央行松绑房贷管制出错？莺歌、八里房价走高 2015-08-20 12:33 〔记者徐义平／台北报导〕莺歌、八里房价持续涨，央行松绑政策出错？根据住展杂志统 计，此次解除管制的六个行政区在管制期间涨跌不一；其中新北市的莺歌与八里两区房价 仍持续上扬，每坪单价分别上涨0.3万元、1.4万元，涨幅各约为1.22%、5.09%。 住展杂志企研室经理何世昌认为，央行此次解除管制，似乎没有一致性标准，「无论有病 、没病都吃药」，倒是重灾区的台北市仍未解除管制。且央行提的松绑三标准，似乎不够 充份，推测应是刻意选择松绑对整体房市影响较轻微的蛋白区，虽然立意良善，但也应谨 慎注意有无错放的可能性存在。 莺歌近年来在台铁捷运红线与凤鸣重划区带动下，市中心、尖山地区与二桥地区新建案开 价频创新高，带动全区房价微升。惟凤鸣重划区因捷运红线延宕，加上买气下滑，重划区 内房价上攻乏力，压抑整体涨势。 八里涨幅则较大，房价上涨最明显的区块是旧市区与水岸第一排，八里坌重划区价格则已 停滞；旧市区房价是被台北港特定区题材所带动，而水岸第一排的高单价高端住宅，开价 依然是居高不下的4字头。 何世昌分析，桃园受管制的行政区冲击最大，尤以中坜最为严竣。中坜旧市区与内坜地区 房价涨势虽仍持续，但涨幅已趋缓，且因个别建商在青埔特区发动价格战，成交单价下杀 ，拖累中坜整体房价，跌幅高达7.91%。另芦竹跌幅也不小，达到7.58%。 反观龟山，是桃园唯一上涨的管制区，且涨幅竟飙到12.89%，上涨主力在林口新市镇龟山 段，因机场捷运A8直达站题材，往返北市比林口快，但房价却比林口A9周边低，补涨力道 十分强势，丝亳不受管制所打击。 整体而言，桃园市的桃园、中坜与芦竹受到央行选择性信用管制冲击，房价一致下修，推 案量更是锐减，房市已送入「急诊室」，确实有解除管制的需求。但莺歌、八里与龟山等 三区，在管制期间却出现房价、推案量「价量齐扬」式发展，房市仍亮绿灯。 --- 原文网址: http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1418225 原来喊到4字头了阿... --

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