※ 引述《mia249 (一直存在)》之铭言： : 我的问题是~当初签了一年约，也就是租到今年8月为止 : 最近因某些私人因素，所以要住家里， : 如果我私下把房子再租给只住暑假(也就是只租7、8月)， : 那这样算违约吗??押金还拿的回来吗? 这一部分涉及转租是否合法 　依照民法４４３条　房屋租赁原则上是不禁止另外转租的 　"除非房东反对" 看你们契约怎麽订　没有特别表示反对　就可以转租　自然不会违约 　　 : 他是顶楼加盖四间房间，两间房东自用，两间雅房一起租，我跟朋友一人一间， : 现在只有我这边是有问题，如果想另租他人是不是要先跟房东商量呢? 同上　　合法转租的话　是你的权利　跟房东说　只是礼貌上表示 : 另外，当初谈有附网路，住了才知道是接房东的区网， : 想上网的话，必需请他们来开电脑才能使用，用完他们也会关掉， : 因为几乎每天都要call他们来开网路，久了便觉得不好意思， : 很多事都觉得不好意思讲 : (像房子很多虫、蜘蛛，清不完、我的椅子坏了、纱窗一开始就是破的，虫都会飞进来…) : 之类的，所以想另租他人这件事…要怎麽跟房东开口呢?? : 谢谢 可以主张 第四百二十九条 (出租人之修缮义务) 　　 租赁物之修缮，除契约另有订定或另有习惯外，由出租人负担。 　出租人为保存租赁物所为之必要行为，承租人不得拒绝。 第四百三十条 (修缮义务不履行之效力) 　　 租赁关系存续中，租赁物如有修缮之必要，应由出租人负担者， 承租人得定相当期限，催告出租人修缮，如出租人於其期限内不 为修缮者，承租人得终止契约或自行修缮而请求出租人偿还其费 用或於租金中扣除之。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 61.228.138.74