http://www.ettoday.net/news/20130315/175557.htm 尽管政府不断祭出各项政策打房，房价仍然屡创新高。房价在高档，薪水又不涨，还能买 房子吗？戴德梁行董事总经理颜炳立上电视节目「幸福照过来」时说：「买就对了！」买 房只是一个勇气跟决心的问题。 许多年轻人现在的薪水只有2、3万，手上存款也只有个2、30万，这房子要不要买？怎麽 买？ 颜炳立：「买！就是买！」「20几岁都敢买的话，这是勇气！你不买都输！」 颜炳立：千万别听什麽教授说的碗糕泡沫 颜炳立说，在台湾这麽一点大的地方「你不买都输！整个沿路看下来就输掉就对了！所以 千万不要听教授讲的话，甚麽碗糕泡沫！」「一讲泡沫的话，就都吓到不敢买了。」一直 等等等，不是最好的办法。就算买下去不能赚钱，最差也能自住！颜炳立还说，若他当教 育部长，国中就要教理财，懂得投资太重要了。 譬如说你的薪水3-4万，「年轻人可以买的能耐，我算过，大概是乘以100倍，就是你买的 总价」(薪资x100倍=房价)。以4万元来算，如果一个月支出1/3，一个月可以存2.8万，存 个3-4年，就有百万头期款。 至於该买在哪里？以台北市区来说，大家都知道「捷运宅」自住或投资都潜力无穷，但该 选在市中心或较偏远一点的新兴捷运区？颜炳立：「有钱买蛋黄、没钱买蛋白！涨的幅度 不一样而已，都是涨。」现在北市中心中古屋行情，大概要8、90万，到第2圈就降到4、 50万，再外一圈就大概是2、30万，就看个人口袋深浅，决定买的区域。 甚至不在大台北区的机场捷运周边，颜炳立都建议买进。颜炳立：「可以啊，假如可以忍 受40分钟到台北，就可以买，其实从淡水到台北也大概差不多的时间」「台北的话，3字 头以下就买！」即便是离台北市中心3、40分钟的淡水捷运站附近，也照买不误！ 如果把北部区域捷运宅的经验复制到台中、高雄，颜炳立说，「假设台北市靠近捷运站的 房价涨到这样，不管有规划、没规划或者规划中的捷运，它都照涨，那这样可以拷贝到台 中、高雄，只要在捷运宅，见到1字头的，通通要买，10几万的，建议就买。」 周遭环境影响房价75%　 另外，他也提醒买房子首重周遭环境，附近有什麽公共设施、道路设施，或者其他有没有 甚麽嫌恶设施，譬如说庙或是基地台、高压电塔等等。如果觉得周遭环境还不错，再考虑 看房子，因为周遭环境影响房价75%。 颜炳立呼吁年轻人，即使是月领3、4万元的上班族也要能买房，只是信心跟勇气的问题。 -- ╭──╮╭╮ ╭──╮╭╮╭╮╭╮╭╮╭──╮╭╮╭╮╭──╮ Our City, │╭╮│││ │╭╮││╰│││╰││╰╮╭╯│╰│││╭─╯ Our Planning. │╰╯│││ │╰╯│││││││││ ││ ││││││╮╮ │╭─╯│╰╮│╭╮│││╮│││╮│╭╯╰╮││╮││╰╯│ 《都市 计画》 ╰╯ ╰─╯╰╯╰╯╰╯╰╯╰╯╰╯╰──╯╰╯╰╯╰──╯ 《Urban_Plan》 --

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