竹南头份都市计画区推动4个更新计画，把30年以上的房子做一次的大整顿。 都市计画是市容的根本，执行成效更是重中之重，也是投资房地产的公开说明书。 要有好的生活环境，就需先把都市计画拟定好。 住在该区的居民有兴趣可以去参加，资料网址文中有提到。 https://udn.com/news/story/7241/5675147 头份、竹南市区住商升级 县府规画4案都市更新 2021-08-15 13:02 联合报 / 记者范荣达／苗栗即时报导 苗栗县头份、竹南地区快速发展，住商需求殷切，县府规画竹南慈裕宫周边旧聚落、竹南 车站周边商圈、竹南头份工业区转型活化，及头份市中心商圈都市更新地区4案，希望透 过容积奖励、税捐减免优惠等诱因，解决建筑物老旧等问题，打造优质住、商环境。 头份、竹南是工商重镇，竹南科学园区引入大量就业人口，也是苗栗成长最快速地区，竹 南火车站前、头份交流道等交通枢纽周边地区，因发展历程较早，建筑物老旧、邻栋间隔 不足，居住环境品质尚待改善，县府画定都市更新4案，可上网 http://urbanplanning.miaoli.gov.tw/upmiaoli/urbanplan01/03.aspx查阅。 其中，竹南车站周边商圈更新地区范围以光复路184巷、延平路、环市路一段，及铁路用 地、绿地用地为界， 面积约22.8公顷，计画区建物屋龄30年以上占75%，将重新构筑竹南 头份都会核心；竹南慈裕宫周边旧聚落更新地区范围在南荣街、新生路、功明街，及开元 路、「公23」用地间，面积27.9公顷，屋龄30年以上占97%，将以住宅为主要机能，并以 庙埕空间为核心形塑历史街区。 工业区转型活化更新地区包括「工八」、「工十一」、「工一」、「工十四」及「工九」 ，面积约72.8公顷，30年以上建物占57.4%，分布在都市核心地区，未来配合竹南头份市 区轴带串连之构想，透过转型更新，转化为住商都会机能。 至於头份市中心商圈画定2处都市更新地区，中华路、银河路、信东街、东兴路范围，面 积约23.7公顷，中华市场周边以忠孝一路、中华路，信东路、中央路、和平路为界，面积 15.6公顷，30年以上建筑占82.9%，优先推动市场更新，提供友善的商业环境，逐步引导 及创造计画区北侧住宅区变更为商业区的契机。 --

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