作者sawaman (杨雨)
看板home-sale
标题Re: [心得] 房市大概要崩了吧?
时间Sun Dec 26 11:34:39 2021
欸不是
怎麽打个预售炒作而已就那麽多人改变想法
只是把本来过度飙涨的炒作平抑下来而已
缺工没有解决
（少子化多严重缺工就有多严重）
（现在50-70岁的退休了，20年後几乎没人接班）
原物料涨价没有解决
後续的政策造成大建商说了算
那...要怎麽跌
之前我也说过我亲戚建商卖到一半加收钱的事
一堆人不信各种酸
去看看靠北建商多少类似的状况
你不给可以啊
原签约金退给你
但是他也说了不加不行啊
不加就是要做到亏钱了
还以为小建商真的很赚钱吗
小建商不像上市柜的资金这麽雄厚囤一堆地
真正赚的都是那些卖地的
要喊多喊空都很简单
多听听业界人的实际状况才实际
打预售转约是为了抑制炒作
对建商真的没差
现在缺工的程度新案完工期一堆都4、5年以上的
卖5年会卖不完？有可能吗？
有差你那一些转约投客？
他自己留着盖好前卖完不更赚
※ 引述《SZBZ (北投金城武)》之铭言
: 自2010年起开始看房
: 等着买房已经等11年了
: 看着先前看过的板桥新房子从625万涨到1200万以上
: 心中有着许多感慨
: 版上几乎年年喊崩盘与修正
: 但房价好像只会涨而不会跌
: 终於,11年後的今天 我们要准备买房了
: 看了同栋楼实价登入的部分 价格是最高的
: 110年9月18楼买3600,结果到了12月低楼层要3900
: 老婆受不了已决定要买入
: 按照股市羊群理论,以及我对老婆买股票的观察
: 恭喜各位 当我们买完後 房市就真的会崩盘了
: 大家共勉之 呜呜
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1F：→ IS0987: 问题是讲了她们不信啊12/26 11:35
2F：→ IS0987: 还会各种阴谋论你12/26 11:35
3F：→ mokinased: 只是把炒短的赶走 长抱的还是没跑啊 稳定房价 就有人12/26 11:39
4F：→ mokinased: 幻想要崩了12/26 11:39
5F：推 cicatrix: 卖地的炒作者 -「政府」，就是得了便宜还打着居住正义12/26 11:42
6F：→ cicatrix: 的大旗，人民素质要是一直都那麽低能，就是一直被他们12/26 11:42
7F：→ cicatrix: 操弄12/26 11:42
8F：→ sawaman: 不要什麽都算到政府头上，台湾房价在全球已经是涨得算少12/26 11:47
9F：→ sawaman: 的，跟股版一个样，赚钱都是自己好棒棒，赔钱都是政府的12/26 11:47
10F：→ sawaman: 错，阿2016-2019那麽便宜为啥不买？难道多2年就会多头期12/26 11:47
11F：→ sawaman: 吗？主政的人也没变啊？说穿了都是自己眼光的问题罢了12/26 11:47
※ 编辑: sawaman (111.83.100.132 台湾), 12/26/2021 11:48:20
12F：推 s26492755: 你是不是怕惹 12/26 11:48
13F：→ s26492755: 认真讲 看的人少 12/26 11:48
14F：→ s26492755: 反而是反串跟八卦大家很爱 12/26 11:48
15F：→ sawaman: 也是啦，看八卦那个样子就知道跟现实完全脱轨了=.= 12/26 11:50
16F：→ sawaman: 偶尔认真回能救一个是一个XD 12/26 11:51
17F：推 baz06: 他们不管怎样都买不起的，只是想看血流成河的样子 12/26 11:52
18F：→ sawaman: 大家都说不要开杠杆不要怎样怎样的，我去年初现金只有5 12/26 11:53
19F：→ sawaman: 万信贷买股到今年买房现在手上2间，真的把大家说的当真 12/26 11:53
20F：→ sawaman: 理大概一辈子都赚不到大钱=.= 12/26 11:53
21F：推 kusomanfcu: 多两年真的多了头期啊，股市大多头 12/26 12:07
22F：→ labell: 中共帝制 保证政界不稳 自由亚洲不多了 12/26 12:13
23F：推 kusomanfcu: 现在鲁空只剩喊5筒了 12/26 12:15
24F：→ frowning1226: 房版一直政治不正确阿，毕竟多数人是无产阶级XD 12/26 12:17
25F：→ jasonkey123: 原料能短期飙涨,就能短期跳水... 12/26 12:17
26F：→ mokinased: 我还没看过涨上去的物价跌下来过… 12/26 12:19
27F：→ frowning1226: 不用太把酸民的话当一回事啦，无聊上来跟他们战战 12/26 12:19
28F：→ frowning1226: 战酸民，其乐无穷，战空空，其乐无穷，在忙就去忙 12/26 12:20
29F：→ Robben: 想太多 怎麽会是无产阶级 只是财产还在父母手上啽以 12/26 12:21
30F：→ frowning1226: 对岸打房是因为要铲除政敌，你当他们真的爱打房哦XD 12/26 12:22
31F：→ frowning1226: 恩...可能不太孝顺，怕爸妈把财产捐掉，呵 12/26 12:23
32F：推 sheepK: 说个笑话 建商赔本 12/26 12:29
33F：推 lain2002: 没出过社会的觉青整天幻想一堆政策来作茧自缚 12/26 12:36
35F：推 ppnow: 打房好啊，本来一年的涨幅分成三年来涨，本来爆涨三年变成 12/26 12:40
36F：→ ppnow: 缓涨十年，让自住可以上车 12/26 12:40
38F：推 gyqmo: 这就是我讨厌八卦板那群4%，整天抱怨房价贵，却不去思考理 12/26 13:12
39F：→ gyqmo: 由及努力 12/26 13:12
40F：嘘 zausa: 如果可以卖预售屋没有比较赚就不会开放卖预售屋啦 12/26 13:28
41F：→ zausa: 都是想杠杆而已 12/26 13:28
42F：推 mdforget: 没人买就跌了 12/26 13:30
43F：→ frowning1226: 杠杆运用的好，就是加速器XD 12/26 13:32
44F：推 creulfact: 我今年光是信贷就有1.88%这种数字了 然後我今年买大盘 12/26 13:38
45F：推 creulfact: 涨了25%左右 我切成七年发现利率居然只要八万 瞬间就 12/26 13:42
46F：→ creulfact: 有什麽开关被打开了 一群4%仔以为房子是被炒高的 其实 12/26 13:42
47F：→ creulfact: 根本没搞清楚 只要利率一直这麽低 你房子怎麽可能不涨 12/26 13:42
48F：→ creulfact: ？利率的高低并不是只有房价考量 是整体经济状况的考量 12/26 13:42
49F：→ creulfact: 但4%根本不管只想要打房 真的是神经病 真打下来经济 12/26 13:42
50F：→ creulfact: 萧条 哀活不下去最大声的 我相信也是这群人 12/26 13:42
51F：→ labell: a7蛮可能 12/26 14:33
52F：→ kclvpc: 信贷1.58%都有了 我五月抄底 赚翻 12/26 15:13
53F：→ kclvpc: 赚的钱再拿去买房 怎麽输 12/26 15:13
54F：推 Robben: 哪来可以借到1%多的信贷 12/26 15:43
55F：→ Robben: 里 12/26 15:43
56F：→ sawaman: 军公教，百大企业信贷都是1%多 12/26 15:58
57F：推 creulfact: linebank就有了 我不是公务员属於百大企业 所以我才 12/26 16:47
58F：→ creulfact: 说 没去借过钱投资的人根本搞不懂为什麽房子会涨阿！ 12/26 16:47
59F：→ creulfact: 借过一次你就发现真香了 更何况我只是信贷而已 你房子 12/26 16:47
60F：→ creulfact: 要涨超过2%是很容易的事情 12/26 16:47
61F：推 pauljet: 人家在反串 你急着澄清==新来的？ 12/26 16:57
62F：推 creulfact: 然後搭上这麽低的利率 财务保守不想投股票又想投资的人 12/26 16:59
63F：→ creulfact: 首选当然变房地产 12/26 16:59
64F：推 bboywhite: 今年什麽都涨，原物料、泡面饮食涨、连各大厂汽车也涨 12/26 18:37
65F：→ bboywhite: ，万物齐涨，唯独想要房价跌？别傻惹 12/26 18:37
66F：推 bboywhite: 唯一没涨的是薪水qq 12/26 18:40
67F：推 Absenting: 那你叫建商都不要卖比较好赚啦！ 12/26 19:39
69F：推 c188cc: 自己废然後要别人也一起废？ 无道理啊～～ 12/26 23:51
70F：→ cocoi: 这边指的长抱是指3年之後...现在投资观念已经改了... 12/27 10:29
71F：推 cocoi: 爱因斯坦说时间是复利最大的力量,在台湾一定被呛爆,赶回去 12/27 11:23
72F：→ cocoi: 美国漏屎漏尿 12/27 11:23
73F：推 alanbread: 装睡的人叫不醒，阿弥佗佛 12/27 14:57
74F：→ cocoi: 建商加价卖就算卖2年还是卖的完，就回到之前的状况而已。 12/27 18:23
75F：→ cocoi: 等缩表升息再加价就很有趣了。看戏吧 12/27 18:23
76F：推 lwuanma: 阿们 12/27 19:00