土徵条例 内政部：已充分保障民众权益 时间：2013/7/24 撰稿‧编辑：刘品希 　　近来苗栗大埔区段徵收案引发外界要求再度修改土地徵收条例，对此，内政部今天 (24日)晚间表示，土地徵收条例於2012年1月4日修正公布，已将民间团体所提诉求，包括 保护优良农地、召开2次以上公听会、区域计画委员会、都市计画委员会及土地徵收审议 小组审议徵收的公益性及必要性、改采市价协议及市价徵收补偿、针对中低收入户订定安 置拆迁计画等，都纳入土地徵收条例中，充分保障民众权益。 　　内政部指出，大埔区段徵收案是苗栗县政府为配合竹南园区基地未来扩建用地需求及 周边地区发展而开发，其开发目的符合徵收的公益性及必要性，拆迁工作也是依照相关法 规及权责办理，内政部尊重地方政府职权。 　　内政部说明，大埔徵收区内地主约900多人，98%的民众同意申请领回抵价地，仅24户 陈情保留所有农地及农舍；经苗栗县政府协调处理後，已完成20户建物保留及配售农业区 作业，只剩4户因涉及交通安全等因素，未获苗栗县及内政部都市计画委员会采纳，而无 法原地保留。 　　内政部表示，依照新修正的土地徵收条例规定，需地机关申请土地徵收时，须评估兴 办事业的公益性及必要性；对於特定农业区的农牧用地，非经行政院核准不得徵收；在徵 收计画送审前，还需经过主管机关同意，并召开2次以上公听会、办理协议价购等，与民 众充分沟通，相关程序与作法都较过去严谨周延。此外，土地徵收补偿改以市价却不课徵 增值税，并针对中低收入户订定拆迁计画，都充分保障被徵收土地所有权人的财产权。 　　内政部说，今後将更加强内政部区域计画委员会、都市计画委员会及土地徵收审议小 组与地方政府间的审议作业，倾听各界意见并持续检讨，以落实土地徵收条例修正的立法 意旨。 http://news.rti.org.tw/index_newsContent.aspx?nid=438663 有否熟知原因的人，可以帮忙说明一下， 为何竹南园区这个案子要用区段徵收，而不用重划的方式？ (因为用重划....政府赚得比较少!?) -- ╭──╮╭╮ ╭──╮╭╮╭╮╭╮╭╮╭──╮╭╮╭╮╭──╮ Our City, │╭╮│││ │╭╮││╰│││╰││╰╮╭╯│╰│││╭─╯ Our Planning. │╰╯│││ │╰╯│││││││││ ││ ││││││╮╮ │╭─╯│╰╮│╭╮│││╮│││╮│╭╯╰╮││╮││╰╯│ 《都市 计画》 ╰╯ ╰─╯╰╯╰╯╰╯╰╯╰╯╰╯╰──╯╰╯╰╯╰──╯ 《Urban_Plan》 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 118.150.156.102 为利尔後有关都市计画扩大、新订或农业区、保护区变更为建筑用地之类似案例之处理， 已奉行政院「原则同意」准予授权由原都市计画核定或备案机关都市计画委员会依本部所 订七项原则依法定程序审定其适当之开发方式，免再个案层层请示 内政部 88年3月8日 台内营字第8803091号函 一、依据行政院萧院长 87年3月19日 於政府再造推动委员会与谘询委员会联席会议致词 揭示「提供积极、主动和有效率的政府服务」为政府再造目的之一，以期提高国家之竞争 力。本部乃主动於 87年8月1日 邀集行政院秘书处、经建会、台湾省政府、台北市政府、 高雄市政府：：等有关机关，召开研商行政院核示「有关『都市计画扩大、新订或农业区 、保护区变更为建筑用地时，应办理区段徵收』规定类似案例之处理原则会议」，并获致 具体结论，汇整左列处理原则如次：「为继续落实加强公共建设用地取得、贯彻土地涨价 归公、防止土地投机等政策目标，并缩短都市计画变更时程，提高行政效率，有关都市计 画扩大、新订或农业区、保护区变更为建筑用地特殊案例之开发方式，建议如有左列各点 情形者，准予授权由原都市计画核定或备案机关都市计画委员会，依法定程序审定其适当 之开发方式，免再个案层层请示，惟如经审定免办区段徵收者，仍应有适当之自愿回馈措 施，纳入计画书规定，以符开发许可之精神及社会公平正义原则。 　（一）於 78年9月19日 行政院核定「改善当前住宅问题重要措施」前，业经各级都市 计画委员会审决或本部已同意采市地重划方式办理者。 　（二）面积过於狭小（ 0.5公顷 以下），难以区段徵收方式办理。 　（三）计画书图不符、发照错误或地形修测等因素所致变更都市计画者。 　（四）变更都市计画地区公共设施用地比例过高，分回地主抵价地面积不足百分之四十 ，需并邻近地区办理市地重划者。 　（五）现有聚落合法建筑密集者。 　（六）除政府有整体开发计画者外，依据部颁相关之都市计画农业区、保护区检讨变更 审议规范或处理原则办理者。 　（七）属於教育文化、医疗服务、社会福利、公益事业或零星工业区就地扩大变更毗邻 土地为工业区使用者。 ※ 编辑: xainbo 来自: 118.150.156.102 (07/24 23:05)