1.来源连结: http://tinyurl.com/aza6asy 2.内容: 第1期空屋率4成 淡海新市镇2期出现反弹声 〔自由时报记者赖筱桐／新北报导〕淡海轻轨传出可动工的好消息，但攸关淡海新 市镇成败二期开发案却出现反对声音；「反淡海二期徵收自救会」认为二期土地徵 收不合理，要求立法院删除相关预算，不要再推动。 自救会认为土地徵收不合理 要求删预算 内政部营建署自民国八十一年起规划面积达一千六百公顷的淡海新市镇，原计画期 程二十五年，预计容纳三十万人，但九十五年六月，受限财政困窘，行政院经建会 建议暂缓开发，仅完成四百四十六公顷土地徵收、整地及公共设施辟建。 开发25年 入住率低、未达预期效益 当地居民质疑，新市镇开发案第一期空屋率高达四成，住宅低度使用，人潮稀落， 房眼望去，仍有大片土地闲置，荒烟蔓草，似乎没有持续开发的需求与必要性，二 十五年过去了，人口只增加一万多人，未达预期效益，前景堪虑，质疑整个开发案 根本是建商与政府官员携手合作「炒地皮」。 内政部营建署新市镇建设组组长洪启源解释，淡海新市镇开发案从未停滞，业务组 织始终存在、持续运作，九十五年之所以暂缓，肇因於景气低迷，政府为避免财政 赤字，要求先抛售土地，回收成本；九十九年至一百年间，房地产市场再度复苏活 络，将剩余未完成开发的区域，全数纳入第二期计画。 由於二期开发将徵收一千一百多公顷土地，涉及五千多位地主权益，当地居民组成 的「反淡海二期徵收自救会」，日前发动一千多人连署抗争，他们认为，徵收土地 不符公益性与必要性，且补偿机制不合理，吁请立法院删减相关开发案的预算。 洪启源说，淡海新市镇开发目标已从原先「提供平价住宅用地」转变为「储备都市 发展用地」，土地闲置与否，是居民与当局认知有落差，淡海新市镇开发完毕後， 可望落实「在地就业、在地就学及在地就养」的生活目标。 3.心得或感想: 大概几个发展的观察要点分享一下： 1. 土地标售热度 2. 推案销售状况 3. 重大公共建设的发展脚步 --

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