都更有曙光？　彭淮南亲自电访建商 http://bit.ly/TucYWU 记者苏彦菱／台北报导 央行自去年起，打房频频，但最近央行总裁彭淮南却亲自打给承办正义国宅的建商，促赶 紧动工。对此，据彭淮南幕僚转述，因都更可扩大内需、创造更多就业机会，提升经济， 基於上述原因，彭淮南才会关切都更进度。 位在北市忠孝东路上的正义国宅都更案，由三圆建设主导，该案总值约4、500亿元，乃全 台规模最大的都更案。彭淮南除了关切此案进度外，也很关心位在中正纪念堂附近的华光 社区都更案，着眼於都更案可带动内需市场蓬勃，提高经济成长率。 但三圆副董王光祥表示，自从央行祭出土建融资的「针对性审慎措施」，银行放款保守， 最高额度不得超过土地取得成本的6成5，其中1成还得在开始动工兴建後才可拨贷，对中 小型建商负担负担沉重，买地不易，推案速度不会太快。 另外，王光祥也表示，正义国宅将改建为30楼，该案位於商业区，若要盖超过20层楼，须 环评审查通过，然目前北市尚未核发变更执照，且环评至少要8个月，最快也要明年才能 动工，想在短期内看到都更所带来的经济效应，恐有困难。 --

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