均衡区域发展 解决房价问题 http://news.chinatimes.com/politics/0,5244,11050201x112010032200132,00.html 2010-03-22 中国时报 【沈婉玉／台北报导】 　高房价让很多民众望屋兴叹，民怨高升让政府连连出手抑制 过高的房价。事实上，高房价只是特定区域的现象，专家建议，想 买房的人，只要衡量自己的能力与需要，不要好高骛远，任何时候 都是好的购屋时机，一定可以找到适合的标的。想卖房的人，则建 议暂时多停、看、听。 　沈春华主持的中视「挑战面对面，唱旺新台湾」，昨日邀请 国民党立委卢秀燕、建设公司负责人魏嘉铭、媒体名嘴蔡玉真、淡 江大学产经系副教授庄孟翰与住展杂志发言人倪子仁，探讨国内房 价飙涨的问题。 　倪子仁指出，财金部会与公股银行一连串抑制房价动作，已 对预售巿场产生影响，成交量较前一周锐减三至五成。卢秀燕认为 ，房价正常的上涨是合理的，政府的政策应该要针对恶意炒作、哄 抬价格的建商或投机者。整体上来看，因为建商口袋仍深，大概还 要半年以上才能反映出合理的房价。 　魏嘉铭与蔡玉真指出，这一两年因为遗赠税调降与金融海啸 造成资金回流，再加上史上最低的利率环境，让台湾堆满游资，才 是造成房价与土地价格狂飙的关键。庄孟翰批评，政府反应太慢， 显示对房价的控管没有腹案，才让问题愈来愈严重。 　专家们认为，政府只要将交通与公共建设做好，自然可以引 导建商开发、纾解人口过度集中台北市的现象，根本不必自己去盖 平价住宅。 　对於高房价的问题，卢秀燕建议政府要思考治本之道，例如 产业下乡、政经中心迁移等，倘若能够达到区域均衡发展，人口自 然平均分布，必然可以解决台北市的房价问题。政府也应该多增加 投资机会，提供自偿性的公共建设投资项目，才能正确引导资金的 流向。 　对於何时才是买房时机，庄孟翰建议，只要有需要、有能力 、勤做功课，现在仍然可以买到适合的子。即使在台北市，现在还 是有很多千万元以下的房子。倪子仁也建议，想买房的人可以「用 时间去换空间」，毕竟只有台北市等少数地区房价飙涨，稍微远离 市中心，房价相对便宜。 　至於何时可以卖房子？魏嘉铭认为，在供给有限之下，台北 市的房价还是会持续上涨，现在还不是卖房子的时机。 -- ███████ 中天综合36频道 周日晚间9点 沈春华Life秀 ███████ 视听剧场 偶像, 音乐, 广电 TV-Set 电视 Σ批踢踢电视公司　 [orion] Entertain 综艺 Σ综艺节目专板 板名:Lifeshow 节目 ◎中天周日9点 沈春华Life秀 板主:Applebow 【挑战面对面】 ██中视频道周日下午5点██首长政策 理性说明 欢迎收看██ --

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