作者horace327 (哈哈圻)
看板home-sale
标题[请益] 验屋流程顺序和验屋公司必要性
时间Sun Jul 7 03:24:47 2019
各位好，
小弟最近买了人生的第一间房。
目前已经签约完，建商也告知在跑流程过户，
并通知我们验屋。
然而询问了几间验屋公司都要排到下个月了，
就在想这段期间建商不是就会把房子过户给我们了？过户完，银行也就会开始拨款。
那之後才开始验的话建商会不会无心改进？
同时间我也有洽谈一位设计师，
而设计师则说没有必要找验屋公司验屋，
要验屋时可以找他和他合作的包商
去现场验，不用花这一分钱。
想问各位都会找验屋公司吗？
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1F：推 grotwpig645: 没必要，新屋找验屋公司很没必要 07/07 06:17
2F：推 cicqcicq: 新屋还是有磁砖贴不好的啊，免费就验啊 07/07 06:48
3F：推 chrisliu0419: 新屋才需要找验屋公司吧 买中古屋你跟屋主说磁砖没 07/07 07:51
4F：→ chrisliu0419: 贴好应该没人鸟你吧 07/07 07:51
5F：→ qazse000: 这边很多人都说没必要 但之前我家人买了找验屋公司验 07/07 08:14
6F：→ qazse000: 有找到卫浴没漏电断电装置 及一些小问题 建商後面也都有 07/07 08:15
7F：→ qazse000: 做好补救处理 这样看起来找人来验屋也不是没必要阿 07/07 08:16
8F：推 Noopsfilm: 没必要的话 发现问题就只能自认倒霉了 07/07 08:29
9F：推 eyeschi: 看建商，我新成屋自己验，不过可能工务还没退场的关系， 07/07 09:26
10F：→ eyeschi: 遇到缺失报给建商都很快就来处理 07/07 09:26
11F：推 blue0540: 新成屋 我也是找了验屋公司， 找到很多细节请建商处理， 07/07 10:23
12F：→ blue0540: 很值得! 07/07 10:23
13F：→ centralperk: 一定要 07/07 10:29
14F：推 cordeliatai: 新屋有建商修补当然要验屋呀，很容易有磁砖不平一大 07/07 10:46
15F：→ cordeliatai: 堆细碎的瑕疵～ 07/07 10:46
16F：推 all51029: 没必要，验屋公司也只是拿仪器在那边看，这些仪器跟建 07/07 10:55
17F：→ all51029: 商要也会帮你验，剩下还不是靠肉眼 07/07 10:55
18F：推 loriach: 除非自己很知道怎麽验屋，不然找验屋公司很值得，的确验 07/07 11:07
19F：→ loriach: 了很多细节。如果不知道的人很容易被建商呼咙过去。建商 07/07 11:07
20F：→ loriach: 最喜欢就是说以後装潢这项都会盖过去，试图告诉你这些东 07/07 11:07
21F：→ loriach: 西不重要。 07/07 11:07
22F：→ javis3021: 好建商就不太需要，因为後续发现还是会帮你处理，像宝 07/07 11:25
23F：→ javis3021: 佳系列就要验 07/07 11:25
24F：推 popochocho: 先和建商沟通验屋後没问题才过户，拨款等确定没问题再 07/07 11:29
25F：→ popochocho: 让银行拨款 07/07 11:29
26F：推 lordguyboy: 不管建商好坏 验屋公司验完你都会气到爆炸 问题超多 07/07 13:17
27F：→ lordguyboy: 宝佳系列也不用找验屋公司了 100%气死自己 07/07 13:18
28F：嘘 HorseHawkDog: 笑屎 一堆套套怕卖不出去叫人别验 xddddddd 07/07 13:31
29F：推 maple486: 过完户才验屋 应该不会有人理你 07/07 15:22
30F：推 DoraemonTW: 跟建商借仪器来验才不会理你吧?之前请验屋两行李箱 07/07 16:50
31F：→ DoraemonTW: 超多的仪器来验，建商会借你这些仪器来验吗? 07/07 16:50
32F：→ DoraemonTW: 他借你仪器让你抓毛病来自找麻烦喔y 07/07 16:51
33F：→ DoraemonTW: 而且肉眼看的话，验屋公司看过一堆房子，用眼睛也比 07/07 16:51
34F：→ DoraemonTW: 一般人内行吧。但如果你自己有水电的背景是可以自己验 07/07 16:52
35F：→ DoraemonTW: 知名建商也不一定没有问题，交屋前找到问题跟交屋後 07/07 16:52
36F：→ DoraemonTW: 交屋後建商也可能把问题推给装潢的时候弄得 07/07 16:53
37F：推 eyeschi: 验出一堆问题建商不改善你也没辄 07/07 20:35
38F：推 jefssb: 验屋之後。可以谈判要求部分条件延长保固。不是没有用喔。 07/07 20:41
39F：→ jefssb: 尤其是窗框下漏水 07/07 20:41
40F：推 jefssb: 验屋当下的问题可以启动瑕疵赔偿 07/07 20:42
41F：推 black209014: 绝对要请验屋公司、现在黑心建商太多 07/07 21:04
42F：推 DoraemonTW: 有人帮腔总比自己外行跟工地主任谈的好 07/07 22:08
43F：推 jefssb: 自己跟工地主任谈会被气死 07/08 08:49
44F：→ shliau: 慎选验屋公司 诚心建议找老一点的 不要找小屁孩来验 07/16 15:13
45F：推 yayac: 以台湾建商的水准 验完屋保证你气噗噗 09/19 09:10