※ [本文转录自 home-sale 看板 #1CIyn2lE ] 作者: ASROCK (原谅我...无言) 看板: home-sale 标题: [新闻] 加速发展 西门商圈再扩大 时间: Sun Jul 25 13:31:42 2010 1.来源连结:http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100725/4/29uq0.html 2.内容: 更新日期:2010/07/25 02:41 记者薛孟杰／台北报导 工商时报【记者薛孟杰／台北报导】 「轴线翻转、再造西区」，是北市府的重要都市发展策略，为加速西区发展，台北市都发 局公告将中华路2段两侧30公尺内的区域，从原先的住宅区变更为「特定商业区」，希望 透过都市计画，连结西门町及万华车站周边商业活动，扩大西门商圈的范围。 此外，位於西门町东部边陲地带、已有30年历史的洛阳停车场及西宁大楼，北市都发局亦 正进行大楼拉皮，预计7月底完工，将成北县进入北市入口的新地标。 洛阳停车场及西宁大楼堪称北县忠孝桥进入北市後的「第一高楼」，但由於建物已老旧， 再加上西宁大楼部分商家转移到光华数位新天地，商家减少，周边治安受到影响，市府有 意在周边区域推动都更，再现东西门町的繁荣。 但由於周边建物产权分散，再加上有违建户需安置，整顿速度不如市府预期，市府决定先 从公有产权着手整顿。第一步就是将西宁大楼及洛阳停车场外观拉皮，并将北侧住户已老 旧的铁窗拆除更换为花架，另增西侧夜间照明设备及广场周边人行道更新，预计7月底完 工，届时两栋大楼将展现全新面貌，可望成为北县进入北市的新地标。 此外，由於万华车站周边及西门町都已划为商业区，但夹在两地间的中华路2段却是住宅 区，发展受限，都发局决定进行都市计画变更，将中华路2段、从爱国西路到汀州路路口 两侧30公尺内或第一街廓范围内区域，变更为商业区。该项都市计画市府已经正式公告， 预计8月底送市府及内政部审核，可望在1年内完成审查。 北市府指出，住宅区能进驻的商业有限，采正面表列，通常只能在1楼店面进行，规定严 格。但商业区商业种类，则采负面表列，只要非禁止从事的商业行为，都可进驻，而高楼 层亦可以作办公室，零售业较易进驻。若通过审核，将有助於扩大西门町商业区的范围， 带动当地繁荣。 仲介业者则表示，商业区容积率一定比住宅区的容积率更高，如果中华路2段变更为商业 区，房价将可能上涨，对当地住户而言是个好消息，不过，也有住户担心此举影响生活品 质。 北市都发局则说明，将中华路二段划为特定商业区，进驻商业种类虽会增加，但容积率增 加幅度有限，不会像变更为商四区後倍数成长，为的就是避免立即冲击当地居民生活品质 ，住户可以安心。 3.心得或感想: (请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为该网站广告处理) --

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