作者smallha (大坏蛋)
看板Urban_Plan
标题[发问] 请问既成道路的问题?
时间Thu Oct 10 16:31:02 2013
我在云林县城乡发展资讯专区网站
里面有个区域计划空间资讯入口网站
可由门牌去查询地图
查到图示如下
http://imageshack.us/f/27/oojv.jpg/
图中星星部份是我家 红字圈起来部份有个ㄣ字型的道路
也是家中唯一进出的出入口
此道路实际上是存在 有路灯 有柏油 有电线杆
但是在地籍图上是查不到此ㄣ字型道路的
而在地籍图上我家是属袋地 会进出到别人的土地
所以我想确认此道路是否是可供通行的道路!!!!
以下为GOOGLE出来的资讯
二、既成道路：
(地籍图上未显示，但已是现有道路) 既成道路在都市计画图上会标示出来，
但在地籍图上则不会标示，宽度多为6米，亦有2米或3米的宽度。
既成道路的要件是必需此道路已通行15-20年之久,
有两户以上的人在通行此道路
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 118.163.121.13
※ 编辑: smallha 来自: 118.163.121.13 (10/10 16:39)
1F：推 dans:印象中看过不少既成道路显示在地籍图上的 10/10 17:14
2F：→ dans:至於你的情况则是牵涉到通行权(地役权)问题 10/10 17:15
3F：→ dans:原则上是可通行 10/10 17:15
4F：推 dans:另外这条路应该不是既成道路而是私设道路 10/10 17:23
5F：→ dans:没事 是既成道路 查清楚道路在谁的手上就行了 10/10 17:25
6F：→ smallha:d大您说这应该是既成道路吗?? 10/10 17:27
7F：→ smallha:那块地在地籍图上是建地 而且是持分地 共有14个持分人 10/10 17:28
8F：→ smallha:此道路在区公所也无登记 本人无从查询地主(苦恼 == == 10/10 17:29
9F：推 dans:可以当作是既成道路 10/11 21:55
10F：→ dans:不过要知道既存道路是由法官认证的 在没上法院以前就算条件 10/11 21:55
11F：→ dans:多吻合 照理来讲是不能称作既成道路的 10/11 21:56
12F：→ dans:我本来以为你是说你家门前的道路只有两户通行 才说应该是私 10/11 21:57
13F：→ dans:设道路 後来重看全文并看空照图 才确定不是私设道路 10/11 21:57
14F：→ smallha:d大 请问一下您空照图是怎麽找的?我用google map都找不到 10/13 14:57
15F：→ smallha:另外因为我准备要出售此土地 可以跟买家讲这是可以通行的 10/13 14:58
16F：→ smallha:的路吗??谢谢!! 10/13 14:58
17F：推 dans:google不就看得到了吗 @@ 10/13 21:16
18F：→ dans:实务上是可以这样说 理论上当然是有通行权问题未明 10/13 21:17
19F：→ dans:不过毋须过度担心 使用既成道路的住宅很多 10/13 21:17
20F：→ dans:其他地方我不敢讲 新北市大约就有85%以上的巷道是既成道路 10/13 21:18
21F：→ smallha:谢谢d大~此路可自由通行 我就放心了 应该是不用再取得此 10/15 10:25
22F：→ smallha:路的地主同意了吧? 10/15 10:26
23F：推 dans:理论上要，因为有通行权问题 但实务上你等他告上法院再说吧 10/16 20:39
24F：→ dans:因为地主必须要积极利用他的土地 若地主不爽你们擅自通行他 10/16 20:40
25F：→ dans:的土地 也应该是他要向既成道路的使用者协商是否签订地役权 10/16 20:41
26F：→ dans:的契约 但照理来讲既成道路地主应该是没办法这样主张 10/16 20:41
27F：→ dans:我只能说既成道路问题原则上要以法院认证为主 10/16 20:42
28F：→ dans:但实务上没有那种天天在跑法院的情况 10/16 20:42
29F：→ dans:所以我会给你一个保守的答案 及常见的处理方式 10/16 20:42
30F：→ smallha:d大您回覆很详细 比公务员死板说词的还清楚易懂 大感谢您! 10/18 14:57