是否是弱势产品并不能如此笼统的概括指称。只要有捷运光环在，市场行情就不 致於低於邻近的他类型物件。虽然多的是人觉得生活机能太差，但也无法否认就 是会有觉得骑车吹晚风买小七也是种浪漫的人，只是这类人想必不会太多(也不 会太少)。如果没有变现的现时需求，放久了自然就会有合适的买方承手。 可惜政府的标案不能这样搞，当然是能清掉最好，因为政府不是置产客。 我认为这次标案不太顺利的原因出在几个症结：一来产品的定位有些问题，对此 类案件(具捷运便利性但生活机能差)有需求的自住及置产客并没有这麽多，也没 有能力立即反映市场消息，自然无法期望在第一时间标售乾净；二来在於会买大 坪数的客户族群会更注重於生活机能（三人以上之两代家庭），并不会因为有捷 运共构就选择买信义十八号；三来其中某个标案绑两户也不太容易找到买方，因 为自住族群不会想一次买两户，投资族群也不会买这种涨幅低又难转手的物件。 但这地方毕竟仍有属於他的优势。未来捷运遍地开花後，题材虽然会因此黯淡许 多，但使用价值却只会更水涨船高。再者我今天实地探查了附近的信义房屋， 这个物件所在的学区应该是附中学区。如果能锁定对捷运通勤及对学区较敏感的 族群而推出合适案件，这个地方应该是能成为木栅区的交易重点区域。 -- To 小乐天使: 怎样才能当小天使？ ★小乐天使 跟我一样可爱 ＊≧﹏﹏≦＊ To 小乐天使: 小天使是干麻的 ★小乐天使 让你膜拜用的 (￣y▽￣)╭ --

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