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标题[新闻] 首季全国、中南三都 「房价所得比」史上
时间Tue Jul 5 19:33:58 2022
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内文:
首季全国、中南三都 「房价所得比」史上最沉重
〔记者徐义平/台北报导〕房价飙涨、所得龟速成长,两者差距越拉越大的情况下,便使
得全国、以及台中市、台南市以及高雄市等中、南部三都第1季房价所得比创20年统计以
来历史最沉重的一季。
根据内政部发布最新第1季房价负担能力统计报告,全国房价所得比为9.58倍、台北市为
16.22倍、新北市为12.85倍、桃园市为7.87倍、台中市为11.26倍、台南市为9.20倍,以
及高雄市为8.89倍,其中全国、中南部三都本季房价所得比均为统计以来单季最沉重。
房产业者指出,2020年第4季以前,台南市的房价所得比均是六都负担最轻的都会区,但
该季度以後,台南市房价所得比一举超越桃园市,反观桃园市自2018年第3季以後,房价
所得比均为突破8,而且连5季为六都房价所得比最轻松的都会区。
住展杂志研发长何世昌指出,除台北市外,其余县市房价与国人所得有高度关联;当房贷
负担达到容忍值上限,市场追价力道将会减弱,房价更不可能无止尽大涨。从房价所得比
资料来看,台中房价似乎已快碰到上升瓶颈。不过,政府也应当理解,假如无法有效提升
国人所得,就算把房价打下来,高房价民怨仍难消退。
再观察第1季全国与六都房贷负担率,全国为38.35%、显示房贷族所得将近4成都要拿去缴
房贷,六都中台北市为64.91%、新北市为51.45%、桃园市为31.50%、台中市为45.08%、台
南市为36.84%,以及高雄市为35.59%,其中桃园市负担率最低,所得的3成出头拿去缴房
贷。
全国购屋族所得近4成拿去缴房贷
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,随大台北以外地区受到许多题材带动,房价
呈现快速飙涨,除重划区、重大建设等题材外,中南部地区近年又兴起科技厂投资利多,
许多投资客蜂拥而至,加上造价不断上扬,也让这些长年低价区的房价受到刺激上涨,虽
然房价所得比持续飙高,但购屋人仍可透过30年期的房贷减压,不过这波涨势之快速与凶
猛,可能是SARS後最强的涨势。
心得:
以现在的环境来说
房价只会继续上涨
现在不买
以後会更沉重
而且对比香港、南韩
台湾房价属於便宜
政府应该鼓励银行推出40年、50年房贷方案
来协助民众购屋
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如果还有来世,我想当一个兽人
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1F:推 nick10389: 桃园好低喔 07/05 19:34
2F:推 johnny9667: 所以很多年轻人都逃出双北去桃园了 07/05 19:35
3F:推 ZackRyo: 100年房贷比较好 07/05 19:35
4F:推 Jackey52013: 什麽沉重!?是荣幸好吗?跟着这一波全民赚起来! 07/05 19:39
5F:推 thirtycmecup: 全台一起发大财甜蜜的幸福 喷 07/05 19:44
6F:推 Morphee: 赚起来 07/05 19:47
7F:推 GoGoD: 举国欢腾 07/05 19:54
8F:→ lagadidi: 还好吧,租屋族还不是租的很开心 07/05 19:56
9F:推 AhJaTyYn: 桃园还有空间 07/05 20:02
10F:→ AhJaTyYn: 喷喷 07/05 20:02
11F:推 coolben: 最好一句话才是重点,台北以外,长期低价!只有台北能涨 07/05 20:14
12F:→ coolben: 吗? 07/05 20:14
13F:推 benny3579: 赚烂 大家都很舒服吧 07/05 20:43
14F:→ Altair: 大概很多领台北薪水买桃园房子 07/05 21:28
15F:推 raja98643667: 沈重? 不是大家赚烂约下午茶吗 07/05 22:13
16F:推 RuRu: 桃园超宜居 07/06 01:05
17F:推 titigirl: 傻子才不买桃园 07/06 01:15
18F:推 suPerFlyK: 桃园新住民有市场阿 07/06 05:25
19F:推 piliwu: 双北长期都这麽高却没人嘴 07/06 09:01
20F:→ piliwu: 整天讲中南部太高 07/06 09:01
21F:推 spermbox: 台中已经快追上新北了 07/07 01:20
22F:→ spermbox: 赞喔 07/07 01:20