作者Roorhsiao (Roorhsiao)
看板home-sale
标题[闲聊] 亲戚南港的房子都更了…
时间Fri Oct 8 22:59:43 2021
国泰跟他们谈了十年有，
结果今年三月程序跑完，
开始请他们搬家，
後来拆屋、整地、预售，
开价一坪破九十，
这个月就直接宣布完销…
卖不到半年耶…
现在南港到底怎麽了…？
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1F：→ abyssa1: 半年差不多吧 都更案可售户数又比较少 10/08 23:00
2F：→ Roorhsiao: 不是阿！根本没什麽在广告，今天聊天忽然聊到已经完销 10/08 23:02
3F：→ Roorhsiao: …夸张耶。 10/08 23:02
4F：→ Roorhsiao: 而且是巷子里的，还不是大马路说 10/08 23:04
5F：推 cutbear123: 赚烂 10/08 23:04
6F：推 reil: 国泰悠阳 10/08 23:06
7F：→ reil: 周边土地巷道全是国泰30年前刻意留下，现在开发获利了结 10/08 23:08
8F：推 Royalblend: 成交价破百 10/08 23:09
9F：→ Roorhsiao: 我觉得南港现在真的扯爆… 10/08 23:10
10F：推 abyssa1: 台北市新房买气真的夸张 那些总价带是真的自住 10/08 23:11
11F：→ abyssa1: 一堆70M+, 甚至80M+都卖很快 之前跌势没出手 10/08 23:11
12F：→ abyssa1: 现在确定起涨就扫房 大户口袋深不见底 10/08 23:11
13F：推 abyssa1: 然後有的建商惜售 预售可能只放一半 其他留成屋销售 10/08 23:13
14F：→ Roorhsiao: 不过我都不敢想南港都破百了，大安区到底要多少？ 10/08 23:14
15F：→ Roorhsiao: 国泰应该不会惜售吧？他案子这麽多？ 10/08 23:15
16F：→ abyssa1: 大安区同规格新案150+啊 大同也100了 10/08 23:15
17F：→ Roorhsiao: 谁住啊… 10/08 23:19
18F：推 eeewwweeewww: 正常 督更只会越来越快 10/08 23:28
19F：→ eeewwweeewww: 以前要10年 现在3年 以後1年 10/08 23:29
20F：→ eeewwweeewww: 傻了才不买督更防+房 现在一堆人在买 10/08 23:29
21F：→ eeewwweeewww: 老公寓疯狂屯房才是正解 10/08 23:29
22F：→ Roorhsiao: 我不信老公寓屯房之後还会赚钱，要都更的地方这麽多， 10/08 23:31
23F：→ Roorhsiao: 你摆态我就不都更你家，看谁求谁 10/08 23:31
24F：→ IBIZA: 才90? 10/08 23:35
25F：推 colorfulplay: 大安区同规格应该不只150了，扫真凶 10/08 23:41
26F：→ sagarain: 国泰捏 意外吗 10/08 23:44
27F：推 cksai: 150是低楼层 10/08 23:44
28F：推 on32: 也算合理 竹北 青埔都有开50W等级 南港呢 当然贵 10/08 23:44
29F：推 loveponpon: 国泰？ 10/08 23:45
30F：→ on32: 难道你青埔竹北50 南港开60-70 笑死 还新屋 10/08 23:45
31F：→ sagarain: 南港90还好吧 也赚不了什麽钱 10/08 23:45
32F：推 abyssa1: 大安也是有六张犁麟光啊 和平东路以北大概150～180啦 10/08 23:45
33F：→ on32: 台北以南先涨 带动台北补涨 10/08 23:46
34F：→ kclvpc: 竹北都60了 南港90很过分吗.... 10/08 23:46
35F：推 cksai: 大安区被限贷压住，应该解封 10/08 23:47
36F：推 abyssa1: 大安区大基地新案一年也没几个 比较接近可能永康丽庄 10/08 23:49
37F：→ abyssa1: 低楼层150万差不多 卖不到半年就完销了 两房7000万 10/08 23:49
38F：→ abyssa1: 目前看来蛋黄区新房 限贷已经压不住了 10/08 23:50
39F：推 tswen: 国泰悠扬 运气不错唷 10/08 23:50
40F：→ KrisNYC: 你亲戚姓阙吗...南港就是新屋老屋价差很大阿 10/08 23:51
41F：→ Roorhsiao: 没有，不姓阙，他们只是刚好有一户，这次参加到，听说 10/08 23:54
42F：→ Roorhsiao: 分到两间，但是细节我不知道，我只是觉得这价位半年不 10/08 23:54
43F：→ Roorhsiao: 到完销超扯… 10/08 23:54
44F：推 zxcv40711: 接着就是汐止了 10/08 23:55
45F：→ kclvpc: 不扯啊 看到竹北的情况 会觉得半年已经很慢了 10/08 23:56
46F：推 abyssa1: 预售案都直接开完工未来价 大家都高也不少人买单 10/08 23:57
47F：→ Roorhsiao: 我也看好汐止，不过不知道是工业地比较有价还是住宅区 10/09 00:00
48F：→ Roorhsiao: ？ 10/09 00:00
49F：推 nenpow: 国泰悠扬没想像中贵，可能是因为在巷内 10/09 00:05
50F：推 nthomas: 第二期中小坪数要开卖了，没办法，同样规格大安区就是1 10/09 00:05
51F：→ nthomas: 50起跳阿 10/09 00:05
52F：→ nthomas: 分到两间？应该都是小的，想卖其中一间吗？ 10/09 00:06
53F：推 fedona: 正常。现在没开100算低的 10/09 00:06
54F：→ nthomas: 国泰这案子威在公设比极低 10/09 00:06
55F：→ Roorhsiao: 两间应该都不会卖，据闻他们有特别补一千出头买露台户 10/09 00:09
56F：→ Roorhsiao: ，总价破四千… 10/09 00:09
57F：→ Roorhsiao: 要卖加一成，也要四千五，两成不来个五千？ 10/09 00:10
58F：→ Roorhsiao: 公设极低也要30%吧？ 10/09 00:10
59F：→ nthomas: 小坪数 3x坪，单价100左右 搭配低公设，其实蛮香的 10/09 00:11
60F：→ nthomas: 露台我就没什麽兴趣了 10/09 00:12
61F：→ Roorhsiao: 原来n大也是好野人，我失态了… 10/09 00:16
62F：推 tswen: 南港没破百都便宜。目前全台北最多建设的地方 10/09 00:16
63F：推 Windcws9Z: 都更不是原住户会有份吗，应该要看扣掉还剩多少户 10/09 00:18
64F：推 pricky: 南港是少数几个荒凉到不像台北的地方 10/09 00:18
65F：→ Roorhsiao: 不过n大如果不介意不是国泰的话，旁边好像久扬、国宾都 10/09 00:19
66F：→ Roorhsiao: 有要推案，你可以看看，有三千应该很好选啦。 10/09 00:19
67F：推 jecko: 你知道连新店央北已经有开8x/p 还会觉得南港90/p贵吗 科科 10/09 00:20
68F：推 shoshobe: 悠阳公设比27% 比一下就知道隔壁的德杰划算 10/09 00:22
69F：推 jecko: 南港100/p以下预售 闭着眼睛买 10/09 00:23
70F：→ abyssa1: 可能不久後你会看到板桥新店都破百 习惯就好 10/09 00:27
71F：→ Roorhsiao: 板桥破60我可以理解，新店？？ 10/09 00:29
72F：推 taihsin: 北投市场的丽宝大概也要90了 10/09 00:36
73F：→ Roorhsiao: 房地产是疯了吧？ 10/09 00:39
74F：推 wirewool: 南港90真的有够扯 10/09 00:42
75F：→ abyssa1: 2020开始先疯狂无限QE，2021疯狂加价买房 10/09 00:42
76F：→ abyssa1: 其实台北市涨幅算是比较温和的了 10/09 00:42
77F：推 nthomas: 没啦 也只有国泰第一期中的小坪数才香 可惜都给国泰高层 10/09 00:43
78F：→ nthomas: +地主户了，没什麽机会 10/09 00:43
79F：→ nthomas: 央北稳定6字头好一阵子了，都要挑战7开头 10/09 00:44
80F：推 jecko: 央北已经有案子开8字头了 10/09 00:48
81F：推 stealk: Q到土壤液化区 就软了 10/09 00:53
82F：→ jackie0804: 小弟在地二十六年，只能说建商布局很久了，至少十年多 10/09 00:56
83F：→ jackie0804: 前就开始乔地了，诚正国中之前也差点迁校 10/09 00:56
84F：推 Dreamer77: 央北是我觉得真扯的 到底客群是谁 10/09 00:58
85F：→ jackie0804: 汐止有成长空间，但是很塞车 10/09 00:59
86F：推 shun01: 南港90还好，北投？ 10/09 01:01
87F：推 paul76318: 央北不算扯啦，2019-2021也从55到65而已。竹北是从30 10/09 01:24
88F：→ paul76318: 到55呢 10/09 01:24
89F：推 Dreamer77: 竹北是给竹科新贵买的 但央北到底？ 10/09 01:28
90F：→ Dreamer77: 而且你举了竹北的高标和央北的低标XD 10/09 01:29
91F：→ Dreamer77: 真心不懂央北诉求是什麽 10/09 01:29
92F：推 CKRO: 汐止如果捷运开始盖 房价只会喷 10/09 01:35
93F：→ OHHEEEEEED: 悠阳90真的还好 你去看南软现在中古十年屋卖的价格是 10/09 01:38
94F：→ OHHEEEEEED: 去年预售屋的价格 10/09 01:38
95F：推 paul76318: 二年前央北低标不到50好吗...九昱就55实价都查得到， 10/09 01:47
96F：→ paul76318: 竹北55也不是厉害货色，大砚10年屋二楼卖51啦。还有去 10/09 01:47
97F：→ paul76318: 央北看房时7成的车子都比我好，小弟开V牌，我猜受众大 10/09 01:47
98F：→ paul76318: 概是中产上缘或是资产阶级 10/09 01:47
99F：推 yangnana: 新店有钱人比板桥多，贵正常 10/09 03:04
100F：→ babyMclaren: 新店很多北市蛋黄区南边被赶出来的 10/09 03:58
101F：→ babyMclaren: 越靠近台北边缘，越贵 10/09 03:58
102F：→ babyMclaren: 没塞车15-20到信义区，10分钟可到公馆吧 10/09 03:59
103F：推 Anyotw: 台北没新案。预售缺工风险又高，国泰大陆忠泰元利等等风险 10/09 08:09
104F：→ Anyotw: 低的当然用抢的。华固之类的就算了，都开60坪+不友善啊 10/09 08:09
105F：推 kevinhon: 一点都不扯，谁说房子一定要住才有人买？ 10/09 08:15
106F：推 ada12: 等国泰德杰擎天完工 这个小环境不知道会变成怎样 附近还有 10/09 08:16
107F：→ ada12: 几个都更案 10/09 08:16
108F：推 Anyotw: 板桥以前人口组成是下港人来这边当脚夫做生意的、或从新庄 10/09 08:17
109F：→ Anyotw: 洗出来。後来设立县政府才稳一波中产。新店是以GE为首外商 10/09 08:17
110F：→ Anyotw: 的形状，後来又有什麽国大代表之类，不过新店很大，贵的是 10/09 08:17
111F：→ Anyotw: 市区一小块，郊区山区下限也很大。板桥除了溪崑都很平均。 10/09 08:17
112F：→ Anyotw: 所以混在一起讲讲不出个什麽 10/09 08:17
113F：→ IBIZA: 10年前南港新住宅大楼刚开始盖的时候，预售一坪六十，当时 10/09 08:56
114F：→ IBIZA: 还有标榜低价的，号称南港最後三字头 10/09 08:56
115F：→ IBIZA: 那时候真该听我姐话买在南港 10/09 08:59
116F：→ checkman: 都更通常户数也不多 最近房市又好 10/09 09:02
117F：→ checkman: 运气好还有国泰来谈都更 万一是小建商 我只能说保佑了 10/09 09:03
118F：嘘 showlive0214: 台中都70了，南港90刚刚好吧 10/09 09:19
119F：→ showlive0214: 就好像台gg的市值跟联电接近。你选谁 10/09 09:20
120F：推 Murasaki0110: 买不起蛋黄又不想住新北的也没得选，价钱差不多就 10/09 09:31
121F：→ Murasaki0110: 在这中间 10/09 09:31
122F：推 Datochi: 德杰成交都90附近，国泰卖这样差不多 10/09 09:48
123F：→ supereva: 半年完销算很快吗？ 10/09 09:49
124F：推 KrisNYC: 10年前买还好 2013买2017 18会很痛苦吧... 10/09 09:49
125F：推 kusomanfcu: 新店就 青山镇+华城 还有其他 10/09 09:56
126F：→ kusomanfcu: 然後 其他的都会天天蹭山上天龙人 10/09 09:56
127F：推 s20843: 真的够低调，我每天骑车都经过投以羡慕的眼光，不过对面的 10/09 10:18
128F：→ s20843: 公寓没有要拆吗…到时候景观会很悬殊 10/09 10:18
129F：推 sceptt: 楼上s大，对面暂时不会拆啦，都更一直谈不拢 10/09 10:45
130F：推 ada12: 还有新福宫 10/09 11:18
131F：推 phcebus: 10年前的南港你买预售很可能中日升月恒套10年 10/09 12:09
132F：→ phcebus: 朋友今年买8000,一手屋主十年前8800 10/09 12:09
133F：→ abyssa1: 韩总QQ 买南港预售赔钱 10/09 12:12
134F：推 chucky: 我听到的是96-98 10/09 12:31
135F：→ k798976869: 恭喜 10/09 12:48
136F：→ KrisNYC: 日升月恒也是中豪宅税 反正现在台北就是豪宅税押着 10/09 13:07
137F：推 KrisNYC: 反对炒房的是真的该去感谢张盛和和马英九 10/09 13:12
138F：→ Refauth: 南港那边人山人海啊！听说去公厕上厕所排队排到基隆港口 10/09 13:23
139F：推 KrisNYC: 现在买8000万房子现金大概要压2500 ~3000 10/09 13:26
140F：→ KrisNYC: 最少最少要压这样 你就知道杨金龙为什麽说资产阶级要买 10/09 13:27
141F：→ KrisNYC: 他根本不可能管得到 人家就是这麽多现金 10/09 13:27
142F：→ abyssa1: 楼上 现在70M限贷是55成 80M自备就要36M 10/09 13:47
143F：推 KrisNYC: 吓死 还要装修耶...豪宅没装个800看得下去吗 10/09 13:49
144F：→ KrisNYC: 好多好多好多现金$$$$$$$$$$$$$$$$$ 10/09 13:50
145F：推 kusomanfcu: 反正马英九和张盛和早就被觉青打成水母脑边缘化了 哈 10/09 13:52
146F：→ kusomanfcu: 哈哈阿哈 10/09 13:52
147F：→ kusomanfcu: 他们救不了你们勒 哈哈哈阿哈哈哈 10/09 13:53
148F：推 KrisNYC: 那条豪宅现没压下来 日升月恒难道不用一亿3~一亿7 10/09 13:54
149F：→ KrisNYC: 建筑品质跟公设品质比帝宝还高一级 10/09 13:54
150F：推 kusomanfcu: 那个豪宅线 按政治风向来看 不可能动啦 10/09 13:57
151F：推 facio124: 羡慕.. 10/09 13:59
152F：推 MELON6070: 南港不是要多一堆建案 正常发挥吧 10/09 14:01
153F：推 dhabc: 90便宜啦 10/09 14:25
154F：→ skip2601: 南港真的是盘到有剩… 10/09 14:29
155F：推 jerrry: 日升月恒公设很屌吗？没看过 10/09 17:00
156F：推 shun01: 跟央北比算超划算了？ 10/09 18:22
157F：推 clamperni: 翻倍 原本四千万资产都更後快破亿 10/09 22:42
158F：推 membrance: 台北市豪宅捆龙锁何时解开 10/11 09:45