http://tinyurl.com/cywamvb 学者：北市心脏 应思考总体效益 作者： 沈婉玉╱台北报导 | 中时电子报 – 2013年4月4日 上午5:30 中国时报【沈婉玉╱台北报导】 专业者都市改革组织理事、淡江建筑系教授黄瑞茂认为，谈空总的规划，必须先 思考做为首都的台北市，未来发展的愿景是什麽？如何提高台北市城市的国际竞 争力？ 「问题不在空间而是在产业。」黄瑞茂说，都市发展需要的是产业计画，没产业 支持，盖再多商业空间也没用。例如台北一○一大楼一盖好，当年风光开幕的京 华城就没落了；花博热闹一过，就荒废了。 黄瑞茂表示，愿景若没想清楚，空总宁愿先空置，也不要任意开发，否则如此珍 贵的土地资源又浪费了。更好的方式是能全市共同讨论、激荡出台北市愿景，一 起来规划提案。不过，从双子星案让人怀疑台北市政府的规划执行能力。 「空总是台北市的心脏，应朝永续发展而非商业发展。」台大城乡所退休教授陈 亮全也说，规划要从台北市整体都市发展的角度去宏观思考，究竟台北市都市发 展的问题是什麽，空总要解决的是什麽问题，空总与周边区域要形成什麽关系。 他质疑，台北市需要的，是更多饭店、商场、办公大楼、大型百货公司吗？过去 历任市长都说要「西区翻转」，但现在还没翻过来，空总离东区又近，如何不相 互影响？ 国土规画及不动产资讯中心资深研究员华昌宜，更直接反对空总土地做为商业使 用。他指出，建基在所得与人口需求是固定的，发展了这个商圈，就是取代了另 一个商圈。 华昌宜指出，台北市缺乏的不是商业空间，而是缺乏住宅。若空总兴建社会住宅 一定会被吸收掉。并且，市中心社会住宅的出现，将可改善市内居住环境的外部 效应，并能促进都市更新，以及顺畅都市机能和生态，「大家不用再开车或骑机 车通勤」。 他认为，政府拥有的市中心土使用，不能只是财务考量，应以总体社会效益的分 析为根据，让社会总体的利益增加。 不过盖社会住宅真的是最差的选项就是了... 空总基地的可及性也很高 真的抢了谁的商圈不见得是不好的结果... -- 权力，知识，慾望。 --

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