砸百亿开发松机 转型首都商务机场 周边看涨 松机核心与关联产业规划-蛋黄与蛋白 松山机场全区未来发展模拟示意图 〔记者邱燕玲、蔡伟祺、林美芬／综合报导〕交通部昨在行政院院会报告「松山机场整体 规划案」，机场范围内（蛋黄）有五公顷，周边土地（蛋白）将达十一公顷以上，预计将 带动机场周边房价上涨；交通部民航局至民国一一九年，预估投资一百亿元，打造成「首 都商务机场」，初估可带动一万个就业机会。 开发16公顷 带动一万个就业机会 国防部长高华柱昨在院会中也同意，松指部内的部分土地可释出；陈揆期许要做到「民航 发展的极大化，军事需要的极小化」。 国防部长同意 释出部分营区用地 台北市副市长陈威仁表示，未来民族东路会开通，旅客从机场就可直接到故宫或忠烈祠。 他并说，「蛋黄」部分预计招商吸引两百亿至四百亿元的投资，十一月下旬将召开投资资 讯徵求说明会，也会邀请国际级建筑师规划松山机场新门户意象。敦化南北路三十公尺轴 带，将规划为敦化南北路特定专用区，做为旅馆与商务等使用；台北学苑将来可能变成会 展中心。 松机周边将规划关联产业发展廊带 民航局长沈启表示，现今机场周围的民航局、华航、远航及军方眷村、营区都将会搬迁； 未来这里不只是机场，也是休闲娱乐喝下午茶、喝咖啡的地方。交通部次长叶匡时说明， 松山机场周边区域将规划「航空关联产业发展廊带」，引进会展、购物、旅馆等商务机能 ，服务台北、上海、东京、首尔的商务人士需求。 陈威仁补充表示，机场周边方面，军方所有的民权东路侧土地、国泰营区、松龄营区等， 及富锦街营区与慈恩新村纳入规划办理都市更新或做为民航局新办公室大楼；希望公有土 地先开放、带动商机後，私有土地更新改建就较容易。 公有地开放 房仲业︰有助环境改造 房仲业者指出，当地限建已久，跟台北市其他地区相比，稍稍落後，若能透过商业机能的 改变及军方土地释出，有助於松山机场周边环境改造。 永庆房屋总经理叶凌棋表示，环绕着松山机场周边的松山区及中山区，因为航高限制及噪 音等多种因素，整体发展是偏弱，若明确定位其首都机场的地位，再增加商业设施及环境 改善，预期可改变目前机场旁路段多为修车厂业者、果菜市场等较杂乱的景观。 业者看好附近社区 房价可望攀升 信义房屋专案经理曾敬德表示，松山机场周边建筑以老旧公寓比例最高，最有名的社区是 绿树盎然的「民生社区」，若能重新释出土地推案，会有很不错的价格支撑。依照现有实 价登录上的价格来看，松山机场周边房价约是一坪五十五万元到七十万元之间（以公寓为 主）。 叶凌棋也不讳言，由於是机场，航道如果不变，限高还是存在，噪音的问题也同样存在， 住宅环境可能一样被诟病，可是有助商业及环境改良。 开南大学空运管理学系助理教授卢衍良表示，松山机场基础建设完整，相关助导航设施也 很成熟，班次、运量也不差，若松山机场定位为首都商务机场，能做为桃园机场的卫星机 场，交通部有意发展周边土地，也有利机场未来发展。 http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/nov/2/today-life1.htm -- ╭──╮╭╮ ╭──╮╭╮╭╮╭╮╭╮╭──╮╭╮╭╮╭──╮ Our City, │╭╮│││ │╭╮││╰│││╰││╰╮╭╯│╰│││╭─╯ Our Planning. │╰╯│││ │╰╯│││││││││ ││ ││││││╮╮ │╭─╯│╰╮│╭╮│││╮│││╮│╭╯╰╮││╮││╰╯│ 《都市 计画》 ╰╯ ╰─╯╰╯╰╯╰╯╰╯╰╯╰╯╰──╯╰╯╰╯╰──╯ 《Urban_Plan》 --

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