※ [本文转录自 Aussiekiwi 看板 #1Q0cRZzy ] 作者: monicasing (摩妮卡唱歌 ) 看板: Aussiekiwi 标题: Re: [闲聊] 有澳洲恶房东名单吗?我超想去贡献一个 时间: Wed Nov 8 10:07:20 2017 前文恕删 竟然被网友预测中了!!!!! 後来上海房东在我们退房时，果然狠狠阴了我们一次。 地址是 2X TurvXy Rd. Blacktown, NSW. 房东名字Peter. 他检查完毕房间乾净无缺损，我们归还钥匙後，他假装好心要送我们出去。 跟他要押金时，他就扯说之前口角得罪他，拒绝归还押金要给我们颜色瞧瞧。 没想到他真的有做功课，他直接报警，我们也赶紧跟着报警。 (其实当下看到他敢报警，我们大概就心里有数不太妙) 警察只来摸头并表示这是民事纠纷，他们无权插手，且我们也无破坏房屋(这很重要)， 同时警察也告知我们之後可以如何自力救济。 压抑着愤怒，先去po文宣传他不退押金的事，一边研究正当管道如何申诉。 po文满有用的，他开始紧张也留言反击说我是恶意诽谤，战了三天，他表示想和解。 我同时表格也填好了，告知他这是最後通牒。 结果，谈判当天他还带着太太+另位室友做公亲，客气地还押金，我删文，了结此事。 当下我只觉得乌鸦飞过............事发五天内就结束惹QQ ---------------------------------------------------------------------------- 过程中花了时间去请教+做功课，想顺便跟大家分享若遇到恶意押金不退该怎麽办? 首先，贴心小提醒，千万不要摔东西，因为警察真的可能会把你带回去。 当时警察一来只到处看有没有碎片，其他也没多问。 以下正式申诉管道分享，以NSW为例。 1.Tenants相关单位：法律定义的Tenant（这种通常是指整租），一般的分租是Lodger (Sharehouse形式），不属於它们管辖，但还是可以姑且一试。 https://www.tenants.org.au/ 2.NCAT：很小的民事纠纷可以来这里寻找资源，如small claim tribunal，澳洲各州 很可能都有。我记得墨尔本也有。 http://www.ncat.nsw.gov.au/Pages/cc/Divisions/Tenancy/tenancy.aspx 达人补充说明： "它们也有庭外处理租屋纠纷的单位。这种单位没有想像中恐怖，金额很小，所以其 实不需请律师可自辩、诉讼金额也很少的（依要求金额比例），胜诉的话这之间产生的费 用也可以向对方讨（一开始诉讼时要求的金额就加进去）。重点是证据力要足够，最好 能用简讯套他话，让他承认1.你退房没任何问题2.他不退是因为其他原因。因为真的到庭 上他一定会返过来说你退房有问题。" 3.Fair Trading：当时专业的澳洲租屋达人比较建议先采取此管道。 达人是这样说： "先找Fair Trading，是政府单位，他们可以帮你协调，但这并不是有强制力机构，所以 对方如果坚决不从，它们也没辙，但通常不是太油条的人应该都会怕，有点作用。你可能 会问，这样的机构要干嘛？这个机构主要是如果从处理你案件中找到对方违法的事实，那 可以开罚，但这跟你案件本身不一定相关，你可以想成台湾的消保官一样，公司标错低价 不愿意卖，消保官可以依标价不实开罚，但无法强迫公司以低价卖你。" http://www.fairtrading.nsw.gov.au/ftw/Tenants_and_home_owners/Renting_a_home/Resolving_renting_problems.page 4.ATO：这纯粹是希望国税局关心他而已XD 当时因为租金收据都留着，想说可以提报。ATO会不会行动就不得而知。 https://www.ato.gov.au/general/gen/report-a-concern/ 以上。 感谢达人字字珠玑，不上来分享会觉得可惜。 若大家还有其他申诉管道，非常欢迎补充!! 祝大家房事顺利:) --

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