作者danny2529 (chihche)
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标题[讨论] 广州买房贷款问题
时间Tue Aug 20 10:23:09 2019
请问各位大大，帮忙分析一下
最近有意在广州买一套房，不过由於目前不在广州工作，想问下贷款(70%)放款的机率高
吗？
以下条件
薪转卡是广州卡，每月2万，还有另一张卡长期有数万流水
有老婆(广东人持广州居住证)
老婆父母有不动产(广州商铺)可以加担保
以上大概几个比较重要的点。
或者最近有买房的能分享一下情况
谢谢各位大大了
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1F：→ IceMakers: 怎麽不是问银行给不给办… 08/20 10:51
2F：→ iele: 广州没打房吗？ 08/20 11:42
3F：→ danny2529: 补充：问过银行说可以办，但是怕会不会有不放款的问题 08/20 12:02
4F：→ minzhangs: 没在广州买房，帮不了你。我这边顺德，银行就是不贷给 08/20 13:12
5F：→ minzhangs: 台湾人... 问你往来的银行批不批。还是换你老婆名义贷 08/20 13:12
6F：→ minzhangs: ，如果名下无房产的话。 08/20 13:12
7F：推 kksmart: 用老婆的名字买，台湾人不可能贷到七成。有四成就该偷笑 08/20 13:23
8F：→ kksmart: 了 08/20 13:23
9F：推 suzhou: 台湾人要贷到已经高难度了，还要七成几乎不可能 08/20 13:27
10F：→ iele: 先问问广州有没有打房吧,昆山这种小地方都在打房,没有本地社 08/20 14:31
11F：→ iele: 保2年全款买都不给你买. 08/20 14:31
12F：→ iele: 可以办不一定能下来,我觉得7成很难 08/20 14:32
13F：→ wudunglie2: 在东莞...去年老婆是有贷到7成...今年法规更简单... 08/20 15:30
14F：→ DrTech: 有银行流水没什麽用，重要的是要有一年以上社保纪录 08/20 17:02
15F：→ DrTech: 另外，能不能贷款是要送审的，不是准备好资料，行员送出去 08/20 17:06
16F：→ DrTech: ，就一定会过。 08/20 17:06
17F：→ lt80308: 主贷人用老婆，流水用你的，我在昆山是这样过的 08/21 02:42
18F：推 telogood: 老婆名下已有套房怎麽办？？ 08/21 22:32
19F：推 sean2154: 首先先了解一下当地限购政策，例如当地交税要满一年或 08/22 14:57
20F：→ sean2154: 两年。如有符合限购条件就下一步，请房仲先询问有哪家 08/22 14:58
21F：→ sean2154: 银行接台湾人购屋贷款的，找到後就可以看房了。看到想买 08/22 14:58
22F：→ sean2154: 的後请房仲算一下有把握的情况下能贷到多少。这边是这 08/22 14:58
23F：→ sean2154: 样的买到1平米2万，评估公司可能只评到1.8万，那就等於 08/22 14:58
24F：→ sean2154: 贷款成数降低了，有些房子评的低可以花点钱处理一下做 08/22 14:58
25F：→ sean2154: 个高评，有些房子本身评估就高於房子现值就可以多贷。 08/22 14:58
26F：→ sean2154: 重点房仲要慎选，其他就交给房仲操作 08/22 14:58
27F：推 sean2154: 我最近才在昆山买房，贷款银行是四大行库的工商银行， 08/22 15:03
28F：→ sean2154: 本身跟工商银行一直都没有往来，直到买房贷款才去开户 08/22 15:03
29F：→ sean2154: 的，在这我是首套房贷款刚好有到70% 08/22 15:03
30F：→ BrownRhined: 社保缴几年了？ 08/24 09:46
31F：推 baboosh: 不要问房仲 要去找银行放贷经理问 08/28 11:31
32F：→ baboosh: 不然出事 房仲不会管的 08/28 11:32
33F：推 baboosh: 而且最好买之前要协议要写清楚贷款下不来 卖方要退订金 08/28 11:35