作者ambitious (Andrew)
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标题[请益] 新北温仔圳重划区的房价
时间Sun Sep 19 23:33:11 2021
最近看到新北温仔圳重划区的铁皮屋几乎都拆光了
进度好像满快的
靠近学校跟医院这附近感觉住起来应该不错
新建案什麽时候会推出
房价大概会落在哪呢
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1F：推 braveryhyde: 还很久，不用想 09/19 23:35
2F：→ jecko: 对齐副都心?? 09/19 23:36
3F：→ chrisstar: 再五年看看有没有机会推预售 09/19 23:40
4F：推 pearlwhite: 九月初的建案已经开43w/p了 09/19 23:41
5F：→ IS0987: 外围有开始零星推案了啊 09/20 00:01
6F：→ IS0987: 开价4X是跑不掉了 09/20 00:02
7F：推 jecko: 开4x 其实离头前 副都心不远了 而且後面只会开更高 09/20 00:04
8F：推 k0939770752: 建商最近成交地价回推 成本都要五十万了 09/20 00:13
9F：推 CYAward: 绝对是40-50起跳了那边超大一片 而且临新庄市区 09/20 00:13
10F：推 jecko: 若成本50 其实未来开价大概可以比价新店央北了 09/20 00:15
11F：推 jecko: 这样温仔圳更不可能便宜 09/20 00:16
12F：推 ILoveRiva: 头前+塭仔+副都心+上下新庄 是新北市最有潜力的未来区 09/20 00:25
13F：推 richiekotzen: 欢迎一起来塞爆忠孝桥！ 09/20 00:26
14F：→ AustinRivers: 生活机能好 四通八达 09/20 00:28
15F：推 paul76318: 一定4x,照现在这种涨法5x也不会太意外 09/20 00:28
16F：推 CYAward: 主要是新庄四十几万人口都集中在上新庄 有塭仔+副都心可 09/20 00:31
17F：→ CYAward: 以大幅让上新庄流一些人过去 09/20 00:32
18F：→ CYAward: 而且塭仔湿地公园超漂亮加上新庄运动公园 台北没这种地方 09/20 00:33
19F：推 jecko: 对喔 机捷还要开一个A5a给温仔圳 09/20 00:35
20F：推 s26492755: 40是地板 尤其靠中正路这边的 09/20 00:36
21F：→ s26492755: 去年还前年我就说至少40了 被喷 说什麽量体大 多杀 09/20 00:37
22F：→ s26492755: 多 09/20 00:37
23F：推 jecko: 4x是保底 5x以上会是常态 09/20 00:38
24F：→ s26492755: 这种可以吃到一些旧市区机能的最赞了 09/20 00:38
25F：→ jecko: 溪南差不多都开发完了 新北玩溪北就是这块啦 09/20 00:39
26F：推 s26492755: 不过靠琼林路那边的拆迁有再度展延 如何劝退那些违法 09/20 00:40
27F：→ s26492755: 农地种工厂是最麻烦的部分 但政府公权力的介入 只是 09/20 00:40
28F：→ s26492755: 时间迟早的问题 09/20 00:40
29F：推 DwyaneWade: 新庄的重划区会那麽成功就是因为紧临市区跟交通已经都 09/20 00:41
30F：→ DwyaneWade: 到位 09/20 00:41
31F：→ DwyaneWade: 昨天看到新闻说中正路上鱼中鱼也拆了，准备要盖 09/20 00:42
32F：推 s26492755: 这篇文吓死我 什麽时候大家这麽挺新庄了…. 09/20 00:42
33F：→ s26492755: 鱼中鱼很早就拆了 反而猫狗大战慢一点 09/20 00:42
34F：→ s26492755: 最好笑是那个小火锅 印象中开没两年 09/20 00:43
35F：→ s26492755: 不过那是中正路 往南一点还有些工厂组什麽自救会在抗 09/20 00:43
36F：→ s26492755: 争 09/20 00:43
37F：→ s26492755: 开始在网路发什麽 工厂倒闭 工人失业 一些情绪勒索 09/20 00:45
38F：→ s26492755: 的文章 违法盖工厂爽那麽多年来 就算是承租 也省了 09/20 00:45
39F：→ s26492755: 不少租金 还要鬼叫 09/20 00:45
40F：推 paul76318: 头前玩到6开头这里没道理低於4啊 09/20 00:51
41F：→ s26492755: 回龙捷运站去年还被呛只有2x的价值勒 09/20 00:54
42F：→ s26492755: 不过头前玩到6目前只有璞园吧 09/20 00:54
43F：推 paul76318: 国美最新实登也有6 09/20 00:55
44F：推 s26492755: 板上还有一些新庄黑 不然就是各种副都心多烂 反正之前 09/20 00:56
45F：→ s26492755: 提到新庄都不太是好事 09/20 00:56
46F：→ s26492755: 我都怀疑他们到底在地熟不熟 还是看新闻来讲 09/20 00:57
48F：推 IS0987: 颗颗 09/20 01:01
50F：→ IS0987: 新庄人真的有够多的多= = 09/20 01:02
51F：推 s26492755: 我印象中还有一个记者专门在写新庄多烂 09/20 01:02
52F：→ s26492755: 人真的很多 中正路各种塞爆 09/20 01:03
53F：推 IS0987: 蔡X蓉啊～ 09/20 01:03
54F：→ IS0987: 同一件事他写新庄就各种黑，在01还被翻一堆出来，有人还开 09/20 01:04
55F：→ IS0987: 玩笑说484前男友新庄人 09/20 01:04
56F：推 s26492755: 我来房版应该5-6年了 难道新庄名声要反转了吗 09/20 01:05
57F：→ s26492755: 肯定有新庄人对不起人家 09/20 01:06
58F：推 jecko: 其实尊重市场机制就好 看衰的永远只会看衰 没门票的人最会 09/20 01:06
59F：→ jecko: 唉唉叫 09/20 01:06
60F：→ s26492755: 对 市场永远是对的 09/20 01:07
61F：→ s26492755: 反正我全押新庄 跟他拼了！ 09/20 01:08
62F：推 Triumvir: 最近还说新庄烂的是一年没出门过吗 09/20 01:27
63F：推 Brioni: 就地理位置跟气候肯定比林口台地上的A7贵不少 09/20 01:30
64F：→ Brioni: 加上辅大到丹凤这带重划区大概会有5、6万户，以後会很热闹 09/20 01:38
65F：推 s26492755: 现在已经很热闹… 09/20 01:57
66F：推 IS0987: 辅大到丹凤这段有进重划吗？ 09/20 01:59
67F：推 s26492755: 严格来说没有 刚好到辅大断掉 硬要说就是辅大新北大道 09/20 02:11
68F：→ s26492755: 那边有往西切一点 09/20 02:11
69F：推 s26492755: 话说我曾经说新庄山下很容易变成A7的天花板 也是被呛 09/20 02:14
70F：→ s26492755: 爆…. 09/20 02:14
71F：推 IS0987: 我也记得是没有... 09/20 02:20
72F：→ IS0987: 这边的人很多都这样啦～颗颗 09/20 02:20
73F：→ Barolo: 拆光到盖起来还很久好吗 至於价格你就看丹凤多少然後副都 09/20 02:34
74F：→ Barolo: 多少 取中间值就对了 09/20 02:35
75F：→ Barolo: 塭仔湿地公园如果你是指吴奇隆家旁边中华路上那个的话 09/20 02:36
76F：→ Barolo: 离温仔菌圳超远的好吗 运动公园也是很远 09/20 02:37
77F：推 fenway18: 新庄那个交通，如果真的5x，不如买三芦 09/20 02:50
78F：→ Barolo: 前面推文有讲到阿 这边就是吃新庄在地人阿 事实是不是所有 09/20 03:14
79F：→ Barolo: 人都需要去台北上班 而在新庄上班的也没什麽理由舍新庄 09/20 03:15
80F：推 leejack30: 在地人～那里商圈被切割至少要10年才有机能45以上都太 09/20 03:15
81F：→ leejack30: 贵 09/20 03:15
82F：→ Barolo: 跑去买三芦或台北 所以没这麽多不如啦 09/20 03:16
83F：→ Barolo: 塭仔圳以前就农地+工厂 本来就没有商圈可言阿 明日城算是 09/20 03:18
84F：→ Barolo: 最早出来的塭仔圳社区 应该快10年了 仍没有什麽生活机能阿 09/20 03:19
85F：→ Barolo: 那请问明日城开多少? 看它的价格就能推出塭仔圳的价格啦 09/20 03:20
86F：推 labdog: 一堆仲介在说好 09/20 04:42
87F：推 facio124: 机能不错 40应该是地板 09/20 05:30
88F：→ F93935: 看哪里 中正路坐五望六应该没问题 09/20 05:35
89F：→ pds1: 我没那麽看好 新润A5到现在还在卖 09/20 07:56
90F：推 staffordan: 塭仔圳有大部份是泰山门牌 09/20 08:23
91F：推 staffordan: 看好塭仔圳是因为有轻轨，新庄近几年发展是有感的快速 09/20 08:29
92F：→ staffordan: 。一个城市有没有前景看建设和人潮就知道，重点是一 09/20 08:29
93F：→ staffordan: 个运动公园摆在那，捷运到位，没有理由走下坡。 09/20 08:29
94F：推 eastereaster: 看来很多人不了解新庄的地理环境... 09/20 08:34
95F：→ kusomanfcu: 林口喊多少了？ 09/20 08:57
96F：→ kusomanfcu: 林口收入一哥 说50 是正常 新庄 随便都要 60好吗 09/20 08:57
97F：推 chrispherd: 跟新竹新庄不多吧，也是可以看到很多田。 09/20 09:16
98F：推 staffordan: 拿新庄比新竹的明显没住过新庄，XX比鸡腿 09/20 09:21
99F：→ staffordan: 新竹什麽鄕下地方呀XDD 09/20 09:22
100F：推 DwyaneWade: 上新庄是台北里面少数有三条捷运线的，交通优势太强， 09/20 09:23
101F：→ DwyaneWade: 一站就可以到台北车站 09/20 09:23
102F：→ heavydog: 下班时间 头前重划超塞... 09/20 09:25
103F：推 epicurus: 起码30 09/20 09:26
104F：推 kakuson: 这回覆让我想到之前的iMax... 09/20 09:50
105F：→ checkman: 不就是新庄 SO? 09/20 10:18
106F：→ checkman: 辅大什麽学校 09/20 10:20
107F：→ junshinw: 新庄五股工业区很有名啊 09/20 10:40
108F：推 sa074463: 讲一堆阿不就是想投资... 09/20 10:56
109F：推 ja6150: 应该是落在A7-副都心之间 09/20 11:00
110F：推 good10740: 以後自成一区中新庄，算是攻守兼备 09/20 11:24
111F：→ BLUESKY101: 不如买竹北 09/20 11:50
112F：推 derji: 我只想问以後进台北联外桥梁会不会越来越塞 09/20 11:56
113F：推 sa074463: 会阿 09/20 12:07
114F：推 s26492755: 温仔圳范围很大 所以要分区讨论 09/20 12:46
115F：→ s26492755: 推文说明日城 跟中正路就会有一定的价差 09/20 12:47
116F：→ s26492755: 再往下琼林路也会比较便宜 09/20 12:47
117F：推 aaboutt: 头前算是完美结束了。温仔圳是10年以後的事了。接下来的1 09/20 12:51
118F：→ aaboutt: 0年是看副都心了。副都心和所有的重划区不一样，商场卖 09/20 12:51
119F：→ aaboutt: 场一大堆，办公大楼公司总部都在这里了 09/20 12:51
120F：推 s26492755: 中正路的温仔圳我是蛮看好的 我的守备范围就在下新庄 09/20 12:57
121F：→ s26492755: 我老婆之前问我 为什麽买的房子都在丹凤回龙 辅大 09/20 12:57
122F：→ s26492755: 那边呢 我：那边没一个能打 09/20 12:57
123F：→ s26492755: 除非等到温仔圳起来 09/20 12:58
124F：推 goldhana: 这区大部分门牌应该是泰山? 09/20 13:02
125F：→ goldhana: 房价已上4字头 目前泰山顶标 09/20 13:03
126F：推 crazywill: 20年再看看吧 还早 09/20 13:05
127F：推 IS0987: s26大上打房社团了，那个每次都讲人生大道理的数据哥贴了 09/20 13:20
128F：→ IS0987: 你在这边讲他的推文 09/20 13:20
129F：→ IS0987: 温仔圳大多都泰山门牌啦 09/20 13:21
130F：→ Barolo: 没办法阿 推文都有人讲到运动公园去了 但塭仔圳离运动公园 09/20 13:31
131F：→ Barolo: 明明就很远 说实在的塭仔圳以前就是农田跟农地工厂 09/20 13:32
132F：→ Barolo: 就算靠中正路也没什麽生活机能 要发展真的还要很久 09/20 13:33
133F：推 IS0987: 其实不少人会搞错温仔圳跟温仔底这两个 09/20 13:34
134F：→ IS0987: 靠中正路这边有要优先施做三泰路，这条做好应该会加减改 09/20 13:35
135F：→ IS0987: 善那周边的车流 09/20 13:35
136F：→ IS0987: 现有的中正路跟新树路口真的太小了 09/20 13:35
137F：→ Barolo: 对阿 不懂怎麽很多人以为中华路的塭仔底公园在塭仔圳 09/20 13:41
138F：→ Barolo: 至於车流我是很不看好 中正路基本上极限了 外环再怎麽搞 09/20 13:42
139F：→ Barolo: 还是会卡在中正路这个瓶颈 但只要不靠中正路的话都还行 09/20 13:43
140F：推 manabu: 润泰跟华固好像都有地 如果真的推5字头跑不掉吧.. 09/20 14:26
141F：推 IS0987: 上面有人贴的影片里面，那一个讲话的就是要推案其中之一， 09/20 14:30
142F：→ IS0987: 号称要站稳5字头 09/20 14:30
143F：推 s26492755: 五折社团就鸵鸟心态 不同意见就踢 有本事来这辩论 09/20 15:19
144F：→ s26492755: 剪贴些数据关起门来高潮是很爽 结果离开网路资产也 09/20 15:19
145F：→ s26492755: 不会变多 09/20 15:19
146F：→ s26492755: 在我房产数量增加 租赁收入增加的同时 只能在封闭社 09/20 15:20
147F：→ s26492755: 团演讲大概可以获得心灵上的高潮吧 09/20 15:20
149F：→ s26492755: 工作 搞搞小庭院 昨天组了烤肉架 晚点要开烤啦 09/20 15:22
150F：→ s26492755: 我记忆最深的就是在五折团被呛过 买房收租等着哭哭 09/20 15:23
151F：→ s26492755: 结果现在收租百万 扣掉成本每个月还有五万可以花 09/20 15:23
152F：推 ghjkl5566: 是Amax不是iMax,不过塭仔-副都-头前这一大片连起来 09/20 15:24
153F：→ ghjkl5566: 肯定超猛,20年後很有得瞧 09/20 15:24
154F：推 Nightu05: s大狗狗爆可爱！ 09/20 17:35
158F：推 Hotaruinori: 现在40买以後50卖 09/20 20:43
159F：推 yaingcat: 朗朗诚心销售跟我说这区45跑不掉… 09/20 23:06
160F：推 pppqqq362: 虽然那边没有大众交通，但是开车往返北市走高架很快（ 09/21 12:12
161F：→ pppqqq362: 前提是没塞车） 09/21 12:12
162F：→ supa64: (正在卖这边建地的路过不语.商2成交的部分我刚刚也聊完 09/24 18:08