作者VVizZ (我很穷)
看板WomenTalk
标题Re: [讨论] 帅过头：都更都是泡沫！
时间Mon Dec 23 11:02:05 2024
※ 引述《ostracize (bucolic)》之铭言：
: 【精彩片段】帅过头：都更都是泡沫！ 买房抓2重点 老天帮你涨！
: https://www.youtube.com/watch?v=bcFQpfF529c
: 任何混拟土造的房子其结构强度使用最高年限50年.就像人体骨质酥松症一样.结构强度会
: 逐年递减.纵然重新修缮~一遇地震磁砖很容易再次剥落.下大雨内部很容易渗水.而且内部
: 20~30年就须打掉重铺磁砖或重新水泥漆粉刷.所以以後越高的楼房越难整合都更(钢构制
: 震宅除外).目前市面上全省很多超过35年以上的老公寓(中古屋)重新拉皮後.价位开高高
: 等盘子接.这就是炒房的投资客及仲介不会告诉你的真相.在台湾往後的日子里~房子会从
: 资产变负债.缴完30~40年房贷.人老.房子也老了.因为少子化.老人化的发酵.不出10年台
: 湾的房子.恐怕再无荣景可期.
欸欸
不合理吧
钢筋水泥只能住50年
这表示人的一生中
至少得换两次房子
算你工作顺利好了
30岁买了人生第一套房
RC新成屋
贷款30年60岁还完
然後你80岁了
突然房子不能住了
这时候已经退休了
老本也花得差不多了
房子不能住没估值了
土地持份就值那点钱
所以80岁老人要住哪
强制搬迁然後旧屋拆除吗
还是要老本砸下去再买
怎样都不合理吧
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.130.142.210 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/WomenTalk/M.1734922927.A.67F.html
1F：→ SweetLee : 不是这样算的 其实一个人80岁并不 101.9.194.45 12/23 14:41
2F：→ SweetLee : 是都住在自己房子 例如0-18岁可能 101.9.194.45 12/23 14:41
3F：→ SweetLee : 是跟父母住他们的房子 所以不能算 101.9.194.45 12/23 14:41
4F：→ SweetLee : 然後18-30岁可能工作婚姻还没稳定 101.9.194.45 12/23 14:41
5F：→ SweetLee : 用租的 30岁才买自有房的话住50年 101.9.194.45 12/23 14:41
6F：→ SweetLee : 可以到80岁 再上去有没有能力可以 101.9.194.45 12/23 14:41
7F：→ SweetLee : 独居就是另外一个问题了 101.9.194.45 12/23 14:41
8F：→ VVizZ : 我从30自有第一户才开始算的阿220.130.142.210 12/23 14:44
9F：→ VVizZ : 但RC寿命就50年照他讲的估值应为0220.130.142.210 12/23 14:45
10F：→ VVizZ : 等於80岁的时候房屋不该有残值220.130.142.210 12/23 14:45
11F：→ VVizZ : 也卖不掉怎麽换新的220.130.142.210 12/23 14:45
12F：→ VVizZ : 变成55岁的时候就该考虑220.130.142.210 12/23 14:47
13F：→ VVizZ : 把现在的卖掉然後换至少30年220.130.142.210 12/23 14:48
14F：→ VVizZ : 以上的房子 但其实为啥RC要讲成50年220.130.142.210 12/23 14:48
15F：→ VVizZ : 本身就蛮微妙的220.130.142.210 12/23 14:48
16F：推 SweetLee : 房子本来就消耗品 土地才是资产 1.175.171.245 12/23 16:12