作者twnail (Nail)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 房仲的未来？
时间Wed Apr 17 11:11:11 2019
※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之铭言：
: ※ 引述《afablueeye (Afat)》之铭言：
: : 现在网路发达，要卖的几乎都会自己放591来卖。房仲以往的蒐集房子资讯和过滤物件
: 资讯已经完全被app取代。接触过几个房仲，老实说他们给的物件我99%都在591看过。
: : 论看房专业性，这年代应该更难发生了，不是说房仲没专业，他们看那麽房多肯定有点
: 料，只是大家都在拼成交，房仲也不太想说实话，每个物件都说超稀有超棒，搞得我们无
: 所适从。（每次看房都是消费者拼命钓房仲讲出缺点
: : 唯一不能取代的功能是帮房东代看。
: : 但身为消费者，我认为帮忙开门的收费不便宜啊，1500万房子要收30万开门费。
: : 这样恶性循环，消费者根本不相信房仲，再加上科技的进步取代房仲功能。
: : 房仲未来怎麽办？大家怎麽看？
: 乐居、屋比网、比房网
: 有这些网站，买方不用被仲介唬烂说物件多稀有，社区行情价格自己查连门牌都出来
: 像比房网还把市场所有案件都整合起来 (591+各大仲介官网)
: 付点小钱，门牌3元、誊本9元
: 真的想省仲介费的买方，自己都可以扮柯南，找屋主出来
请问找屋主的方法??
门牌3元、誊本9元是什麽意思??
要去那个政府机关查吗??
这样总共也才12元有这麽便宜??
现在个资法
花钱政府机关也不愿意让你查吧
大哥可否教一下
https://news.tvbs.com.tw/local/211117
上网google找到这个
但是内文是说20元
: 但是房仲为什麽还能生存？
: 因为贪念啊，卖方想卖贵，买方想买便宜
: 如果没有房仲居中搓合，用各种话术让买卖方取一个中间价位成交
: 买卖方会为了买卖房，无数次的舟车劳顿、言语交锋，而心力憔悴
: 不过与其检讨房仲，不如想成房仲是可以利用的工具
: 以买方角度，利用仲介去跟屋主议价
: 以卖方角度，利用仲介过滤掉无效买方
: 都利用人家帮忙做事了，给点服务费不超过吧？
--
小时候幸福很简单，长大後简单就够幸福的了
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.72.208.16
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1555470675.A.5AA.html
1F：推 amordelcor: 商业机密04/17 11:12
大哥
可否站内教一下
※ 编辑: twnail (42.72.208.16), 04/17/2019 11:16:08
※ 编辑: twnail (42.72.208.16), 04/17/2019 11:16:42
2F：→ cofepupu: 就大概正版乐高跟盗版乐高的差别吧 04/17 11:35
3F：推 frank111: 用中华电信的电传系统可以调到地籍资料，几十块而已 04/17 13:19
4F：→ frank111: 印象中仲介好像有个内网，可以开後门查屋主的资料，是不 04/17 13:21
5F：→ frank111: 是真的就看有没有人要出来解释 04/17 13:22
6F：推 polome: 有什麽好机密的，就某个人花了20查,复制後卖给五个人，一 04/17 13:39
7F：→ polome: 个人卖五块这样 04/17 13:39
8F：推 rpg1510: 比房网 没买包年 查地址一次3元 调誊本则是不论是否包年 04/17 17:37
9F：→ rpg1510: 一笔都是9元 调到的誊本 只会有姓，身份证字只能辨男女 04/17 17:38
10F：→ rpg1510: 比房网全部调 每个使用者再下去摊费用 04/17 17:40
11F：→ rpg1510: 地址因为坪数都已经固定 所以包年每月200笔查地址免费 04/17 17:42
12F：→ rpg1510: 誊本则因为变动大-所有权人可能换人，所以每笔都会收费 04/17 17:43
13F：→ rpg1510: 企业用户(房仲业)因为开发需要，查地址无限笔免费 04/17 17:45
14F：→ rpg1510: 一般民众建议储值个$NT1000元，就很够用了 04/17 17:46
15F：→ rpg1510: 看到真的很喜欢的物件，再花储值点数去查地址和调誊本 04/17 17:48
16F：推 rpg1510: 房仲的内网是历史资料库，看到的誊本有可能是旧的 04/17 17:51
17F：→ rpg1510: 一般房仲店东都会提供业务免费调誊本，比房网优点时效高 04/17 17:53
18F：→ rpg1510: 跟客户谈案，临时想写委托约，秘书又下班，比房网随时调 04/17 17:55
19F：推 oopFoo: 推。 04/17 18:11
20F：推 kid1a2b3c4d: 推教学！！！ 04/17 18:46
21F：推 oiea: 房仲的不是後门，只是土法炼钢一笔笔存下来的；每一个上门 04/17 23:20
22F：→ oiea: 估价的屋主，每一个成交的买方，还有大量新人入职时交的资 04/17 23:20
23F：→ oiea: 房仲的不是後门，只是土法炼钢一笔笔存下来的；每一个上门 04/17 23:21
24F：→ oiea: 估价的屋主，每一个成交的买方，还有大量新人入职时交的资 04/17 23:21
25F：→ oiea: 料，捡代销名册，买管委会住户名单，几年累月这样 04/17 23:21
26F：推 k1988628: 这样不会有个资法问题吗？ 04/18 15:37