※ 引述《polikuj (外出,有事请留言)》之铭言： : 因为即将毕业 所以就不跟恶房东多争论了 : 他是个很爱钱的老人 爱钱到只要把钱丢在他面前他就二话不说 : 因为我租他的房子是包水电 : 我带朋友回来他会骂那位同学用他的水电 也因此把来拜访的朋友赶出去过 : 我知道他爱钱 我的处理方法是看他要我多付多少 我就把钱给他 : 果然他再也没说过半句话 : 同栋的同学雅房厕所的抽风机坏了 房东要求他要自己处理 否则不退押金 : 刚搬来时抽风机也不是全新的实在不合理 : 房东跟他报价预估要3000 结果同学自己去五金行买了一个抽风扇自己装..只花了315.. : 以上描述是房东的吝啬性格.. : 现在我有2个问题想请教板上大家: : 1. 暑假他收我一个月水电费700 但是暑假大家都走光了只有我一个人住一层楼 : 我们也是一层一颗电表 我想看帐单 这个要求应该很容易 : 因为我在这边时间也不多 一周大概三天 他却百般不愿意 这怎麽处理 : 2.暑假中得知开学後面临休学,但是下学期房租订金3000已付, : 法律上,我可以要得回来吗?谢谢~ 通常这种情况 先检查一下你的房屋租赁契约上面，有没有特别着明 "设备更新以及维护责任在承租者" 没有的话，依习惯这种设备维修以及更新是房东的责任 因为根据民法租赁法相关法规规定 "房东有义务维持契约定立时房屋的状态之正常使用" 如果说有网路，那房东就有义务维持网路的正常运作 有冷气，房东就有义务维护冷气的正常运作 惟，其费用如无特别约定，则维修费用或是更新费用仍属房东 (因为其物件之附属价值仍属房东，所以在维护更新费用的承担者归属房东) 不过如果是你故意打破窗户或是打破玻璃，那当然是你付钱 "习惯"上都是正常使用下故障，房东要负责维修(包含灯泡灯管等都是) (民法四百二十九条) 问题1. 一个月水电费700多，除非你吹冷气+电脑全开 我自己住是最多五百多，平均四百不到 如果怀疑房东超收水电费用，得要求检视其帐单 不给看 or 实质有超收行为，得请求返还其超收金额 不还，依同法一百七十九条一项，不当得利请求返还 或是请洽水果日报 问题2. 一定可以要回来，房东无权不返还 如果违反契约(通常以一年为主，视双方约定)，出租人得扣除部分押金之後返还剩余 金额 如无新订立契约或是预缴之租金，则承租人得以要求返还预缴费用 (民法四百五十四条) 以上 提供对付恶房东的一点小参考 -- ~~~~听说怪兽也有人爱~~~~ 五楼半走廊：http://www.wretch.cc/blog/bensho 请叫我胖子龙 --

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