〈台北都会〉都计法新北细则 可改善住商混杂 http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/775026 2014-04-30 〔记者赖筱桐／新北报导〕新北市升格後订定「都市计画法新北市施行细则」，法规重点 包含工业区中一般商业设施使用比率由五％放宽至十％，另规范商业区住宅使用比率，有 助改善「住商严重混杂」或「工业住宅」的违规乱象，不过，建商容积奖励相对缩水，五 月一日生效。 城乡局代理局长邱敬斌指出，近年新北市都市发展快速，都市计画执行相对复杂，传统土 地管制不符现代需求，为因应全球城市竞争与气候变迁，解决高龄、少子化与居住正义等 问题，在中央法规架构下，订出「都市计画法新北市施行细则」。 邱敬斌说，为鼓励开发者提供老人活动、老人安养、公共托育、社会住宅或产业育成设施 ，给予最高廿％的建筑容积奖励，鼓励业者捐赠部分空间做为公益性设施。 此外，台湾住商混杂情形严重，以往未规定比率，许多地方明明是住宅区，商业比率却超 过住宅设施，影响生活品质，新法规以容积率管制方式，限制商业区土地住宅使用比率， 并提高工业区一般商业设施使用比率至十％，以利产业升级与发展。 城乡局都市计画科股长彭介山说明，早期都市发展未考量保水及防灾需求，新法规纳入「 透水城市」概念，降低开发商建蔽率及开挖率十％，规范空地透水率必须达八十％以上， 让土地保有涵养水源空间，并要求业者设置高标准雨水贮留设施。 彭介山说，早年政府以容积奖励鼓励建商使用绿建筑，钻石级、黄金级与银级分别可获十 ％、八％及六％的容奖，新法规定，面积达一定规模以上的大型基地须取得银级绿建筑标 准、设置二分之一绿能屋顶，且钻石级与黄金级容奖降至六％及三％，有助於减少对都市 环境负荷。 --

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