写在去年 https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1607575715.A.BC0.html 嘘的都是那些人自行认领吧 现在跳空36 42 年底明年难道会越卖越便宜? 而且就算建商不是故意要这样做 大部分的预售期本来就是12-18个月在算 几个月开几间几个月开几间慢慢调整 如果一开始开案卖太快 马上就调高价格了 本来他拿什麽东西给你看说上个月真的完销10间 成交价在这边 你都会说他做假不相信 只能123期好几年慢慢弄交屋才实登 分好几年慢慢叠 预售期间他都只能一个行情区间内玩 搞预售登记变成他连盖都不用盖 几个月内就一路政府实登叠上去 下一步 建商惜售啦 预售期拉长到36个月 交屋拉到五年後 供给再缩 知道什麽叫错误的政策很可怕了? ※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言： : 连结： : https://tw.appledaily.com/property/20210928/AUOKSO6I4VAMHLR57HB5DHKRMU/ : 内文： : 实价登录2.0在7月上路，要求未来成交案件地号与门牌须完整揭露，且预售屋交易应即时 : 申报，并将红单交易纳管并禁转售，当民众买卖预售屋在实价登录，即便加上官方作业流 : 程顶多2个月内就会揭露曝光，也让房价能快速反应让民众了解市场行情。然而实登用意 : 在於透明房价，但在近期南台湾房市房市买气大好之际，也成为建商拉抬自家建案，让客 : 户相信成交价屡创新高依据。 : 南2都今年出现各区房价处处创新高，且开价都开到过去被视为天价行情，如台南平实营 : 区重划完成，首场大楼案「世界巨星」每坪开价45~55万元；九份子重划区大楼预售案「 : 湖映白」每坪成交单价要站上3字头，过去被视为郊区的仁德大楼案「森景泽」因具永久 : 视野景观栋距，每坪开价34~46万元。而近期实价登录曝光「世界巨星」每坪成交价 : 37.1~40.3万元；「森景泽」单价突破42万元。 : 相同在高雄数场指标大楼案如城扬建设「J MODERN」、鑫龙腾开发「鑫巨蛋2」、大陆与 : 大和房屋合建案「和陆寓邸」，近期实价登录均已大量揭露，多数房价都已站稳单坪35万 : 元，甚至挑战4字头成交行情。高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪指出，过去实录 : 建商故意做高房价来带销售风向，该手法因实登2.0後已绝迹，然而後疫情时代，因低利 : 环境导致市场游资过剩，因此目前确实有不少资金流入房地产，而实登快速揭露也让建商 : 更有筹码要求买方加价，成为建商拉高价格依据。 : 高市地政局地价科科长侯妙宜指出，近期确实发现许多区段房价不断创新高，但目前仍局 : 限在新屋市场，中古屋房价持平仅微幅上扬，而预售屋揭露用意让市场更为透明，当景气 : 好时成为建商印证自己销售佳绩依据，但相反当景气不好时，房价成交不如预期也可能成 : 为买方杀价佐证市价价格范例。（叶家铭／高雄报导） : 心得： : 有点好笑 : 一连串健全房市的措施 : 结果反而推涨房价 : 建商不怕你打房 : 只怕你不打房 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.224.40.179 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1632806774.A.FCA.html 然後现在3千万屋佛心租2万4给小家庭的通通要比照社宅租45000 拜托不要一直搬石头砸自己脚... ※ 编辑: KrisNYC (36.224.40.179 台湾), 09/28/2021 14:20:45