※ 引述《Hminz (啧啧称奇)》之铭言： : 本鲁目前就读夜市大学都资系的都市计画组三年级 : 原本预计要往上攻读本科系研究所，并进入顾问公司投入规划业 : 但在爬文後却发现不少学长姊都强烈建议，除非非常有爱，不然不要进入规画产业 : 本鲁对於都市计画这块说不上喜欢，也不讨厌，只觉得都花了钱花了时间读，如果不好 好应用的话会很浪费 : 而板上大推的GIS产业，因为系所的关系，也多少有接触一点，目前一方面有点排斥， 一方面也不知道如何着手了解 : 因为本鲁比较边缘一点，并没有认识在业界已久的学长姐，也没有特别熟的教授可以请 教相关问题 : 所以想请问都市计画毕业後可以与那些领域衔接，目前知道的只有GIS、土地开发、建 筑设计、不动产 : 然後希望能大略说一下该领域的工作内容、目前业界的生态以及未来发展 : 最近为了这些事想破头，但却没有人可以求助，拜托各位学长姊帮忙了呜呜 本鲁刚毕业找工作时也是旁徨犹豫，但受到了很多前辈的帮忙， 有感於其他的行业个版都有很多关於工作职涯甚至公司的讨论，都计版则以劝退考公务员 为主有些可惜， 因此藉此将之前蒐集的资讯汇整，抛砖引玉借花献佛一下，也或许可以增进一下本版讨论 的风气? 如有不足之处还请各位前辈学长姐、学弟妹多多指教~ 以下就都计可能的发展领域进行可行性评估，排列顺依可能性序由高至低， 但不可能有人每个领域都待过，所以收集之资讯仅供参考，不代表个人意见~ 而在斜杠时代，各公司当然也是把握各种可能的商机斜杠一下(AKA 把人力用到极致)， 尝试不同的业务类型，所以也不是每间公司都一定可以套入某特定分类中，合先叙明。 ˙1.都计顾问公司 其实仔细打听下，就算是顾问公司似乎也分成很多种形态，每一种工作内容也不见得相同， 所以还是区分一下差别，详情再请各位大大补充： 1.1 都市计画顾问公司 以都市计画或都市更新业务为主之顾问公司，跟政府紧密相连，就算业主不是政府， 主要工作也是以处理政府审议程序为主，内容大概就是个变、通检、非都开发计画、都市 更新事业计画、权利变换计画等工作。 此类型顾问公司基本上处里的工作项目就是根植於法令要求之事项为主，通常有一定的工 作产出(报告书)或工作内容。 1.2 大型工程顾问公司 何谓大型.....就不赘述了。大型工程顾问公司下之都计部门也是本科生的首选之一， 由於都市计画案常是後期工程案的前导计画，因此在公司中也赋有开疆辟土的功能在， 或者是配合公司其他执行中计画的责任，所以有时候接案不是纯以部门利润中心为考量， 而为辅助型的脚色，但还是不能赔钱。工作的内容则大致如同1.1都市计画顾问公司。 1.3 促参类顾问公司 在山也BOT海也BOT的时代，市场上新设了很多以促参或招商案件为主的公司， 大多就是执行促参案的可行性评估、招商文制作、招商执行及履约管理这几个范畴。 1.4 空间综合型顾问公司 可能与建筑师事务所或景观公司相结合之顾问公司，可能会更偏向实质空间的开发规划， 因此对於画图的技能要求也会比较高，工作内容则常处理开发面向的评估， 包含土地使用、开发机制及都市设计等议题。 1.5 社造工作室/公司 长期的由下而上，民众参与也深深影响了规划业界， 基本上此类型公司就是投入社造或是社区的经营，办理各类型的社区活动， 和社区交关了解社区的需求，适时动员社区。活动组织、短片剪辑、文宣品制作、社群媒 体经营， 都是此类型公司必备技能。 1.6 研究型顾问公司 附属於各大学基金会或学会，基本上就是接一些研究性或试验性质的案子， (然後看老师罩不罩结不结的了案.... ) 2.不动产业 不动产业也是很广，从土地、规划、设计、兴建、销售、登记、经营、管理、处分、看风 水， 基本上都有专门的公司/部门/人力在负责处理， 但整体而言这个产业对於地政的亲和力大於都计，如果以都计规划为背景的人， 大致有可能有以下走向： 2.1建设公司 多数都计人进建设公司应该就是以土地开发为主，工作内容大概就是整合地主/住户， 同意来盖房子，然後让公司赚钱~~ 所以土地的法律规范、开发条件、未来价值、成本估算大概都是要懂一些， 由於开发法令是最重要的，都计的本科训练相对入手较快。 2.2 房仲 基本上就是以住宅产品为主的买卖或是租赁，工作内容上应该不用多作解释， 有很多资源可以了解了。特点是入行门槛较低，两大品牌喜欢白纸从头训练， 专业知识、业务技巧都可由训练中获得， 都计背景在工作取得或绩效上没有特别的优势。 2.3 商仲 商仲大概就是以所谓的五大行为主，其实公司里面还是分成很多业务线， 像是租赁、买卖、投资、物业/设施管理、估价、专案管理及顾问等服务都有， 每个业务线的工作内容其实都差蛮多的，所以都计背景要进去可能要知道自己的特点和优 势， 一般而言这类公司对於地政背景的友善程度也会比较高。 2.4 估价师事务所 不动产估价师事务所，基本上现在的进入门槛降低，不限於地政背景了， 工作内容就是依据估价技术规则，产出各类型的不动产估价报告书， 工作内容大概就是在看标的和写报告书间无限轮回，本质上是个辛苦的行业。 2.5 展店人员/行舍管理人员 连锁企业都会有门市展店的需求，这时就会需要有能力评估区域人口、 交通条件、市场潜力等专业领域的专业人员。 其实这部分的工作内容和都计的选址分析有些类似， 不过看标的的眼光，与房东、地主的议价或是契约撰写能力会是需要重新训练的。 如果是行舍管理的话机电、室内装修方面的背景知识要求会较高， 未来也可能往物业管理或仲介发展。 2.6 金融业 比如说银行的土建融、房贷的业务或放款人员，此类工作是地政类别的本职学能范畴， 如以"纯都计"为背景，感觉没什麽职涯上的优势。 2.7 不动产投资方 银行/寿险/私募基金的不动产投资部门，基本上就是不动产的投资评估， 如果是开发型，与政府有关的不动产投资案，如地上权、BOT等投资计画， 有可能会需要都计背景的人投入。 3. GIS类别 GIS能蒐集到的资讯比较少，就真的只是看热闹了， 懂得不多，分类方式可能有点怪， 相信版上还有许多转职成功的潜水大大，还请大大们多多补充。 3.1以图资为产品之GIS公司 比较偏向以测量为主轴，透过航拍等方式进行数化等工作，萃取、分析後， 转变为可供利用且有意义之GIS资料，贩售给需要的客户。 3.2 以平台为产品之GIS公司 本身并不制造图资，而是利用其他来源已整理好之图资，建立网页或资讯平台， 让非专业能力者可进行GIS的分析或地图表现，以平台服务或是平台本身为销售产品。 基本上公司内部可能分为业务、PM、和软体工程师三种职务型态。 感觉上以前两者都计背景的机会比较高，但$$应该是以工程师比较有发展性。也因此大家推 荐去写程式、因为懂资料的工程师是有价值的。 3.3 以资料分析成果为主之工作或职业 近年来也有很多与都市相关的资料分析工作， 如交通流量、地理资讯分析、手机移动讯号分析等类型的工作需求， 散布在各个企业或顾问公司中，这些工作也和都计或地理资讯有关，是可能的发展方向。 以上大概就是目前蒐集到都计在私部门的职涯规划可行性分析， 欢迎各位大大补充~~~ -- Sent from my Windows --

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