※ 引述《school5566 (千年大嫌者)》之铭言： : 我看一堆财经专家讲什麽买房不如买股， : 房子才4%投报率， : 真是笑死人了， : 都不对不起自己良心吗？ : 自己做股票投资的当然讲买股票好， : 买股票一堆人赔身家最後跳楼的， : 但没听过有人买房最後跳楼的， : 而且4%我到现在还不知道怎麽算的， : 从陈水扁开始，房子每年都涨十几趴， : 租金当作“股利“， : 加上有政府撑腰不会跌， : 哪支股票这麽稳的倒是说说看， : 我是没钱买，不然我也要买来投资， 甚麽股票风险大房市无风险的， 胡扯一通， 短线炒房炒到破产的我随便想就有二个， 一个是我亲戚， 一个是几年前高调集资炒房的某名人。 请看下图，房价指数和股票指数： https://i.imgur.com/VNM5tNY.jpeg 房价短期 (数年内) 是有时高有时低的， 但拉到40年的长线来看确实只涨不跌。 股票短期 (数年内) 也是有涨有蝶的， 但拉到40年的长线来看也是只涨不跌。 你觉得房子风险小， 单纯只是因为房子要买卖不是一个按键一通电话就能做到， 所以大家持有时间会拉长， 长期持有比例远高於股票。 你觉得股票风险高， 理由就是房子反过来看， 还有一堆本来就是打算玩短线的根本不能用长线理论去看。 还有一个原因， 买房子都要开杠杆 (不用一次全付)， 所以利润会放大， 在股市里开杠杆有很多人会有心理障碍， 因此「体感」赚的比较少。 房市和股市是有正相关的， 因为钱多了总要找地方放。 而如果你相信「房市与股市是永远向上的」， 就随时买吧， 没钱买房也买个指数ETF， 你心里够健全，肯摆个几十年， 又肯将利润再放进去， 股票报酬率真的比较高啦。 啊啊，前提是你没拿股票的利润去租房啦， 你拿股票利润去租房当然会稀释收益， 这没办法 = =a PS: 我有将如果你相信上色喔， 你如果不相信就不会发这篇文章， 对吧? 如果你问我， 我是半信半疑， 所以我的资产一半是美金原物料资产， 一半是台币资产... --

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