作者wuchiou (蔘芦)
看板Urban_Plan
标题[发问] 土地上有未登记建物怎麽办
时间Fri Jul 19 13:28:32 2019
各位好，这问题应该属於地政类，碍於没有相关板，故来到这里发问，请见谅。
长辈那边有一笔土地，基於某些原因长年无人管理，近年来打算重新整理，然发现目前土
地上有许多陌生人的建物，经查部分有建号，但大多数未做登记，资料统整上有困难。
另一方面，查有建号的建筑物面积及楼层数，与地形图有所出入，几乎比对不出建物权属
范围，只能目测门牌位置，也无法计算到底有多少合法建物面积。
故询问
1.未登记建物是否能查到所有权人联络方式？(有太多空屋)
2.是否有其他认定及有效统计(合法/违建)建物面积的途径?
在此先谢谢各位，祝平安顺利
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1F：推 jackchen5577: 有建号就是有办建物保存登记过吧 可以去地政事务所07/19 15:36
2F：→ jackchen5577: 调调看建物誊本 土地所有人好像也可以申请建物复丈07/19 15:36
3F：→ jackchen5577: 测量成果图上会记录面积资料 如果土地是无地上权登07/19 15:36
4F：→ jackchen5577: 记而有建物存在 应该属於无权占有 可以申请拆除 详07/19 15:36
5F：→ jackchen5577: 细情况建议询问辖区地政事务所07/19 15:36
目前担心测量图跟现况对不起来，会试着走复丈，感谢
6F：推 jsn0326: 1.民法767拆屋还地去递状 直接对占有人处理 07/19 16:26
7F：→ jsn0326: 2.土登79 因为不知道你说的是几年房子 有登记就依登记面07/19 16:27
8F：→ jsn0326: 积 没登记可能有合法建物 07/19 16:27
9F：→ jsn0326: 依法认定方式就是会勘 07/19 16:27
大部分建物已经超过三十年了，我会再研究相关法规的，谢谢
※ 编辑: wuchiou (123.195.133.48 台湾), 07/19/2019 22:46:53
10F：→ CKnightalker: 之前遇过类似状况，基本上直接告拆屋还地还快一点 07/20 11:35
11F：推 jane2225: 拆屋还地 08/01 23:07
12F：推 mitty1104: 请留意时效取得的风险 10/06 22:18
13F：推 peggy586z: 去地政事务所调土地誊本 注意土地标示部有无地上建物 10/18 19:52
14F：→ peggy586z: 建号 再去调建物誊本及建物平面图 10/18 19:52
15F：推 peggy586z: 地政事务所只能调到有登记的建物。未登记建物可能要寻 10/18 19:57
16F：→ peggy586z: 求税捐处协助，税捐处会有课税面积、门牌、房屋税籍所 10/18 19:57
17F：→ peggy586z: 有人等资料（不一定调的到，调阅资格依法令规定，建议 10/18 19:57
18F：→ peggy586z: 询问管辖机关） 10/18 19:57
19F：推 ethan90058: 你调建物图或税籍资料也没用，你没实地测量套绘土地使 10/21 16:47
20F：→ ethan90058: 用现况怎麽作为法院拆屋还地的基准 10/21 16:47
21F：推 melolee: 你合法建筑物定义及用途？有些单位是认有无使照或建照， 02/25 22:53
22F：→ melolee: 而不是看建物登记与否喔 02/25 22:53