作者lucas670511 (milukoo)
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标题[闲聊] 买房会考量什麽
时间Tue Jun 13 13:52:16 2023
年纪到了，开始有在考虑买房
最近都会利用空档时间稍微做功课
不知道大家买房最在意哪些点呢？
我自己不专业的见解是
1) 头期款
这真的很重要，尤其是首购
一般估算方式是以总价的二到四成做为准备金额
但绝对不要只抓两成，至少三成比较保险
至於这笔钱就脚踏实地地好好存吧
记得头过，身就比较好过！
2) 贷款&利率
政府或一般银行房贷，现在都有推出首购的优惠
像是青年安心成家、自购住宅贷款利息补贴等
不要忘记多方评比一下
https://mortgage.591.com.tw/calculator
虽然分30-40年还比较轻松
但累积起来利息还是很可观的
3) 口袋深度
我觉得如果能力许可，预算浮动正负5%是可以的
但绝对不要越级打怪
买房应该要依据自己的状况，选择适合的房子
像是首购，可以先瞄准小坪数，降低自己的房贷压力
等经济能力有成长，再考虑由小换大、由远换近
--
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1F：推 VoV: 千金难买好邻居,注意有没有8+9黑道 146.59.198.168 06/13 14:00
2F：→ VVizZ: 钱220.130.142.210 06/13 14:01
3F：推 kinki999: 有钱，管你要注意什麽 60.248.119.217 06/13 14:05
4F：推 abcrr123: 价钱>环境>地点 223.200.162.7 06/13 14:05
5F：推 steeh: 钱是最重要的 114.44.147.244 06/13 14:23
6F：推 Sugarbonbon: 绝对是价钱 1.200.26.36 06/13 14:35
7F：推 bboywhite: 生活机能 1.200.18.162 06/13 14:47
8F：推 rossro: 钱 49.216.19.206 06/13 15:13
9F：推 fonce: 观察有没有低能改管猴 114.44.14.63 06/13 15:14
10F：→ fred1919: 钱 1.200.74.32 06/13 15:27
11F：推 anshley: 分三四十年 但是不绑约你可以提早还本金 111.80.250.180 06/13 15:27
12F：→ anshley: 啊 压力差多少你知道吗 111.80.250.180 06/13 15:27
13F：→ WhiteBird: 一切都是钱... 101.137.82.133 06/13 15:28
14F：推 Underfire: 钱之外还有地点 42.77.138.49 06/13 15:30
15F：→ elfwind: 除非还在盖才抓3成,成屋你还要有各种的税 59.124.169.89 06/13 15:38
16F：→ elfwind: 要缴,还有装潢,除非你总价到2k以上,抓一 59.124.169.89 06/13 15:39
17F：→ elfwind: 还够,不然要1.5成才够 59.124.169.89 06/13 15:40
18F：→ L6963238: 的确有钱再来考虑 QQ 180.217.14.118 06/13 15:52
19F：推 Lesqueer: 不喜欢大车或飙车族常出没的地方，空气 112.78.74.109 06/13 15:56
20F：→ Lesqueer: 糟糕出门也危险 112.78.74.109 06/13 15:56
21F：→ magiCard: 钱101.137.229.238 06/13 16:27
22F：→ yitato: 考虑钱跟生活机能 101.12.44.166 06/13 16:39
23F：→ Rita0205: 首重地段 再来是周边资源 175.182.143.66 06/13 16:46
24F：推 ab2u04fu4ab: 你的三点都是钱 111.82.53.63 06/13 17:03
25F：→ nono1852: 一次买两间，不然以後房价涨10倍你也没 1.200.120.187 06/13 17:05
26F：→ nono1852: 赚 1.200.120.187 06/13 17:05
27F：推 f0955219587: 重要的是钱 1.200.253.126 06/13 17:14
28F：推 lushoulian: 贷款还不起就知道了 61.230.200.14 06/13 17:14
29F：推 xulu0: 钱 111.83.239.56 06/13 17:38
30F：推 qkla: 有小孩就是学区 42.75.28.150 06/13 18:14
31F：推 linyap: 要买二手要注意水电瓦斯排水防漏浴厕维修 111.80.129.52 06/13 18:40
32F：→ linyap: 维护 除非你是要出租那就随便啦 111.80.129.52 06/13 18:40
33F：→ xsoho: 完全不会考虑这些耶，找到想买的房比较困 111.82.87.189 06/13 19:07
34F：→ xsoho: 难 111.82.87.189 06/13 19:07
35F：推 saluawu: 最在意的是一进去那间房子的感觉 感觉不125.228.221.170 06/13 19:44
36F：→ saluawu: 对 後面都不会再想 运气算好(?) 第一间房125.228.221.170 06/13 19:45
37F：→ saluawu: 就是因为进去感觉舒服 後面再看到都有对125.228.221.170 06/13 19:45
38F：→ saluawu: 外窗 附近国小到高中都有 离先生公司车程125.228.221.170 06/13 19:46
39F：→ saluawu: 20分 再问到头期房贷都很OK就买了125.228.221.170 06/13 19:47
40F：→ saluawu: 我跟我妹聊完发现他买房也一样先看感觉XD125.228.221.170 06/13 19:49
41F：推 p23727: 钱不是问题，问题是没钱 218.166.94.35 06/13 20:18
42F：→ Fongyawang: 记得考虑邻居 150.117.132.45 06/13 20:32
43F：推 fan99: 钱 地点 格局 附近有无全联，肥宅有全联就 114.44.234.22 06/13 20:35
44F：→ fan99: 可以活了。 114.44.234.22 06/13 20:35
45F：推 bearKQG: 没钱就不用想太多 114.45.214.246 06/13 21:24
46F：推 med5566: 离上班地点的距离 42.79.220.199 06/13 21:56
47F：推 g9xuggf: 地点 生活机能 价格 123.195.141.31 06/13 22:29
48F：→ kellyliuls: 没买过房之前看地点&价格&类型（社区111.248.175.218 06/13 22:37
49F：→ kellyliuls: ） 买房後诚心建议要看邻居 上下左右111.248.175.218 06/13 22:37
50F：→ kellyliuls: 都打听看看111.248.175.218 06/13 22:37
51F：推 zero501595: 除了钱，还是钱 223.139.158.80 06/14 07:22
52F：→ as370703: 钱还有地点 39.14.0.75 06/14 14:39
53F：推 L9C4iO: 邻居要小心111.242.185.126 06/14 18:39
54F：→ hhhyihua : 我蛮看中建商品质的欸 42.75.139.150 06/29 15:34
55F：→ hhhyihua : 在看到喜欢的新房时，还是要多方搜 42.75.139.150 06/29 15:34
56F：→ hhhyihua : 寻建商过去的评价或是作品 42.75.139.150 06/29 15:34
57F：→ hhhyihua : 不然入住後一堆麻烦也是尴尬 42.75.139.150 06/29 15:34
58F：推 aline0605 : 推看建商评价 110.28.0.50 06/29 16:38
59F：→ aline0605 : 想搭版问高雄华雄建设，大家觉得o 110.28.0.50 06/29 16:38
60F：→ aline0605 : k吗？ 110.28.0.50 06/29 16:38
61F：→ a85201207 : 有钱 其他都不是问题啊.. 49.159.0.221 07/11 23:23