讨房价拉 07/29 12:24
79F：→ rainbow321: 没差 不需要小孩啦 有房子就好 07/29 12:33
80F：推 faiya: 提升生育简单啊，政府直接宣布伊斯兰教是国教，女人通通包 07/29 12:49
81F：→ faiya: 头巾不能上大学 07/29 12:49
82F：推 kitten123: 倒果为因，少子化才导致高房价好吗? 07/29 13:18
83F：推 cicatrix: 每次都吵生育率，讲真的，资源不够就不要生小孩来受苦了 07/29 13:26
84F：→ cicatrix: ，其他小孩出生都SSR，被你生到多倒楣 07/29 13:26
85F：→ lolpklol0975: 不对喔 完全不是这样喔 这边不用太担心 07/29 13:39
86F：推 cobrabaton: 生育率怪女权??怎麽不怪男人不争气?台湾男人争气点就 07/29 14:24
87F：→ cobrabaton: 能多生几个了，要不然也小三一堆 你看颜清标 王永庆几 07/29 14:24
88F：→ cobrabaton: 个老婆。 07/29 14:24
89F：→ cobrabaton: 你争气点 月子中心+请专人打扫煮饭顾孩子 老婆能去追 07/29 14:25
90F：→ cobrabaton: 梦。怎麽不管你自己不努力? 07/29 14:25
91F：推 AGODC: 还能鬼扯新竹喔？在2020年前新竹竹北房价普遍才20多，以工 07/29 14:26
92F：→ AGODC: 程师1-200万的单薪就撑得起来了，生育率当然不错啊，用以前 07/29 14:26
93F：→ AGODC: 的生育率来错置现在一坪5-60的房价，逻辑在哪啊？现在竹科 07/29 14:26
94F：→ AGODC: 这样涨，以後生育率也是不乐观了…. 07/29 14:26
95F：→ cobrabaton: 你是黄金养大的结果养成这模样，怎麽不想想别人女儿 07/29 14:26
96F：→ cobrabaton: 有房有车收入高，为什麽要跟你过苦日子。人家爸妈当 07/29 14:26
97F：→ cobrabaton: 公主疼，你没那能力就不要怪东怪西 怪你自己 07/29 14:26
98F：推 cobrabaton: 提升生育率还不简单，男人收入90%提拨给政府统一照顾 07/29 14:28
99F：→ cobrabaton: 有生育的女性及孩子，女人一样工作收入归她自己使用。 07/29 14:28
100F：→ cobrabaton: 这样生育率不就提升了 07/29 14:28
101F：推 AGODC: 上面自己讲到了嘛，有房有车才不会过苦日子，那房价高了更 07/29 14:31
102F：→ AGODC: 难买，那更难跟女生在一起，啊没在一起怎麽生？结果结论居 07/29 14:31
103F：→ AGODC: 然是赚不够多XD，房价少一半那哪需要赚那麽多？！ 07/29 14:31
104F：推 AGODC: 不过在这边怎麽吵都不会改变台湾房价的结构，有需要的就找 07/29 14:39
105F：→ AGODC: 可以接受的地点价格买，买不起就继续趟老家，台北天龙人连5 07/29 14:39
106F：→ AGODC: -60年的老公寓都在住了，其他县市的人有什麽好烦恼的？单身 07/29 14:39
107F：→ AGODC: 赚几万块也是很好过的，什麽少子化问题，跟你就没半毛钱关 07/29 14:40
108F：→ AGODC: 系了，不是？ 07/29 14:40
109F：→ AGODC: 像我老婆朋友跟她姊姊台中人，上面只剩她妈妈，2姐妹也是没 07/29 14:47
110F：→ AGODC: 嫁，然後花300万把自己的老公寓改造成超美的日式风格，母女 07/29 14:47
111F：→ AGODC: 三人老了就是在这老公寓过完一辈子，这种方式不也是解决买 07/29 14:47
112F：→ AGODC: 不起房的方法？什麽少子化造成国安问题，跟一般老百姓根本 07/29 14:47
113F：→ AGODC: 没半毛钱关系，只有跟上位者没便宜奴隶爽爽用有关系而已， 07/29 14:47
114F：→ AGODC: 以後缺人老房子没人住，开放东南亚来便宜扫货，自然就骗到 07/29 14:47
115F：→ AGODC: 一群便宜好用的奴工了，美国不就是这样干的嘛？ 07/29 14:47
116F：→ Clemens71: 炒房仔生77啦 07/30 00:14
117F：推 Nightu05: 台湾试管补助政策不好耶 朋友需要 结果用不到 08/01 03:44
118F：→ Nightu05: 做了试管结果拿不到补助 政府不知道在想什麽 08/01 03:44